38. Правовое регулирование лизинговой деятельности

Лизинг - совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга, в том числе с приобретением предмета лизинга. Лизинговая деятельность - вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его в лизинг. Лизинговая деятельность является лицензируемой. Предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество, которое может использоваться для предпринимательской деятельности. Предметом лизинга не могут быть земельные участки и другие природные объекты, свободное обращение которых федеральными законами запрещено или для которых установлен особый порядок обращения.

Правовые основы лизинга установлены Гражданским кодексом РФ (глава 34 параграф 6) и Федеральным законом от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ (в ред. 29 января 2002 г.) "О финансовой аренде (лизинге)" (далее - Закон о лизинге). Законом определяется правовое положение субъектов лизинга, формы, типы и виды лизинга, правовые и экономические основы лизинга, меры государственной поддержки лизинговой деятельности.

39. Правовые основы реализации товаров, работ и услуг

Реализацией товаров, работ, услуг организацией и индивидуальным предпринимателем признается соответственно передача на возмездной основе (в том числе обмен товарами, работами или услугами) права собственности на товары, результатов выполненных работ одним лицом для другого лица, возмездное оказание услуг одним лицом другому лицу, а в случаях, предусмотренных НК РФ, передача права собственности на товары, результатов выполненных работ одним лицом для другого лица, оказание услуг одним лицом другому лицу — на безвозмездной основе. (Ст. 39 НК РФ)

Правовое регулирование выражается в принятии нормативных правовых актов, устанавливающих определенные требования к процессу реализации. В законодательстве установлены требования к качеству реализуемых товаров, работ, услуг и порядку их реализации, к учету совершенных хозяйственных операций, определению цены и др.

Правовыми формами реализации товаров, работ, услуг являются различные договоры. В зависимости от предмета реализации выделяют:

- договоры, направленные на передачу товаров в собственность, хозяйственное ведение, оперативное управление;

- договоры, направленные на передачу результатов работ;

- договоры, направленные на оказание услуг.

40. Договор купли-продажи

В настоящее время преобладающей формой передачи права собственности на товары является договор купли-продажи. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму – цену (п.1 ст. 454 ГК РФ). Такого рода договор может быть взаимным, возмездный, консенсуальным. Договор купли-продажи – наиболее широко используемая разновидность реализационных договоров.

К основным признакам коммерческого договора купли-продажи можно отнести:

1. Предмет сделки – товар, вещь. Коммерческий договор купли-продажи охватывает только отношения возмездного отчуждения товаров (вещей) и не включает в себя сделки по возмездной передаче имущественных прав, так как последние не могут быть реализованы в рамках обычного товарообмена;

2. Договор купли-продажи всегда возмездный – в качестве платы может быть только определенная денежная сумма, а не какие-либо иные вещи;

3. Цель договора – передача имущества в собственность для использования в предпринимательской деятельности или дальнейшей перепродажи. Определяя цель коммерческого договора купли-продажи, следует также отметить, что передача осуществляется не для личного, семейного и т.д. потребления, а в предпринимательских целях.

4. Сторонами являются субъекты предпринимательской деятельности.

Не все виды купли-продажи могут рассматриваться как коммерческие договоры. Таковым, к примеру, не может считаться договор розничной купли-продажи. Некоторые виды купли-продажи могут использоваться как в коммерческом обороте, так и при реализации товара для использования в бытовых целях. Иногда в качестве самостоятельной разновидности купли-продажи выделяют оптовую куплю-продажу. Под договором оптовой купли-продажи понимается договор, согласно которому продавец обязуется в определенный срок (или сроки) передать в собственность покупателю вещи (товары), предназначенные для последующей продажи населению, а покупатель обязуется принять вещи и оплатить их стоимость.

Еще одной особенностью оптовой купли-продажи считают то, что ее предметом могут быть только вещи, не запрещенные к реализации гражданам-потребителям.

Сторонники самостоятельности договора оптовой купли-продажи полагают, что поскольку оптовая купля-продажа направлена на реализацию товара, впоследствии реализуемого конечному потребителю, которым обычно является гражданин, при заключении договора должны устанавливаться специфические обязанности, вытекающие из законодательства о защите прав потребителей.

Договоры купли-продажи с участием иностранного элемента регулируются международными соглашениями, а в случаях, предусмотренных коллизионными нормами и договорами, - нормами Российского права. Кроме того, стороны международного договора могут сами в договоре определить применимое право. Данную норму можно рассматривать как одно из проявлений принципа свободы договора в международных отношениях.

Сторонами договора купли-продажи, его субъектами, являются продавец и покупатель. В торговых договорах купли-продажи как на стороне продавца, так и на стороне покупателя, выступают субъекты предпринимательской деятельности. Таковыми могут быть прежде всего коммерческие организации и индивидуальные предприниматели. Некоммерческие организации также могут выступать в качестве субъектов коммерческой купли-продажи с условием, что торговля производится для достижения уставных целей (ч.2 п.3 ст. 50 ГК). Продавцом обычно является собственник товара либо иное лицо, имеющее право распорядиться товаром в силу закона или предоставленного собственником полномочия (комиссионер, доверительный управляющий, субъект права хозяйственного ведения).

Единственным существенным условием для всех видов купли-продажи является условие о предмете. Цена и срок согласно пар. 1 гл.30 ГК к существенным условиям не относятся. Под предметом договора купли-продажи как обязательства понимается совершение действий по передаче товара покупателю и уплате за него определенной денежной суммы.

Товары, являющиеся объектом торгового договора, должны иметь наименование.