- •1.Предмет и метод земельного права
- •2.Источники земельного права
- •3.Земельное право как наука и учебная дисциплина.
- •4.Уголовная ответственность за земельные правонарушения.
- •5.Соотношение земельного и гражданского законодательства.
- •6.Основные принципы оборота земель сельскохозяйственного назначения.
- •7.Система и структура земельного права.
- •8.Понятие и порядок ведения государственного кадастра недвижимости.
- •9.Государственный контроль за использованием и охраной земель.
- •10.Административная ответственность за земельные правонарушения.
- •11.Изъятие земель для государственных и муниципальных нужд.
- •13.Правовой режим земель населенных пунктов.
- •14.Особенности аренды земельных участков в городе Москве.
- •15.Основные этапы реформы земельных отношений.
- •17.Разграничение государственной собственности на землю.
- •19.Субъекты и объекты земельных правоотношений. Участники земельных отношений.
- •20.Правовой режим земель водного фонда.
- •23.Порядок купли-продажи земельных участков.
- •24.Понятие и содержание мелиорации и рекультивации земель.
- •25.Основания возникновения права собственности на землю у Российской Федерации.
- •26.Права и обязанности собственников земельных участков.
- •27.Порядок консервации земель.
- •28.Орядок создания крестьянского (фермерского) хозяйства.
- •29.Государственные функции в области управления земельными правоотношениями.
- •30.Понятие и виды землеустройства.
- •31.Оборот земельных долей.
- •32.Наследование земельных участков.
- •33.Плата за землепользование.
- •34.Основания возникновения права собственности на землю у субъектов Российской Федерации.
- •35.Правовой режим земель лесного фонда.
- •36.Разрешение земельных споров.
- •37.Основания возникновения права собственности на землю у муниципальных образований
- •38.Особенности приватизации земель сельскохозяйственного назначения.
- •39.Правовой режим особо охраняемых природных территорий.
- •40Деление земель на категории в Российской Федерации.
- •41.Основные принципы земельного законодательства. (ст.1 зк рф)
- •42.Право собственности на землю.
- •43.Аренда земельных участков.
- •44.Основания возникновения, изменения и прекращения земельных правоотношений.
- •45.Право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками гражданами.
- •46.Порядок приобретения земельных участков собственниками зданий, строений и сооружений.
- •47.Понятие частного и публичного сервитута.
- •48.Право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Право безвозмездного срочного пользования.
- •49.Купля-продажа земельных участков сельскохозяйственного назначения.
- •50Государственная регистрация прав на земельные участки.
- •51Правовой режим земель промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и безопасности, а также иного специального назначения.
- •52Право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками юридическими лицами.
- •53Плата за землю крестьянским (фермерским) хозяйством.
- •54.Распоряжение имуществом крестьянским (фермерским) хозяйством.
- •55.Отнесение земель к категориям и общие правила перевода их из одной категории в другую в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации
- •56.Состав и порядок подготовки документов при переводе земель из одной категории в другую. Порядок рассмотрения ходатайств о переводе земель из одной категории в другую.
- •57.Особенности перевода земель из одной категории в другую.
- •58.Аренда земель сельскохозяйственного назначения.
- •59.Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.
17.Разграничение государственной собственности на землю.
Гос собственностью явл-ся земли, не находящиеся в собственности граждан, юр лиц или муницип-х образований. Разграничение гос собственности на землю на собственность РФ (федеральную), собственность субъектов РФ и собственность муницип-х образований осуществляется в соответствии с ЗКРФи ФЗ.
В федеральной собственности находятся земельные участки:которые признаны таковыми ФЗ;
право собственности РФ на которые возникло при разграничении гос собственности на землю;
которые приобретены РФ по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.
В собственности субъектов РФ находятся зем участки:
которые признаны таковыми ФЗ; право собственности субъектов РФ на которые возникло при разграничении гос собственности на землю; которые приобретены субъектами РФ по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.. В муниципальной собственности находятся зем участки:
которые признаны таковыми ФЗ и принятыми в соответствии с ними законами субъектов РФ;
право муниципальной собственности на которые возникло при разграничении гос собственности на землю; которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством.
18. Содержание договора аренды земельного участка и его особенности.
Под арендой зем участков понимается урегулированная
нормами гражданского и земельного зак-ства земельно-правовая сделка, основными признаками которой являются:• срочность, выражающаяся в передаче земельного участка на опред-ный в договоре срок.;• возмездность, поскольку существенным условием любого договора аренды является арендная плата за арендуемые объекты, которую пользователь данным объектом обязан уплачивать арендодателю; • целевой характер, определенный договором аренды зем участка..• самост-ная хоз-ная деят-сть арендатора, выражающаяся в запрете арендодателю вмешиваться в деят-сть арендатора, если он не нарушает условия договора.. ТО аренда – это срочное, возмездное и целевое использование земли арендатором для самостоятельного ведения хозяйства на ней в рамках договора аренды.
Особенностью явл-ся сохранение за арендодателем титула собственника, а значит и всей полноты ответственности за состояние арендуемого зем угодья. Налоговое бремя несет на себе арендодатель — собственник зем участка. Исходя из принципа стабильности зем отношений, закон предоставляет право арендатору, надлежащим образом выполняющему свои договорные обязательства, преимущественное право на возобновление арендных отношений на следующий срок.
19.Субъекты и объекты земельных правоотношений. Участники земельных отношений.
Участники земельных отношений.
Статья 6. Объекты земельных отношений
Объектами земельных отношений являются:
земля как природный объект и природный ресурс;
земельные участки;
части земельных участков.
Земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.
Земельный участок может быть делимым и неделимым. Делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.
собственники земельных участков - лица, являющиеся собственниками земельных участков;
землепользователи - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования;
землевладельцы - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения;
арендаторы земельных участков - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды;
обладатели сервитута - лица, имеющие право ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут).
Объектами земельных отношений являются:
земля как природный объект и природный ресурс;
земельные участки;
части земельных участков.
Земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.
Земельный участок может быть делимым и неделимым. Делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории.