МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МОСКОВСКАЯ ФИНАНСОВО-ЮРИДИЧЕСКАЯ АКАДЕМИЯ

РОССИЙСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ ИННОВАЦИЙ

Утверждаю

Зав. Кафедрой

________________Е. И. Данилина

«18 » сентября 2006г.

Для специальностей:

080507-Менеджмент организации

080502-Экономика и управление на предприятии

Дисциплина: Экономика недвижимости

Форма отчетности: Зачет (письменно)

1. Понятие недвижимости.

2. Отличительные признаки объектов недвижимости. Основные характеристики понятий стационарность, материальность и долговечность.

3. Естественные (природные) объекты. Виды, значение.

4. Виды жилой и нежилой недвижимости.

5. Коммерческая недвижимость. Виды, значение.

6. Общественная недвижимость. Виды, значение.

7. Промышленная недвижимость. Виды, значение.

8. Формы собственности объектов недвижимости.

9. Опишите виды категорий земельного фонда РФ по экономическому назначению.

10. Типы и виды жилой недвижимости.

11. Понятие основных фондов. Материальные и нематериальные ОФ.

12. Определение предприятия. Основные понятия предприятия.

13. Охарактеризуйте по трем принципам предприятие как имущественный комплекс.

14. Определение рынка недвижимости. Основные понятия.

15. Функции и значение рынка недвижимости.

16. Перечислите и дайте семь основных элементов рынка недвижимости.

17. Перечислите десять общих особенностей рынка недвижимости.

18. Что обеспечивает рынок недвижимости посредством рыночного механизма и государственного управления?

19. Какие операции осуществляют с недвижимым имуществом?

20. Перечислите пять характерных особенностей рынка недвижимости.

21. Система факторов, влияющих на спрос и предложение недвижимости.

22. Экономические субъекты рынка недвижимости. Продавцы, покупатели.

23. Экономические субъекты рынка недвижимости. Институциональные участники.

24. Экономические субъекты рынка недвижимости. Неинституциональные участники.

25.Экономические отношения в сфере недвижимости. Понятия собственность,

управление.

26.Субъекты собственности.

27.Формы собственности объектов недвижимости.

28. Имущественные отношения. Право хозяйственного ведения и право

оперативного управления.

29.Основные группы источников права в сфере недвижимости. Конституция

РФ, Жилищный кодекс РФ их значение.

30. Жилищное право.

31. Сделка. Понятие. Действительная и недействительная сделка.

32. Виды сделок. Купля- продажа, документы, права сторон.

33. Виды сделок. Мена, документы, права сторон.

34. Виды сделок. Дарение, документы, права сторон.

35. Виды сделок. Рента, документы, права сторон.

36. Виды сделок. Приватизация, документы, права сторон.

37. Виды сделок. Аренда, документы, права сторон.

38. Оценка недвижимости. Субъекты оценочной деятельности. Перечислите

случаи, при которых необходима оценочная деятельность объектов.

39. Оценщик. Права и обязанности.

40. Стоимость объектов недвижимости. Параметры и виды стоимости.

41. Факторы, влияющие на цену объектов недвижимости.

42. Риски при операциях с недвижимостью.

43. Принципы оценки недвижимости. Принципы, основанные на

представлениях собственника.

44. Принципы оценки недвижимости. Принципы, связанные с эксплуатацией

объекта недвижимости.

45. Принципы оценки недвижимости. Принципы, связанные с рыночной

средой.

46. Технология оценки объектов. Перечислить шесть основных этапов.

47. Подготовка плана оценки. Сбор и подтверждение информации.

48. Подходы к оценке стоимости объектов недвижимости. Затратный подход.

49. Подходы к оценке стоимости объектов недвижимости. Доходный подход.

50. Подходы к оценке стоимости объектов недвижимости. Рыночный подход.