- •Договор купли-продажи, его разновидности
- •Основания возникновения гражданских прав и обязанностей
- •Договор розничной купли-продажи и его разновидности.
- •Понятие виды и формы страхования
- •Понятие и значение договора поставки
- •Правовые основания пользования жилыми помещениями. Жилищные фонды.
- •Договор купли-продажи недвижимости
- •Договор продажи предприятия
- •Изменение и расторжение договора: основания, порядок, последствия.
- •Билет 5
- •Порядок заключения договора
- •Билет 6
- •Договор ренты: понятие, содержание, виды ренты.
- •Понятие, основания и способы прекращения обязательств.
- •Договор проката.
- •Банковская гарантия.
- •Поручительство.
- •Подряд: понятие, содержание договора, форма и виды.
- •Перемена лиц в обязательстве. Уступка требования. Перевод долга.
- •Классификация гражданских правоотношений.
- •Множественность лиц в обязательствах.
- •Особенности аренды предприятия.
- •Договор найма жилого помещения: понятие, виды, элементы.
- •Исполнение обязательства: понятие, принципы
- •Договор строительного подряда.
- •Право хозяйственного ведения.
- •Право оперативного управления.
- •Особенности договора бытового подряда.
- •Приостановление, перерыв и восстановление срока исковой давности.
- •3. Исчисление сроков. Началом течения срока является следующий день после календарной даты или наступления события, которым определено его начало.
- •Договор перевозки груза. Особенности перевозки груза на отдельных видах транспорта.
- •Виды недействительных сделок. Последствия признания сделки недействительной
- •Договор перевозки пассажиров и багажа.
- •Доверенность понятие, виды, форма, срок
- •1. В праве собственности находят свое выражение экономические отношения собственности.
- •3. По субъекту права право собственности делится на следующие формы собственности:
- •Представительство: понятие виды. Коммерческое представительство
- •Наследники по завещанию. Недостойные наследники
- •Договор займа
- •Понятие, формы и содержание права собственности
- •4. Производные способы:
- •Договор банковского вклада
- •Защита чести, достоинства, деловой репутации.Компенсация морального вреда
- •6. Виды оснований прекращения права собственности: o гибель или уничтожение имущества; o прекращение права собственности по воле собственника:
- •Возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина
- •Билет 22
- •Элементы:
- •3) Авторские права
- •Реорганизация юридического лица
- •Ликвидация юридического лица
- •Договор хранения
- •Договор имущественного страхования
- •Вред источников повышенной опасности
- •Договор личного страхования
- •Формы собственности
- •Залог: понятие, основания возникновения, содержание, виды, прекращение.
- •Договор дарения
- •Ответственность за вред, причиненный незаконными действиями органов дознания предварительного следствия, прокуратуры и суда
- •Билет 27
- •Ответственность за вред, причиненный несовершеннолетним
- •Ответственность за вред, причиненный гражданином признанным недееспособным, ограниченно дееспособным
- •Понятие, особенности и оформление договора складского хранения.
- •Смежные права
- •Договор поручения: понятие, особенности, элементы.
- •Личные имущественные и неимущественные права авторов произведений науки, литер и искусства
- •21. Права авторов произведений науки, литературы, искусства.
- •Билет 31
- •2. Противоправность деяния причинившего вред, что означает нарушение этим
- •4. Предупреждение причинения вреда.
- •Вопрос 80. Юридическое лицо или гражданин (работодатель) возмещает вред,
- •Договор комиссии: понятие, виды и элементы.
- •Способы и порядок защиты гражданских прав.
- •Понятие и значение наследственного права. Понятие и содержание завещания. Открытие наследств
- •Порядок образования юридического лица
- •Наследники по закону, круг наследников по закону и очередность их признания к наследству
Договор купли-продажи недвижимости
Договор продажи недвижимости представляет собой одну из разновидностей договоров купли-продажи, объектом которого является недвижимое имущество. Таким образом, договор продажи недвижимости обладает всеми характеристиками договора купли продажи. Согласно условиям данного договора продавец берет на себя обязательства по передаче покупателю в собственность недвижимого имущества (квартиры, земельного участка, сооружения и пр.) за определенную стоимость.
Поскольку недвижимое имущество, как правило, имеет высокую ценность, договор должен обеспечивать защиту интересов его участников.
Договор продажи предприятия является одним из видов договоров недвижимости и относится к числу взаимных, консенсуальных и возмездных договоров. Порядок заключения данного договора, а также действия сторон, форма договора представлены в гл.30 ГК РФ.
Действующим законодательством определены ограничения для ряда недвижимых объектов, обладающих социальной значимостью, по их участию в гражданском обороте. Недвижимость представляет собой индивидуальную и незаменимую вещь, поэтому связанные с ней правовые отношения должны учитывать данную особенность. На сегодняшний день договор продажи предприятия играет важную роль в хозяйственном и гражданском обороте.
Статья 549. Договор продажи недвижимости
1. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
2. Правила, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже предприятий постольку, поскольку иное не предусмотрено правилами о договоре продажи предприятия (статьи 559 - 566).
Статья 550. Форма договора продажи недвижимости
Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость
1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.