Право оперативного управления.

1. Ограниченное вещное право - это право несобственника в том или ином ограниченном законом отношении использовать чужое, обычно недвижимое, имущество в собственных интересах без участия собственника имущества (а иногда даже помимо его воли).

2. Признаки ограниченного вещного права: это право на вещь, находящуюся в собственности другого лица; более узкий по сравнению с правом собственности характер; собственник вещи сохраняет все свои правомочия в отношении вещи, однако в ограниченном виде; ограниченное вещное право может включать как одно, так и все правомочия собственника (владение, пользование, распоряжение), но в более ограниченном виде; право следования ограниченного вещного права за вещью независимо от смены собственника веши (оно обременяет вещь и не прекращается при изменении ее собственника); объектом ограниченного вещного права обычно является недвижимость; исчерпывающий перечень ограниченных вещных прав и их содержания установлен законом, поэтому стороны не вправе самостоятельно менять содержание ограниченного вещного права.

3. Виды ограниченных вещных прав.

1. Ограниченные вещные права, связанные с использованием чужих земельных участков:

*право пожизненного наследуемого владения - право граждан на владение и целевое пользование земельным участком, передаваемое по наследству; *право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, основным отличием которого является то, что им может обладать как физическое, так и юридическое лицо; *сервитуты - закрепленные за гражданами и юридическими лицами возможности пользования чужими земельными участками и иным недвижимым имуществом; публичные сервитуты устанавливаются в интересах неограниченного круга лиц (например, право пользования земельными участками, открытыми для общего пользования: улицами, парками и пр.); частные сервитуты устанавливаются в интересах конкретного лица по соглашению с собственником имущества или в судебном порядке (например, право прогона скота через чужой земельный участок);

2. Ограниченные вещные права по пользованию чужим жилым помещением: *право члена семьи собственника жилого помещения на проживание в нем; *право пожизненного пользования жилым помещением, установленное в силу договора пожизненного содержания с иждивением (§ 4 главы 33 ГК) либо завещательного отказа.

3.Право залога (§ 3 главы 23 ГК). Объектом права залога может быть и движимое имущество. В случае неисполнения обеспеченного залогом обязательства возможно прекращение права собственности на заложенное имущество и продажа его с публичных торгов; право удержания - удержание кредитором у себя вещи должника в случае неисполнения последним своего обязательства.

Объектом права удержания могут быть и движимые вещи. *Права юридических лиц на хозяйствование с имуществом собственника (самые сильные из ограниченных вещных прав): *право хозяйственного ведения; *право оперативного управления. Субъекты права оперативного управления: казенные предприятия; учреждения. Объект права оперативного управления - по своей сути аналогичен объекту права хозяйственного ведения. Субъект права оперативного управления в отношении закрепленного за ним имущества осуществляет в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества права владения, пользования и распоряжения. Казенное предприятие вправе распоряжаться закрепленным за ним имуществом лишь с согласия собственника этого имущества, а учреждение вообще не вправе распоряжаться переданным ему имуществом.

7. Собственник имущества, находящегося на праве оперативного управления, вправе: * осуществлять все полномочия собственника имущества, находящегося в хозяйственном ведении;* изъять излишнее неиспользуемое либо используемое не по назначению имущество и распорядиться им по своему усмотрению.

БИЛЕТ 14

Понятие сделки и условия её действительности.

1. Сделки - это действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

2. Основные черты сделок следующие:

сделка - это правомерное действие;

сделка - волевое действие, то есть направленное на достижение определенной правовой цели. Внешнее выражение воли в форме, доступной восприятию, называется волеизъявлением. Воля может быть выражена устно, письменно, с помощью конклюдентных действий (компостирование абонементного талона для оплаты проезда в общественном транспорте), при помощи молчания (например, продление договора аренды при продолжении пользования арендованным имуществом арендатором по истечении срока договора, если нет возражений арендодателя);

сделка всегда направлена на достижение правовой цели в виде возникновения, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей. Типичная для данного вида сделок правовая цель называется основанием сделки (например, основанием договора купли-продажи всегда является переход за плату права собственности на имущество к другому лицу). От основания сделки следует отличать ее правовой результат - те правовые последствия, которые реально наступили в результате совершения сделки. Для действительных сделок характерно совпадение основания и правового результата сделки.

Действительность сделки означает ее соответствие правовым требованиям и как следствие - возможность породить именно те правовые последствия, к которым стремились стороны при ее совершении. Условия действительности сделок делятся на 4 группы: - наличие надлежащего субъектного состава сделки;

- соответствие волеизъявления действительной воле сторон;

- соблюдение формы сделки;

- законность содержания сделки.

Наличие надлежащего субъектного состава означает, во-первых, дееспособность физических лиц, во-вторых, правоспособность юридических лиц - участников сделки. В ст. 26, 28, 30 ГК Российской Федерации определены те сделки, которые могут совершать частично и ограниченно дееспособные граждане. Юридические лица могут совершать только те сделки, которые соответствуют определенным в их уставных документах целям деятельности и прямо не запрещены уставными документами. Кроме того, отдельные виды сделок могут совершаться только при наличии специального разрешения (лицензии), выданного компетентным органом (ст. 43 ГК Российской Федерации). Перечень видов деятельности, подлежащих лицензированию, утвержден Законом РФ "О лицензировании отдельных видов деятельности" № 158-ФЗ от 2? сентября 1998 года (с последующими изменениями).

Несоответствие волеизъявления действительной воле сторон может быть либо при несвободном формировании воли (под влиянием обмана, существенного заблуждения и др.), либо вообще при отсутствии у лица намерения заключить сделку, когда волеизъявление делается под влиянием насилия, угрозы, стечения тяжелых обстоятельств и т. п.

Соблюдение формы сделки.Существуют три формы сделки: устная, письменная и нотариальная. Устно могут совершаться все сделки, для которых не установлена иная форма (ст. 153ГК). Письменная форма сделки обязательна, если хотя бы одной из сторон является юридическое лицо либо сделка заключается на сумму свыше пяти минимальных размеров оплаты труда (ст. 161 ГК). Необходимость нотариального удостоверения сделки может быть установлена либо законом, либо соглашением сторон (ст. 163 ГК). Для отдельных сделок (в частности для сделок с недвижимостью) установлена обязательная государственная регистрация. С 30 января 1998 года вступил в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 17 июня 1997 года, который устанавливает порядок и условия регистрации сделок с определенными видами недвижимого имущества. " Законность содержания сделки. Данное условие следует отличать от законности самой сделки, которая в широком смысле означает ее действительность.