- •Общая часть. Лекция 1. Понятие гражданского права.
- •Лекция 2. Правовые акты гражданского права.
- •Лекция 3. Гражданские правоотношения.
- •III. Осуществление гражданских прав основывается на следующих основных началах:
- •Лекция 4. Граждане.
- •Лекция 5. Юридические лица.
- •Лекция 6. Представительство.
- •Лекция 7. Сделки.
- •Виды недействительных сделок и их правовые последствия
- •Лекция 8. Исковая давность.
- •Лекция 9. Право собственности.
- •Лекция 10. Общая часть обязательственного права
- •Соотношение гражданско-правовой ответственности с «мерами защиты».
- •Особенная часть
- •Раздел 1. Договоры об отчуждении имущества.
- •Лекция 12. Дарение(ст. 572-582 гк). Рента и пожизненное содержание с иждивением (ст. Ст 583-605 гк).
- •II. Виды договора дарения.
- •Раздел 2. Договоры о передаче имущества в пользование. Лекция 13. Договор аренды (ст. Ст. 606-670).
- •2. Обязанности сторон:
- •3. Гражданско-правовые санкции за нарушение договора аренды.
- •4. Виды договоров аренды.
- •Лекция 14. Договор найма жилого помещения.
- •Раздел 2. Договоры о выполнении работ Лекция 15. Договор подряда. (ст. Ст. 702-768 гк)
- •Лекция 16. Договоры перевозки
- •II. Виды договоров перевозки.
- •Раздел 3. Договоры об оказании услуг. Лекция 15. Договоры об оказании услуг.
- •Юридические признаки.
- •Юридические признаки.
- •Отличия договора хранения от других договоров.
- •Права и обязанности сторон.
- •Обязанности поклажедателя.
- •Ответственность хранителя.
- •Виды договоров хранения.
- •Договор складского хранения.
- •Договор хранения в гостиницах.
- •Хранение в ломбарде.
- •Виды договоров об оказании услуг с участием органов внутренних дел.
- •Гражданско-правовые санкции за нарушение договора займа.
- •Обязанности сторон.
- •Обязанности клиента.
- •Лекция 16. Страховые обязательства.
- •VII. Вред, причиненный детьми, не достигшими 14 лет, обязаны возмещать их родители (усыновители или опекуны) при наличии их вины.
- •X. Возмещение вреда , причиненного здоровью.
- •XI. Возмещение вреда, причиненного жизни гражданина.
- •Лекция 18. Право интеллектуальной собственности.
- •II. Авторское право.
- •4. Права авторов.
- •Институт смежных прав – это вид интеллектуальной собственности, который содержит нормы, охраняющие интересы исполнителей, производителей фонограмм и организаций радио и телевещания.
- •Лекция 19. Наследственное право.
Раздел 2. Договоры о передаче имущества в пользование. Лекция 13. Договор аренды (ст. Ст. 606-670).
I. Договор аренды - это договор о предоставлении имущества во временное пользование за плату.
Экономическая сущность: Он опосредует товарный оборот: арендодатель получает прибыль из передачи имущества во временное пользование другому лицу, а арендатор удовлетворяет потребность в имуществе на время, может использовать его как в бытовых целях, так и в производстве, также может получать прибыль.
Юридические признаки:
Правовая сущность – направленность на передачу (предоставление) правомочия пользования на имущество (как вместе с правомочием владения, так и отдельно) в определенном объеме, на время и за плату. По договору аренды не передается право собственности на имущество, а лишь отдельные ограниченные правомочия и на время.
Субъектный состав (стороны): арендодатель и арендатор. По общему правилу ими могут быть любые субъекты гражданского права, кроме случаев особо указанных в законе применительно к отдельным видам договоров аренды.
Арендодателями могут быть те субъекты, которые обладают правом на сдачу имущества в аренду. Это, прежде всего, собственники имущества, а также лица, управомоченные собственником (комиссионер, доверительный управляющий, поверенный, агент) либо законом (это комитеты по управлению государственным имуществом, муниципальной собственностью) выступать арендодателями недвижимого имущества с согласия собственника, а в отношении недвижимого – без такового, казенные предприятия и учреждения – в отношении любого имущества – только с согласия собственника).
Объект договора аренды.
Юридический объект: действия арендодателя по предоставлению арендатору имущества и действия арендатора по владению и пользованию либо только пользованию имуществом и передачи платы за это.
Материальный объект: не потребляемые вещи как движимые так и недвижимые, индивидуально-определенные.
Договор аренды – двусторонне-обязывающий.
Он является консенсуальным.
Возмездность. Видами арендной платы могут быть (ст. 614 ГК): твердая денежная сумма, периодическая или единовременная; доля от полученных доходов, плодов или продукции; услуги; передача вещи в собственность или аренду; возложение затрат на улучшение имущества (например: ремонт); может сочетание этих видов.
Договор аренды свободозаключаемый.
По срокам действия он может быть с определенным в договоре сроком либо заключаться на неопределенный срок (ст. 610); в последнем случае арендодатель должен предупредить арендатора об исполнении за 1 месяц (при аренде движимого имущества) и за 3 месяца (при аренде недвижимости).
Праву пользования договора аренды присуще свойство “следования” (ст. 617 ГК) – изменеие собственника не прекращает договора аренды.
Праву владения в договоре аренды присуща вещная защита (ст. 305 ГК).
Форма договора аренды по общему правилу должна быть письменной при заключении договора на срок более 1 года либо, хотя бы одна из сторон, - юридическое лицо. При аренде не движимости требуется государственная регистрация (ст. 624 ГК), при аренде зданий и сооружений – письменная форма независимо от срока и государственная регистрация при сроке - 1 год и больше (ст. 651 ГК).
Особое правило о судьбе улучшений имущества, произведенных арендатором (ст. 623 ГК): отделимые улучшения становятся собственностью арендатора; неотделимые улучшения, сделанные хотя и с согласия арендодателя, становится его собственностью, но арендатору возмещается их стоимость; а, если сделанные без согласия арендодателя возмещению не подлежат (кроме аренды предприятий, где они возмещаются (ст. 662 ГК).