3 Классификация:все земельные сервитуты бессрочны

Земельные делились: на постоянные(непрерывные) и непостоянные.

Основание классификации: порядок реализации прав сервитуария.

• Постоянный-мб реализован сервитуарием когда угодно(в любой момент времени любое кол-во раз)

• Непостоянный мб реализован только в опр период времени

Например, вы имеете права черпать воду не чаще одного раза в сутки).

Спец правовой режим рим.институтов:

1. aquahaustus (право брать воду с участка соседа) мб и сельским и городским(НЕ ОДНОВРЕМЕННО). Если нужна вода для орошения-сельский, если глину лепить-городской. В зависимости от цели.

2. Servitus oneris ferendi-право опереть балку на стену строения соседу. По общему правилу сервитуарий может пользоваться участком соседа и требовать, чтобы сосед не препятствовал этому праву(требование от соседа совершения д-вий в вашу пользу): сервитуарий мог требовать от соседа, чтобы сосед поддерживал стену, на кот опирается балка в надлежащем состоянии(= ремонт)

3. Могильный(кладбищенский)сервитут-разновидность дорожного сервитута- право прохода к могилам предков servitus itineris ad sepulchrum

Особенности:

1. Единственный сервитут возмездный(нужно платить)

2. Можно получить принудительно в суд порядке.

3. Не попадал под де-вие погасительной давносьти(non usus не действует).

Основания возникновения сервитутов

1. Договор

2. Прямое указание закона(легальные сурвитуты)

3. Суд решения(есди это решение по разделительному иску:наследники делят участок, а источник воды разделить невозможно. Тогда суд делит участок, и тому наследнику, у которого на участке нет источника дает право сервитута aquahaustus)компенсировать ???

4. Легат-завещательный отказ

5. Приобретательная давность usus capio 1 и 2 года.(для личных и земельных)

Защита сервитутов

• Первоначально защищались виндикационным иском, т.к. рассматривались как вещь,

• потом когда они стали рассматр как ограниченное вещное право стали защищаться конфиссорным.

• Некоторые сервитуты защищались интердиктами

Основание прекращения сервитутов

1. Основание прекращения любого вещного права(в том числе и сервитутов)

Например, гибель вещи, односторонний отказ(сервитуарий сам отказался-дереликция)

2. Основания прекращения любого ограниченного вещного права

Например, слияние в одном лице права с-ти и ограниченное вещное право (конфузия или консолидация)

3. Основания прекращения только сервитутов(см в книге)

Например, утрата сервитуарием интереса, напр если с-к служебной земли докажет чрезмерную обременительность сервитута для соседа (в суд порядке)

Эмфитевзис.(история не обязательно вектенальное право)

Понятие и признаки эмфитемзиса - параграф 1 главы 2, стр 79-98

Спор о юр сущности. Закон императора зенона. 1.чем явл 2. Как оно устанавливается.

Основания установления эмфитевзиса

1. Д-р

2. Суд решение(по разделительному иску)

3. Легат

4. Приобретательная давность - не доказано(некот считают, на на эмфитемзис распространяются нормы сервитутов, др нет)

Защита. Иски с-ка как производные

Основание прекращения:

1. Общие

2. Специальные (напр canon –плата не менялась почти.

3. Laudemium, ius protemisius(посмтореть какого тхрена сюда..)

Суперфиций (параграф 1 главы 3, стр 129-136)

Вы берете землю под застройку. В-с кто явл с-ком застройки. Решение:superficies solo cedit-постройка не отделима от земли. С-к земли с-к пострйки. Постройка рассматр как принадлежность к земел участку, а земельный участок-главная вещь. Это правило в совр правопорядказ не везде поддерживается, напр в германии и России все наоборот.

Залоговое право

1. Понятие и признаки залога