Тема 10.2. (25). Заключение, изменение и расторжение договоров

1. Порядок заключения договора: общий, в обязательном порядке, на торгах.

2. Изменение и расторжение договора. Существенное нарушение условий договора. Существенное изменение обстоятельств.

Словарь:

Оферта. Акцепт. Публичная оферта. Конкурс. Аукцион.

Контрольные вопросы:

1. Является ли реклама офертой?

2. Что такое "публичная оферта"?

3. Согласие заключить договор на иных условиях является ли акцептом?

4. Что является местом заключения договора?

5. Возможно ли отозвать акцепт?

6. В каких случаях заключается договор в обязательном порядке? Приведите примеры.

7. Можно ли отменить торги?

8. С кем заключается договор на торгах?

9. В каких случаях торги объявляются несостоявшимися? В каких – недействительными?

10. в каких случаях возможны преддоговорные споры.

11. В каком порядке расторгается, изменяется договор?

12. Что такое существенное изменение обстоятельств?

Нормативно-правовые акты и судебная практика:

1. Информационное письмо ВАС РФ от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров»

Литература:

1. Брагинский М.И. Договорное право. Книга первая: Общие положения / Брагинский М.И., Витрянский В.В. М.: Статут, 2001. – 848 с.

2. Карапетов А.Г. Расторжение нарушенного договора в российском и зарубежном праве. – М.: Статут, 2007.

Задачи:

1. Строительная фирма «Стройсервис» заключила договор поставки с машиностроительным заводом. В соответствии с договором завод должен был поставить строительной фирме 10 бульдозеров. Договор предусматривал полную предоплату товара. Поставка должна была быть осуществлена через месяц. Покупатель своевременно перечислил поставщику стоимость товара, исходя из согласованной цены, однако завод поставил строительной фирме только 5 бульдозеров. На запрос строительной фирмы о причинах недопоставки завод ответил, что после заключения договора произошло удорожание бульдозеров, связанное с повышением цен на энергоносители, а также на комплектующие, приобретаемые заводом у других производителей, поэтому количество поставленных машин соответствует сумме, перечисленной покупателем. При этом завод готов поставить еще 5 бульдозеров, но уже по повышенной цене. Строительная фирма потребовала от завода поставить оставшиеся пять бульдозеров по согласованной в договоре цене.

Оцените доводы сторон. Кто прав в данном споре?

2. Предприниматель Николаев, занимающийся заготовкой лекарст­венных растений, направил нескольким известным ему фармацевти­ческим фирмам предложение о сборе и поставке редких лекарствен­ных трав из экологически чистых районов России. Предложение со­держало перечень лекарственных трав и цену за килограмм товара. Вскоре Николаев получил от ЗАО «Экосервис» телеграмму следую­щего содержания: «Ваше предложение нас заинтересовало». Теле­грамма была подписана генеральным директором ЗАО «Экосервис». Николаев немедленно организовал сбор перечисленных в предложе­нии растений. Как только травы были доставлены на его склад, он связался с ЗАО «Экосервис» и предложил забрать и оплатить собранное сырье. ЗАО «Экосервис» отказалось принять травы, поскольку в настоящее время его склад переполнен. Тогда Николаев потребовал от фармацевтической фирмы полностью возместить ему убытки, при­чиненные односторонним отказом ЗАО «Экосервис» от договора. ЗАО отказалось. Николаев обратился в суд.

Какое решение должен вынести суд?

3. ОАО «Позитив» арендовало здание у ЗАО «Спектр». Через пол­тора года после начала действия договора аренды ЗАО «Спектр» уве­домило арендатора о необходимости изменить договор в части повы­шения арендной платы и одновременно направило предложения по новым ставкам арендной платы. ОАО «Позитив», не вступая в пере­говоры по поводу арендной платы, стало вносить арендную плату по новым ставкам. Через шесть месяцев в ОАО «Позитив» сменилось руководство. Новые руководители поставили вопрос о возврате из­лишне уплаченной арендной платы, как полученной арендодателем без надлежащего правового основания. ЗАО «Спектр» отвергло тре­бования арендатора на том основании, что между арендатором и арендодателем было достигнуто соглашение об изменении договора. ОАО «Позитив» обратилось в суд.

В суде представитель арендатора заявил, что действия ОАО «По­зитив» по внесению арендной платы не могут рассматриваться как его согласие на внесение изменений в договор аренды, так как согла­шение об изменении договора должно совершаться в той же форме, что и договор. А поскольку договор аренды между юридическими ли­цами должен заключаться в письменной форме, то соглашение о вне­сении изменений в договор также должно быть выражено в письмен­ной форме. Исходя из этого ОАО «Позитив» считает, что договор продолжает действовать в прежней редакции.

Какое решение должен вынести суд?