Раздел 6. Вещное право

Тема 6.1. (15) Право собственности

1. Собственность и ее правовые формы. Понятие собственности как экономического отношения. Понятие присвоения, отчуждения, хозяйственного господства над вещью. «Благо» и «бремя» собственности. Формы собственности.

2. Понятие и объекты права собственности. Содержание права собственности. Виды объектов права собственности. Правомочия собственника, их содержание и осуществление. Пределы осуществления права собственности. Риск случайной гибели или порчи имущества.

3. Приобретение и прекращение права собственности. Основания приобретения права собственности: первоначальные и производные. Момент возникновения права собственности у приоб­ретателя имущества. Бесхозяйная вещь. Спецификация (переработка). Самовольная постройка. Безнадзорный скот. Находка. Клад. Приобретательная давность. Основания прекращения права собственности: по воле собственника и помимо воли собственника. Бесхозяйственно содержимые культурные ценности. Реквизиция. Конфискация.

4. Право общей собственности. Понятие общей собственности. Основа­ния возникновения права общей собственности. Виды права общей собственности. Право общей долевой собственности. Владение, пользование, распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности. Право участника на отчуждение доли. Право преимущественной покупки имуще­ства при отчуждении доли. Выдел доли и раздел общей долевой собственности. Основания прекращения общей долевой собственности. Общая совместная собственность: понятие, основания возникновения, виды. Особенности возникновения, осуществления и прекращения права общей совместной собственности. Право общей совместной собственности супругов. Право общей совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства.

Словарь:

Право собственности в объективном смысле. Право собственности в субъективном смысле. Бремя содержания собственности. Клад. Находка. Приобретательная давность. Приватизация. Реквизиция. Конфискация.

Контрольные вопросы:

1. Назовите субъектов права собственности.

1. Что означает «бремя содержания собственности»?

2. С какого момента прекращается право собственности при отказе собственником от права собственности?

3. Какие способы приватизации государственного и муниципального имущества существуют?

4. Как происходило разграничение государственной собственности на федеральную, собственность субъектов РФ и муниципальную?

5. Каковы условия приобретения права собственности по давности владения?

6. С какого момента начинает течь срок приобретательной давности?

7. Что понимается под передачей вещи?

8. С какого момента недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю?

9. Какие объекты могут находиться исключительно в федеральной государственной собственности?

10. Какое имущество, приобретенное одним из супругов в браке, не относится к общей совместной собственности?

11. Возможно ли возникновение права общей совместной собственности на основании договора?

Доклады:

1. Правовые проблемы самовольной постройки.

2. Ограничения права собственности в решениях Конституционного Суда Российской Федерации.

3. Приобретения права собственности по давности владения.

4. Право общей совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства.

Нормативно-правовые акты и судебная практика:

1. Конституция РФ.

2. Гражданский кодекс РФ.

3. Земельный кодекс от 25.10.2001. № 136-ФЗ

4. Семейный кодекс.

5. Лесной кодекс РФ

6. Федеральный закон от 21.07.97 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

7. Федеральный закон от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»

8. Постановление Верховного Совета РФ от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность»

9. Постановление Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 01.07.96 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ»

10. Постановление ПВАС РФ от 25.02.1998 № 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав»

11. Информационное письмо ВАС РФ от 28.04.1997 № 13 «Обзор практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»

Литература:

1. Андреев В.К. О праве частной собственности в России (критический очерк). – М.: Волтерс Клувер, 2007.

2. Микрюков В.А. Ограничения и обременения гражданских прав. М.: Статут, 2007.

3. Тархов В.А., Рыбаков В.А. Собственность и право собственности. М.: Юрист, 2007.

4. Теория и практика применения норм гражданского права: учеб. Пособие/ под. ред. Н.М. Коршунова, Ю.Н. Андреева. – М.: ЮНИТИ-ДАНА: Закон и право. 2006. – 415 с. (С.3-55. Приобретательная давность как основание возникновения права собственности в РФ)

Задачи:

1. Находкин получил участок под строительство жилого дома и начал строить его в соответствии с утвержденным планом. Часть строительных материалов (брус и доски) он купил у Совкова, часть бревен выловил из реки, по которой шел сплав леса (топляк). Бревна были высушены и распилены на брус и доски. Когда строительство дома было, в основном, завершено, выяснилось, что брус и доски, которые продал Совков, были им украдены у производственной артели «Луч». Артель через суд потребовала изъять у Находкина дом, возведенный из краденного материала.

Подлежит ли иск удовлетворению?

2. Язева после смерти деда получила в наследство коллекцию картин, в которой были полотна Айвазовского, Шишкина, Репина и других русских художников. Картины она сложила на чердак, так как жилые помещения сдавала внаем и боялась, что они могут быт похищены. В связи с тем, что Язева не осуществляла надлежащего ухода за картинами, областной художественный музей предъявил иск об истребовании и передаче музею. Суд иск музея удовлетворил. Язева обжаловала данное решение.

Как решить спор?

3. Столяров, имевший дом на праве собственности, уехал к своему сыну, проживающему на Дальнем Востоке. В доме остались жильцы, которым Столяров сдавал две комнаты. Через 2 года один из нанимателей освободил комнату, так как получил квартиру, а еще через год уехал и второй наниматель в связи с переводом на работу в другой город.

Дом пустовал в течение двух лет, после чего местная администрация опубликовала в местной газете объявление о необходимости явки собственника, но Столяров не явился. Тогда местная администрация приняла решение о зачислении дома в свой фонд. Через год вернулся Столяров и предъявил иск о возврате ему дома и выселении из него лиц, которые заняли его по ордерам администрации. Суд не принял заявление, указав, что ему не предоставлено право отменять решения органов власти.

Решите спор.

4. Чесноков и Кулагин имели на праве общей собственности двухэтажный дом. По письменному соглашению между ними Кулагин занимал первый этаж (кирпичной кладки), а Кулагин – второй (деревянный). От удара молнии во время грозы второй этаж дома загорелся и фактически был полностью уничтожен.

Кулагин потребовал, чтобы Чесноков освободил для него 2 из 5, расположенных на первом этаже, и предложил израсходовать страховое возмещение на восстановление второго этажа и крыши. Чесноков же считает, что страховая сумма полностью принадлежит Кулагину, но права на часть первого этажа он не имеет. Кулагин обратился в суд за разрешением спора.

Какое решение должен вынести суд?

5. Жильцы коммунальной квартиры сообща купили пианино для своих детей. Вскоре между ними возникли разногласия: двое соседей считали, что нужно пользоваться пианино через день, а остальные трое полагали, что каждый ребенок должен играть ежедневно - то в дневные часы, то в вечерние. Возникли споры и относительно того, как распределять расходы по ремонту – в соответствии с затраченными каждой семьей средствами на приобретение пианино (доли не были равными) или с учетом числа играющих на пианино. Кроме того, двое соседей интересовалось, могут ли они прекратить отношения общей собственности и в каком порядке. Каково ваше мнение?

6. Петров (продавец) и Андреев (покупатель) заключили 15 марта 2003 г. договор купли-продажи дома. Стороны договор исполнили 20 марта 2003 г. (передали деньги и дом). Однако не зарегистрировали переход права собственности к покупателю. 21 декабря 2003 г. Петров заключил договор купли-продажи этого же дома со Столяровым и потребовал Андреева освободить занимаемый дом, указав, что заключенный между ними договор 15 марта 2003 г. является недействительным, так как не был зарегистрирован.

Решите спор.