6.19 Содержание земельного кадастра предприятия, организации, учреждения

Основным земельно-кадастровым документом на с\х предприятии служит Земельно-кадастровая книга предприятия, орга­низации и учреждения. Она состоит из пяти разделов и содержит совокуп­ность достоверных сведений о правовом, природном и хозяйственном со­стоянии земель конкретного предприятия, организации или учреждения. В 1м разделе приводится распределение земель по срокам пользова­ния. Для записи сведений о землепользовании в разделе предусмотрены четыре строки: в первой указывают площади всех земель бессрочного пользо­вания, во второй — земель долгосрочного пользования, в третьей — земель краткосрочного пользования, в четвертой — суммарную площадь бес­срочного и временного пользования. По каждому виду пользования указы­вается дата внесения записи и раздел (год, месяц, число), общая площадь земель, их местонахождение. 2й раздел книги предназначен для учета кол-ва земель по видам угодий. Состав угодий показывается раздельно в четырех подразделах (таблицах): I) все земли; 2) орошаемые земли; 3) осушенные земли; 4) орошаемые земли на осушенных площадях. В разделе даны названия выделяемых угодий и часть их подвидов. Раздел заполняется ежегодно на основании данных учета предыдущего года, ис­правленных и дополненных в соответствии с материалами новых съемок, корректировки данных съемок прошлых лет, контрольных обмеров и све­дений ежегодного учета текущих изменений. Содержание первой таблицы «Все земли» включает в себя 88 граф. В на­чале указывают дату (год) внесения записи, срок предоставления земли, общую площадь земель. Далее учитывают площадь пашни, к которой отно­сят все распаханные земли, используемые или подготовленные под посевы сельскохозяйственных культур. Отдельно указывают общую площадь земель, занятых многолетними насаждениями и площадь садов, виноградников и ягодников. Сенокосы учитывают по их видам (заливные, суходольные и заболоченные) и подвидам, с выделением площади культурных и улуч­шенных (коренного улучшения) и пригодных к механизированным рабо­там. Пастбища показывают по их видам (заливные, суходольные, заболо­ченные) и некоторым подвидам. В их составе выделяют культурные и улуч­шенные, горные, отгонного животноводства, обводненные.

В специальной таблице второго раздела учитывают орошаемые земли по видам угодий. Учет орошаемых земель осуществляется по фактическому состоянию и использованию. При этом записи подлежат все вновь освоен­ные орошаемые земли, если они сданы хозяйству в установленном поряд­ке по акту государственной комиссии. По всем видам угодий сумма площа­дей регулярно орошаемых земель должна соответствовать общей их пло­щади. Учет осушенных земель производится по их фактическому состоянию и использованию. Земли, на которых построена оросительная система с фик­сированным водозабором для регулярного орошения, учитывают в соста­ве орошаемых земель и, кроме того, отдельно в таблице раздела «Ороша­емые земли на осушенных площадях». В третьем разделе книги дается характеристика качества земельных уго­дий. Он состоит из четырех таблиц (подразделов). Для их заполнения состав­ляют вспомогательные ведомости по группам и подгруппам почв в соот­ветствии с «Группировкой почв для характеристики и учета качества зе­мель». В первой таблице раздела приводится характеристика всех земель сель­скохозяйственных предприятий. В ней указывают номера, группы и подгруппы почв, индексы классов и подклассов в соответствии со схемой про­изводственно-генетической классификации земель. Далее указывают пло­щади угодий по соответствующим группам и подгруппам почв на основа­нии материалов почвенных обследований. Здесь же приводят индексы классов и подклассов сенокосов и пастбищ в соответствии с принятой класси­фикацией этих угодий. В зависимости от культуртехнического состояния эти угодья подразделяют на чистые, покрытые кочками, заросшие кустарни­ками. Кроме того, в таблице указывают площади лесов, кустарников, болот, земель под водой и прочих земель. Во второй таблице приводят анало­гичные данные по орошаемым землям, а в третьей — по осушенным. В четвертой таблице указывается механический состав почв и мелиоратив­ное состояние земель.

В 4м разделе книги записывают показатели оценки земель по про­изводственным подразделениям, с\х угодьям и зем­лепользованию в целом. В ней указывают наименование производственного подразделения, баллы оценки земель по эффективности возделывания сель­скохозяйственных культур (урожайность, окупаемость затрат, дифферен­циальный доход) и общей оценки земель (валовая продукция, окупаемость затрат и дифференциальный доход).В 5м, разделе книги учитывают приусадебные земли, находящиеся в частной собственности граждан, проживающих на территории с\х предприятий. Земельно-кадастровая книга промышленных, транспортных, водохо­зяйственных и др-х предприятий, организаций и учреждений, в которых земля выступает как пространственный операционный базис, состоит из 3х разделов. В 1м разделе учитывают земли по срокам пользования, во 2м разделе — по видам угодий, в 3м разделе — приусадебные земли.