Глава XIV. Земельный налог

Статья 203. Земельный налог

203.1. Земельный налог рассчитывается ежегодно в виде фиксированного платежа за земельный участок независимо от результатов хозяйственной деятельности собственников или пользователей земли.

203.2. Физические лица-резиденты и нерезиденты, а также предприятия-резиденты и нерезиденты в месячный срок после получения документов, подтверждающих их права собственности на земельные участки и пользования ими обязаны встать на учет: физические лица и муниципальные предприятия — в муниципалитетах, а прочие предприятия — в налоговом органе.

Статья 204. Плательщики налога

Плательщиками земельного налога являются физические лица и предприятия, имеющие в собственности или пользовании земельные участки на территории Азербайджанской Республики.(3)

Статья 205. Объект налогообложения

Объектом налогообложения являются земельные участки, находящиеся в собственности или пользовании физических лиц и предприятий на территории Азербайджанской Республики.

Статья 206. Ставки налога

206.1. Ставка земельного налога по землям сельскохозяйственного назначения　 устанавливается в 0,06 манат за　 1 условный балл.

206.2. Условные баллы определяются соответствующим органом исполнительной власти с учетом районов кадастровых оценок и в зависимости от назначения, географического местоположения и качества земель сельскохозяйственного назначения по административным районам, которые входят в конкретный кадастровый район.

206.3. За земли промышленности, строительства, транспорта, связи, торгово-бытового обслуживания и другие земли специального назначения, занимаемые приусадебными участками жилищных фондов и дачными участками граждан, взимается налог за каждые 100 квадратных метров земельного участка по ставкам, указанным в следующей таблице:

Населенные пункты	Земли промышленности, строительства, транспорта, связи, торгово-бытового обслуживания и другие земли специального назначения (в манатах)	Земли жилищных фондов, приусадебных участков и земли, занимаемые дачными участками граждан (в манатах)
Баку	10	0,6
города Гянджа, Сумгайыт и Абшеронский район	8	0,5
Прочие города (кроме городов районного подчинения), районные центры	4	0,3
В городах, поселках и селах районного подчинения (кроме поселков и сел городов Баку и Сумгайыт, а также Абшеронского района)	2	0,1

(3, 9, 14, 16)

Статья 207. Налоговые льготы

207.1. Налогом не облагаются земли:

207.1.1. населенных пунктов, находящиеся в общем пользовании;

207.1.2. находящиеся в собственности или пользовании органов государственной власти, бюджетных организаций, органов местного самоуправления, Центрального банка Азербайджанской Республики и его структур, а также Государственного нефтяного фонда Азербайджанской Республики;

207.1.3. не привлеченные к производственной деятельности земли государственного, лесного и водного фондов, земли, находящиеся под принадлежащим Азербайджанской Республике сектором Каспийского моря (озера);

207.1.4. государственных пограничных полос и оборонного назначения.

207.2. Сумма земельного налога за земли, находящиеся в собственности лиц, указанных в статье 102.2 настоящего Кодекса, уменьшается на　10 манат. (9, 16)

Статья 208. Правила исчисления и уплаты земельного налога

208.1. Земельный налог устанавливается на основании документов, подтверждающих права собственности на землю и пользования ею. За земли, на которых находятся строения и сооружения, а также за участки, необходимые для санитарной охраны объектов, удерживается земельный налог.

208.2. Предприятия исчисляют земельный налог ежегодно на основании размера земельного участка и ставок земельного налога и не позднее 15 мая представляют расчеты в налоговый орган. Сумма исчисленного в таком порядке земельного налога относится к вычетам из доходов, которые не ограничиваются статьей 119 настоящего Кодекса.

208.3. Соответствующие органы исчисляют земельный налог для физических лиц ежегодно до 1 июля и не позднее 1 августа доставляют им платежные извещения.

208.4. За земельные участки, остающиеся под строениями, находящимися в собственности или пользовании нескольких юридических или физических лиц в отдельности либо отведенные для их обслуживания, налог исчисляется пропорционально принадлежащим им участкам строений.

208.5. Земельный налог уплачивается равными суммами не позднее 15 августа и 15 ноября. В случае неуплаты земельного налога прежним владельцем земли он подлежит уплате новым владельцем этого земельного участка на дату, установленную настоящей статьей.

208.6. Предприятия вносят земельный налог в государственный бюджет, а физические лица — в местный (муниципальный) бюджет.

208.7. Сумма земельного налога, исчисленного на землю, используемую физическими лицами в целях предпринимательской деятельности, а также землю, принадлежащую юридическим лицам, относится к отчислениям из дохода, не ограниченного статьей 119 настоящего Кодекса. (21)