Вопрос 22

Капитал как особый фактор производства объединяет любые материальные и денежные ресурсы, находящиеся в распоряжении предприятия.

Финансовый рынок – это сфера проявления экономических отношений между продавцами и покупателями финансовых (денежных) ресурсов и инвестиционных ценностей (то есть инструментов образования финансовых ресурсов). Финансовый ранок состоит из системы рынков: валютного, ценных бумаг, ссудных капиталов или денежного, золота. На этом рынке происходит обмен деньгами, предоставление кредита и мобилизация капитала. Основную роль здесь играют финансовые институты, направляющие потоки денежных средств от собственников к заемщикам. Товаром выступают собственно деньги и ценные бумаги. Как и любой рынок, финансовый рынок предназначен для установления непосредственных контактов между покупателями и продавцами финансовых ресурсов.

Для финансирования инвестиций фирмы либо используют свою прибыль, либо обращаются на рынок денежного капитала за кредитами. Большинство предприятий для финансирования инвестиций берут взаймы деньги в банке. За пользование заемным денежным капиталом они платят ссудный процент.

Ссудный процент представляет собой плату за использование денежного капитала, другими словами, это цена денежного капитала.

Ставка (норма) процента рассчитывается как отношение величины заемного денежного капитала к величине ссудного процента, выраженное в процентах.

Процент представляет собой доход, получаемый кредитором за предоставляемый клиенту денежный капитал. Процент - это плата за кредит. Процент как плата за кредит является частным случаем дохода от использования соответствующего фактора производства, такого фактора, как капитал в денежной форме.

Вопрос 23

Рынок земельных ресурсов — это средство перераспределения земель между собственниками земли, землевладельцами и землепользователями в рамках принятых государством законов. К нему относятся такие рыночные сделки с землей: купля-продажа, дарение, залог, передача по наследству, сдача в аренду. Земля, в отличие от других ресурсов, не является продуктом человеческого труда, но тем не менее представляет объект рыночных отношений, так как имеет свойство «полезность».

Первопричиной того, что земля является объектом рыночных сделок, выступает ее ограниченность. Предложение земли, в отличие от других ресурсов (капитала, труда), чаще всего неэластично, потому что в каждый данный момент ее размеры фиксированы и альтернативного, заменяющего землю ресурса не существует. Земля представляет собой уникальное, невоспроизводимое экономическое благо. Практически невозобновляемы во времени и полезные ископаемые — ресурсы земли. Однако их предложение более эластично, так как в условиях НТР возможны альтернативные, взаимозаменяемые, в том числе искусственные, виды сырья и материалов.

Цена земли представляет собой капитализированную земельную ренту, эта цена определяется величиной земельной ренты и нормой ссудного процента.

При продаже земли владелец желает получить суммарную величину всех будущих арендных платежей. Это возможно, если сумма денег, полученная за проданную землю, будучи положенной в банк, будет приносить доход, равный прежней сумме доходов, получаемой в виде арендной платы. Цена земли = (арендная плата / ссудный процент) * 100%

Дифференциальная рента – это рента, полученная с более выгодных участков земли. Определяется как положительная разность дохода и издержек.

На рынке земельных участков осуществляются также купля-продажа земли в собственность.