
- •Методика #g0определения физического износа гражданских зданий
- •I. Общие положения
- •II. Таблицы для определения физического износа конструктивных элементов зданий
- •Фундаменты столбовые деревянные с забиркой
- •Фундаменты столбовые каменные с кирпичным цоколем
- •Фундаменты ленточные каменные
- •Фундаменты ленточные крупноблочные
- •Стены деревянные каркасные
- •Стены рубленые из бревен и брусчатые
- •Стены деревянные рубленые с наружной облицовкой кирпичом
- •Стены деревянные сборно-щитовые
- •#G0Стены из мелких блоков, искусственных и естественных камней
- •Стены кирпичные
- •Стены кирпичные с облицовкой керамическими блоками или плитками
- •Стены из крупноразмерных блоков и однослойных несущих панелей
- •Стены из не несущих панелей
- •Перегородки несущие панельного типа
- •#G0Перегородки деревянные неоштукатуренные
- •Перегородки деревянные оштукатуренные
- •#G0Перегородки фибролитовые
- •#G0Перегородки кирпичные
- •#G0Перегородки гипсобетонные и гипсошлакобетонные
- •#G0Перекрытия деревянные неоштукатуренные
- •Перекрытия деревянные оштукатуренные
- •#G0Перекрытия из сборного железобетонного настила
- •#G0Перекрытия из двухскорлупных железобетонных прокатных панелей
- •#G0Перекрытия из кирпичных сводиков по стальным балкам
- •Крыши деревянные
- •Крыши железобетонные сборные
- •#G0Кровли драночные
- •Кровли тесовые
- •#G0Кровли черепичные
- •#G0Кровли шиферные и асбофанерные
- •#G0Кровли из рулонных материалов
- •#G0Кровли стальные
- •#G0Полы из рулонных материалов (линолеум и т.П.)
- •#G0Полы дощатые
- •Полы паркетные
- •Полы из керамических плиток
- •Полы цементные
- •#G0Двери
- •7. Отделочные работы
- •#G0Окраска водными растворами
- •Окраска масляная
- •Отделка обоями
- •Штукатурка
- •Облицовка керамическими плитками
- •Чистая обшивка рубленых стен
- •8. Внутренние санитарно-технические и электротехнические устройства
- •Центральное отопление
- •Горячее водоснабжение, водопровод и канализация
- •Электрооборудование
- •Мусоропроводы
- •9. Прочие работы
- •Лестницы деревянные
- •Лестницы на стальных косоурах
- •Лестницы железобетонные
- •Балконы
- •Примеры определения физического износа конструктивного элемента с учетом удельного веса участков, имеющих различное техническое состояние
- •Примерные усредненные веса некоторых конструктивных элементов
Какую работу нужно написать?
Электрооборудование
#G0Физический износ |
Признаки износа |
Примерный состав ремонтных работ |
0-20
|
Неисправность и ослабление закреплений отдельных приборов к основанию (патроны, выключатели, розетки и т.п.)
|
Текущий ремонт
|
21-40
|
Потеря эластичности и повреждение изоляции проводов местами; провода густо закрашены при малярных работах
|
Замена участков проводов местами
|
41-60
|
Полная потеря эластичности изоляции, следы прежних ремонтов (изоляционная лента и т.п.), отсутствие или порча приборов местами
|
Замена проводов и установка новых приборов (патроны, выключатели и т.п.)
|
61-80
|
Неисправность проводки и приборов, оборудования (щитки и т.п.), частые случаи коротких замыканий |
Полная замена электропроводки и оборудования |
#G1
#G0Таблица 49
#G1
#G0
Печи
#G0Физический износ |
Признаки износа |
Примерный состав ремонтных работ |
0-20
|
Волосные трещины в штукатурке печи, вертикальных разделках или в швах изразцов
|
Текущий ремонт
|
21-40
|
Глубокие трещины и сдвиги кирпичей в топливнике; приборы расшатаны; дымление печи из-за завалов в каналах
|
Перекладка свода и футеровки топливника; укрепление выпавших и замена отдельных разрушенных кирпичей; устранение завалов в каналах
|
41-60
|
Сильный общий перегрев, дымление через вьюшечную дверку (задвижку), выпучивание дверок местами; приборы повреждены и местами выпадают
|
Частичная перекладка печи с добавлением кирпича
|
61-80
|
Сильные выпучивания и отклонения стенок от вертикали, наружная кладка имеет глубокие трещины, сдвиги и выпадение отдельных кирпичей; вертикальные и горизонтальные разделки местами разрушились; топливник разрушен, приборы местами разрушены |
Полная перекладка печи с добавлением кирпича, ремонт основания
|
#G1
#G0Таблица 50
#G1
#G0
Мусоропроводы
#G0Физический износ |
Признаки износа
|
Примерный состав ремонтных работ |
0-20 |
Мелкие дефекты в стволе, заедание загрузочных клапанов
|
Текущий ремонт
|
21-40
|
Неисправность загрузочных клапанов, неплотности в раструбных соединениях, отдельные пробоины в стволе мусоропровода, коррозия металлических частей
|
Ремонт загрузочных клапанов, расчеканка раструбов, постановка бандажей в местах пробоин в стволе
|
41-60
|
Отсутствие или поломка металлических деталей загрузочных люков, большие пробоины и расстройство соединений участков ствола, поломка бункера с шиберами, неисправности в стенках вентиляционной камеры мусоропровода
|
Ремонт ствола с вставкой отдельных участков и заменой загрузочных устройств, перекладка вентиляционной камеры мусоропровода
|
61-80
|
Полное расстройство ствола мусоропровода, отсутствие или поломка загрузочных устройств, вентиляционной камеры разрушение и неисправности в камере мусоросборника |
Полная замена вентиляционной камеры ствола и ремонт камеры мусоросборника |