- •История развития земельного права.
- •2. Понятие, предмет, методы земельного права и земельного законодательства
- •3. Место и система земельного права и земельного законодательства.
- •4. Основные принципы земельного права.
- •5. Источники земельного права (понятие, виды).
- •6. Понятие земельного участка и его особенности.
- •7. Земельные правоотношения (понятие, структура, классификация правоотношений, основания возникновения, изменения и прекращения правоотношений).
- •8. Охрана земель (понятие, цели, содержание).
- •9. Основания возникновения, изменения и прекращения права собственности на землю.
- •Право собственности на землю (Право собственности на землю граждан и юридических лиц, право муниципальной собственности, право государственной собственности)
- •Иные виды прав собственности на землю
- •Аренда земельных участков.
- •13. Основания возникновения и прекращения иных прав (кроме прав собственности) на землю.
- •14. Правовое регулирование возмещения убытков, причиненных изъятием земельных участков. Земельные споры (понятие, причины)
- •15. Плата за землю. Оценка земли.
- •16. Мониторинг земель. Землеустройство
- •Контроль за использованием и охраной земель.
- •Ответственность за земельные правонарушения (понятие правонарушений, виды ответственности, применение юридической ответственности).
- •19. Правовое регулирование оформления сделок с земельными участками.
- •Сделки с земельными участками.
- •Защита прав землевладельцев, землепользователей и собственников земельных участков (значение, способы защиты прав).
- •Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения (понятие, состав земель, особенности использования, субъекты использования земель).
- •Понятие земельной доли. Особенности ее использования и оборота.
- •25. Правовой режим земель промышленности и иного специального назначения.
- •26. Понятие и состав земель особо охраняемых территорий и их объектов.
- •27. Земли природоохранного, рекреационного, историко-культурного назначения. Особо охраняемые земли.
- •28. Правовой режим земель лесного фонда.
- •Правовой режим земель водного фонда.
- •Правовой режим земель запаса.
Контроль за использованием и охраной земель.
Основные задачи контроля за соблюдением земельного законодательства, охраной и использованием земель состоят в обеспечении исполнения установленных требований (норм, правил, нормативов) пользования землей, в проверке выполнения мероприятий по охране земель органами государственной власти, местного самоуправления, юридическими лицами, их должностными лицами, а также гражданами. Данный контроль является всеобщим (охватывает все категории земель и распространяется на всех собственников, землевладельцев, землепользователей и арендаторов земельных участков) и постоянным (не ограничен какими-либо сроками).
Контроль за рациональным использованием и охраной земель осуществляется государством в лице его уполномоченных органов и должностных лиц, а также иными (невластными) субъектами - общественными организациями, собственниками земельных участков, землевладельцами, землепользователями, арендаторами.
Государственный контроль за использованием и охраной земель призван обеспечить исполнение земельного законодательства, соблюдение установленных требований, выполнение мероприятий по охране земель органами государственной власти, местного самоуправления, юридическими лицами, их должностными лицами, а также гражданами. В своевременных условиях государственный контроль за рациональным использованием земель приобретает еще большее значение, чем раньше.
Законодательство о земельной реформе предоставляет собственникам, землевладельцам, землепользователям, арендаторам широкие права по самостоятельному хозяйствованию на земле. Такая деятельность не должна, как указано в ст. 36 Конституции РФ, наносить ущерб окружающей природной среде и нарушать права и законные интересы иных лиц. Углубление земельной реформы и формирование новых земельных отношений, основанных на введении частной собственности на землю, при сохраняющемся потребительском отношении к ее использованию вызывает необходимость усиления государственного контроля за использованием и охраной земель.
Муниципальный.земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования согласно ст. 72 ЗК РФ осуществляется органами местного самоуправления или уполномоченными ими органами. Муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется в соответствии с законодательством РФ и в порядке, установленном нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Общественный земельный контроль имеет немалое значение для сохранения благоприятной окружающей природной среды. Активная деятельность природоохранных организаций по предотвращению нарушения земельного законодательства, по принятию мер к восстановлению нарушенных природных комплексов способствует восполнению пробелов в надлежащем исполнении требований земельного законодательства по охране земель.
Производственный земельный контроль согласно ст. 73 ЗК РФ осуществляется собственником земельного участка, землепользователем, землевладельцем, арендатором земельного участка в ходе осуществления хозяйственной деятельности на земельном участке.