25. Централизованные и нецентрализованные ресурсы. Их расходование

См. 23 вопрос

26. Схема финансирования жкх города

1Федеральные органы власти, бюджет страны

2Региональные органы власти, бюджет региона

3Городские органы управления, бюджет города

4Финансово-кредитные, инвестиционные, страховые и прочие организации, банки, биржи, финансовые компании.

5Потребители работ и услуг ЖКХ, население и организации

6Жилищно-эксплуатационные, ремонтные и коммунальные организации.

27. Схема управления жилым фондом при участии управляющей компании. Объекты управления. Управляющие компании. Производители и поставщики услуг

Схема управления жилым фондом при участии управляющей компании.

Объекты управления:

–муниципальный фонд

–частный фонд

–(предприятия, ТСЖ, ЖСК)

–государственный фонд

Управляющие компании. Производители и поставщики услуг.

–Водо-канализационные хозяйства

–Топливно-энергетические хозяйства

–Лифтовые хозяйства

–Организации по благоустройству и озеленению

–Ремонтно-эксплуатационные организации

–Организации по вывозу мусора и др.

28. Экстренное строительство объектов городского хозяйства

По мере возникновения необходимости в экстренном строительстве на предприятиях внедряется комплексная система управления на основе преобразования. В составе следующих подсистем:

1. Структуризации (реструктуризации).

Расширение состава, организационно-экономических показателей мощности и адаптивности производства, формирование и оптимальное использование производственных мощностей.

Производственная мощность предприятия – это объем выпускаемой продукции предприятия за год денежных и натуральных показателях на имеющихся ресурсах (трудовых, материальных, технических).

2. Подсистемы поддержки, функционирования, развития и регулирования экстренных производственных работ заданного режима.

Система поддержки:

–внутренняя

–внешняя

Внутренняя включает в себя регулирования:

а) оптимизационный пересмотр конструктивных решений

б) структурное организационно-техническое регулирование

в) оптимальное планово-экономическое регулирование

Норма времени – затраты труда на единицу работы чел/час.

Трудоемкость – затраты труда на какой-то выполняемый объем.

Внешняя включает в себя финансовую и информационную поддержку.

3. Надо внедрить принципы управления экстренного строительства.

–Управление постоянными преобразованиями предприятия, адекватно меняющимся негативным производственным слоем.

–Управление организационно-технической подготовкой.

–Управление производством.

–Управление качеством.

–Управление рисками.

Надежность производства – это способность выложить производственное задание в срок и с нормативным каче

30. Цель и формы платы за городскую землю

Формы платы за землю.

Существуют следующие формы:

–арендная плата

–земельный налог

–нормативная цена земли.

Арендная плата взимается за земли, переданные в аренду.

Земельным налогом облагаются собственники земли.

Нормативная цена устанавливается для покупки и выкупа земельных участков, а так же для получения под залог земли банковского кредита.

Целью платы за городскую землю является:

–Стимулирование рационального использование территории через экономическую заинтересованность землепользователей.

–Реализация стратегий использования городских земель в рамках градостроительного проектирования в соответствии с идеей непрерывного генерального плана города.

–Экономическое регулирование структуры городского хозяйства путем стимулирования деятельности предприятий, имеющих позитивное значение для города через систему льготных обложений.

–Выравнивание социально-экономических условий хозяйствования на землях равного качества, по средствам изъятия рентного дохода.

Фискальная функция формирования дохода местного бюджета для финансирования инфраструктуры города.