- •Урбанизация как всемирный процесс и его этапы.
- •2 Пространственные хар-ки и особенности современной урбанизации
- •3. Пространственные закономерности урбанизации
- •1. Территориальная концентрация разнообразных видов деятельности в городах и ареалах преимущественного развития.
- •2. Фокусирование населения в наиболее выгодных точках и ареалах
- •3. Укрупнение форм урбанизированного расселения.
- •4. Контрастность расселения, его поляризация.
- •5. Стадиально-региональный характер эволюции урбанизации.
- •4Миграция населения. Тенденции и закономерности.
- •7Влияние социально-экономического устройства общества на архитектурно-градостроительную деятельность
- •9, Социальные структуры, социальные процессы и общественные явления
- •10. Современные процессы общественной жизнедеятельности. Эволюция процессов производства и потребления
- •12. Жилищная система общества
- •13 Материально –пространственные и социальные элементы жилищной системы
- •14Механизмы регулирования жилищной системы Жилищная политика государства
- •15Жилищная политика. Характеристика принципы.
- •16 Разновидности демократической жилищной политики.Основные признаки и характеристики.
- •18. Структура и общая характеристика жилищного рынка. Особенности формирования и функционирования первичного и вторичного жилищного рынка
- •20 Признаки и особенности коммерческой подсистемы жилищного рынка
- •Социальная сегрегация. Принцип социально-имущественного смешивания
- •24Изменение потребностей, жилищная мобильность, формирование социальных характеристик территории жилой застройки
- •Вопрос 25
- •26 Экологические условия формирования общества устойчивого развития
- •28 Экологические принципы формирования среды обитания
- •29, Экологические требования организации пространства жизнедеятельности
- •30. Условия повышения социально-экологической эффективности проектных решений
- •31. Рациональное нормирование потребностей. Экологические требования.
- •32.Требования интенсификации освоения территории.
- •34. Комплексный подход к организации городской среды
- •35Ресурсное обеспечение проектных решений. Ресурсный потенциал территории
- •36. Проблемы ресурсосбережения в современных проектных решениях
15Жилищная политика. Характеристика принципы.
Современное направление жилищной политики на примере Волгоградской области
Основные признаки и хар-ки:
Разновидности демографической жил .полит.
Характеристика жилищьных классов и типология жилища
Изменение потребностей жилища мобильность и формирования соц.характеристик территорий жилой застройки
Комплексный подход к организации городской среды и условий повышения соц.-эконом. Системы и проектных решений
Ресурсное обеспечение проектных решений проблемы управления территориальными ресурсами и разное использование этих ресурсов .
Моделирование процессов развития территории с учетом её ресурсного обеспечения современных процессов(из лекции )
Под жилищной политикой понимается деятельность государства направленная на обеспечение граждан РФ качественным жильем как путем прямого участия в строительстве или субсидирования приобретения жилья, так и с помощью создания эффективных механизмов, способствующих самостоятельному решению гражданами жилищной проблемы.
Одной из важнейших характеристик жилищной политики выступает участие (активность) государства.
На цели и задачи жилищной политики крупного города влияют масштабы и структура ресурсов: производственная, социальная и инженерная инфраструктура, местная строй-индустрия и промышленность строительных материалов, трудовые, природные и, финансовые источники, степени развития рыночных механизмов.
В результате реализации жилищной реформы в России, в некоторых регионах, удалось стабилизировать жилищное строительство, изменить структуру жилищного фонда по формам собственности в направлении увеличения частного жилья, активизировать приток внебюджетных инвестиций. важнейшим направлением жилищной политики явилось создание правовой основы, регулирующей все направления деятельности органов государственной власти в области жилищного законодательства.
Высокий уровень рыночных цен на недвижимость, и себестоимости строительства жилья требует создания интегрированной системы жилищного финансирования, основанной на использовании как личных средств очередника, так и жилищной субсидии.
Неотъемлемым принципом политики должна быть общая доступность удовлетворения жилищных потребностей на основе создания разнообразных форм предложения и кредитования жилья для дифференцированного его приобретения в соответствии с экономическим и социальным положением семей и отдельных граждан.
единые принципы государственной жилищной политики.
§ Во-первых, любой человек может получить на доступных основаниях долгосрочную ссуду (субсидию) для приобретения собственного жилья; для неплатежеспособных строится государственное и муниципальное жилье, предоставляемое на правах найма;
§ Во-вторых, уровень текущей платы за коммунальные услуги находится под контролем центральных или местных органов власти, которые, следят за обоснованностью устанавливаемых тарифов фирмами, предоставляющими коммунальные услуги.