4. Понятие инвестиционного проекта и основные фазы его реализации

Инвестиционный проект – организационно-правовых и расчетно-финансовыхдокументов, необходимых для осуществления каких-либо действий, либо описывающие практические действия по осуществлению инвестиций.

Фазы проектного цикла (по международной классификации):

1 – предъинвестиционная фаза: А) анализ инвестиционных возможностей; Б) предварительное ТЭО; В) настоящее ТЭО; Г) доклад об инвестиционных возможностях.

2 – инвестиционная фаза: А) переговоры и заключение контрактов; Б) проектирование; В) строительство; Г) маркетинг; Д) обучение.

3 – эксплуатационная фаза:

А) приемка и запуск;

Б) замена оборудования;

В) расширение и инновация.

Предъинвестиционная фаза проекта		Инвестиционная фаза
Предъинвестиционные исследования и планирование проекта	Разработка проектно-сметной документации и подготовка строительства	Проведение торгов и заключение контрактов; организация закупок и поставок	Строительно-монтажные работы	Завершение проекта
1.Изучение прогнозов и направлений развития страны (региона,города) 2.Анализ условий для воплощения первонач.замысла, разработка концепции проекта 3.Предпроектное обоснование инвестиций;оценка жизнеспособности проекта 4.Выбор и согласование места размещения объекта 5.Экологическое обоснование 6.Экспертиза 7.Предварительное инв.решение 8.Разработка предварит.плана проекта	1.Разработка плана проектно-изыск.работ(ПИР) 2.Задание на разработку ТЭО и разработка ТЭО 3.Соглас-ние,экспертиза и утверждение ТЭО 4.Выдача задания на проект-ние 5.Разработка,согласование и утверждение проекта 6.Принятие окончательного решения об инв-нии 7.Отвод земли под строит-во 8.Разрешение на строит-во 9.Задание на разработку проекта производства работ 10.Разработка плана проекта	1.Тендеры на ПИР и заключение контрактов 2.Тендеры на поставку оборудования и заключение контрактов 3.Тендеры на подрядные работы и заключение контрактов 4.Разработка планов (графиков) поставки ресурсов	1.Разработка оперативного плана строительства 2.Разработка графиков работы машин 3.Выполнение строит-монтажных работ 4.Мониторинг и контроль 5.Корректировка плана проекта и оперативного плана 6.Оплата выполненных работ и поставок	1.Пусконаладочные работы 2.Сдача объекта 3.Демобилизация ресурсов;анализ результатов 4.Эксплуатация 5.Ремонт и развитие производства 6.Закрытие проекта(демонтаж оборудования)

5. Инвестиционное предложение, его предназначение и особенности разработки

В настоящее время российские предприятия могут рассчитывать на привлечение инвестиций из следующих источников:

1. Стратегические инвесторы. Промышленные компании или финансовые институты, специализирующиеся в определенных отраслях промышленности.

2. Фонды прямых инвестиций (Direct equity investment funds), формирующие инвестиционный портфель из небольшого числа конкретных предприятий, на период от 3 до 6 лет, с последующим выходом из проекта.

3. Инвестиционные брокеры, осуществляющие частное размещение акций предприятия среди индивидуальных и институциональных инвесторов.

4. Инвестиционные банки, осуществляющие проектное финансирование.

Предназначение Инвестиционного предложения

Инвестиционное предложение это документ, который предназначен для того, чтобы передать идеи и перспективы развития бизнеса потенциальным инвесторам. Это важнейший документ, обеспечивает возможность профессионального взаимодействия предпринимателей и инвесторов.

Важнейшей задачей Инвестиционного предложения является привлечение внимания потенциальных инвесторов к Вашему бизнесу.

Важно, чтобы Инвестиционное предложение содержало исчерпывающую и правдивую информацию требуемого объема и с необходимой степенью детализации, демонстрирующую опыт компании, знания и квалификацию в той области деятельности, которой принадлежит бизнес.

Различия между бизнес-планом и Инвестиционным предложением

Существует несколько важнейших отличий в использовании бизнес-плана и Инвестиционного предложения:

• Бизнес-план обычно используется как внутренний документ компании, на основе которого определяются цели и оцениваются достигнутые компанией результаты, документ, который более сконцентрирован на операционной деятельности предприятия, стратегии и маркетинге.

• Бизнес-план, в первую очередь, разрабатывается для менеджмента и владельцев компании, являясь для них руководством к действию. Инвестиционное предложение разрабатывается только для потенциальных инвесторов.

• Инвестиционное предложение предназначено для решения специфической задачи – привлечение капитала. Инвестиционное предложение может быть разработано на основе компонентов и данных из бизнес-плана компании. Однако бизнес-план не должен обязательно содержать инвестиционное предложение.

Ключевыми факторами, способствующими разработке эффективного Инвестиционного предложения можно назвать следующие:

• Ориентация на инвестора. Понимание требований инвестора, механизмов и критериев принятия инвестиционных решений, помогут определить объем требуемой информации и степень детализации Инвестиционного предложения.

• Ясность, краткость и достоверность.

• Убедительность.

• Иностранный язык. Принимая во внимание, что сегодня наиболее вероятным источником финансовых ресурсов является международное инвестиционное сообщество, Инвестиционное предложение должно быть представлено, как на русском, так и на английском языках.

• Оформление документа.