- •Земельне право в правовій системі України.
- •Джерела зп.
- •Права на землю в Україні
- •Право власності на землю.
- •Зміст права власності.
- •Форми права власності на землю.
- •Приватна власність.
- •Державна.
- •Комунальна.
- •Українського народу.
- •Колективна власність.
- •Спільна власність на землю.
- •Гарантії права власності на землю.
- •Захист земельних прав.
- •Набуття та припинення права власності на землю.
- •Приватизація.
- •3 Стадії в процедурі виникнення права власності на зд за угодами:
- •Розмежування земель державної та комунальної власності.
- •Припинення права власності на землю.
- •3 Групи підстав:
- •Право землекористування.
- •Поняття та види прав на користування земель.
- •Право загального землекористування.
- •Право на оренду зд.
- •Оренда зчп без виділення в натурі.
- •Право постійного землекористування:
- •Сервітут.
- •Користування зд для с/г потреб (емфітевзис).
- •Право користування зд для забудови (суперфіцій).
- •Право на іпотеку землі.
- •Регулювання земельних правовідносин органами державної влади і місцевого самоврядування.
- •Системи органів у сфері регулювання земельних правовідносин.
- •Повноваження Президента.
- •Функції державного регулювання земельних відносин в Україні.
- •Планування використання земель.
- •3 Форми:
- •Розподіл і перерозподіл земель.
- •Землеустрій.
- •Ведення державного земельного кадастру.
- •Державна реєстрація прав на землю.
- •Контроль за використанням і охороною земель
- •Моніторинг.
- •Нормування і стандартизація.
- •Розгляд земельних спорів.
- •Правова охорона земель в Україні.
- •Поняття правової охорони земель.
- •Загальна характеристика системи заходів правової охорони земель.
- •Суб’єктно-об’єктний склад таких відносин.
- •Особливості правової охорони ґрунтів.
- •Правове забезпечення використання техногенно забруднених земель.
- •Правове забезпечення консервації земель.
- •Правове забезпечення рекультивації порушених земель.
- •Поняття і правові форми охорони земель від забруднення і псування.
- •Юридична відповідальність за земельні правопорушення.
- •Поняття, класифікація правопорушень земельних.
- •Адміністративна відповідальність.
- •Кримінальна відповідальність.
- •Майнова відповідальність.
- •Дисциплінарна відповідальність.
- •Інші види відповідальності.
- •Тема: Правове регулювання плати за землю
- •Поняття правового режиму земель
- •Поняття земель с/г призначення
- •Право власності
- •Право користування
- •Державне регулювання
- •Правова охорона
- •Специфічні обов’язки власників, землекористувачів.
- •Землі населених пунктів
- •Поняття, склад, функціональне використання
- •Право власності і користування
- •Особливості державного регулювання.
- •Особливості правової охорони.
- •Правовий режим земель спеціального не с/г використання.
- •Поняття, особливості правового режиму
- •Землі промисловості
- •Землі транспорту.
- •Землі зв’язку
- •Землі енергетичних систем
- •Землі оборони
- •Правовий режим земель природно-заповідного фонду та іншого природо-охоронниго призначення, історико-культурного, рекреаційного та оздоровчого призначення
- •Поняття, склад, функціональне використання земель природо-заповідного фонду.
- •Особливості використання земель природо-заповідного фонду.
- •Особливості правової охорони земель природо-заповідного фонду
- •Поняття земель іншого природоохоронного призначення.
- •Поняття, склад, особливості правового режиму земель історико-культурного призначення.
- •Поняття, склад, особливості правового режиму земель рекреаційного призначення
- •Поняття, склад, особливості правового режиму земель оздоровчого призначення
- •Правовий режим земель л/г призначення. Поняття юридичні ознаки л/г земель.
- •Державне регулювання.
- •Особливості правової охорони.
- •Правовий режим земель водного фонду
Право землекористування.
Поняття та види прав на користування земель.
Право на загальне користування землею.
Право на оренду землі:
„Оренда” ЗЧП без виділення в натурі
4. Право постійного землекористування.
5.Право на земельні сервітути.
6. Право на користування чужою зд для с/г потреб (емфітевзис)
7. Право на користування чужою зд для забудови (суперфіцій)
8. Право на іпотеку землі.
Поняття та види прав на користування земель.
Право землекористування:
Об’єктивна категорія – сукупність правових норм, які регулюють суспільні правовідносини у сфері використання, відтворення і охорони земель, визначають суб’єктний та об’єктний склад, особливості використання різних зд на титулі права користування, закріплюють права та обов’язки землекористувачів, підстави набуття та припинення прав на користування зд, визначають способи захисту прав суб’єктів на користування зд.
Суб’єктивна категорія – можливість фо та юо здійснювати реалізацію земельної правосуб’єктності щодо користування зд.
Правовідношення.
Види прав землекористування:
Підстави виникнення: загальне користування, спеціальне землекористування. Загальне користування фо як невід’ємне природне право людини об’єктивно обумовлене необхідністю задоволення пізнавальних, рекреаційних, оздоровчих потреб. Воно реалізується без виділення зд в натурі на місцевості, без спеціальних дозволів і посвідчуючи документів, безоплатно, безстроково. (парки). Правова основа – ст. 38 ЗУ „Про ОНПС”. Спеціальне – встановлене законодавством порядок використання зд на підставі правопосвідчуючих документів відособленої зд, як правило за плату і строково.
Строки користування: постійне, тимчасове .
Цільове призначення: с/г користування, не с/г користування.
Суб’єктний склад: фо, юо.
Ступінь реалізації та захисту прав: речові, зобов’язальні, змішані. Речові – абсолютний характер, об’єкт – індивідуально визначена зд, право слідування, похідні від права власності.
Види права землекористування:
Загальне землекористування
Оренда
Постійне користування зд
Земельні сервітути
Для с/г потреб (емфітевзис)
Для забудови (суперфіцій)
Землями с/г призначення відповідно до сертифікатів на право ЗЧП.
Для проведення розвідувальних робіт.
На умовах концесії – 94 ЗК. Окремо договір концесії майна і на землю. Спеціального закону немає. Лише на умовах оренди передаються зд.
Перелік прав не є вичерпний.
Ст. 18 ЛК – тимчасово (довго- і короткострокове) користування лісами. Право на тимчасове користування лісом лісокористувачів – самостійний титул права землекористування.
Ст. 796 ЦК – право користування зд наймача будівель і споруд. Одночасно із правом найму на будівлю і споруду (окремої частини) наймачеві надається право користування зд, де вони знаходяться і право користуватися зд, що прилягає до будівлі у розмірі, необхідному для досягнення мети найму. Істотні умови землекористування – строкове, безоплатне.