- •Земельне право в правовій системі України.
- •Джерела зп.
- •Права на землю в Україні
- •Право власності на землю.
- •Зміст права власності.
- •Форми права власності на землю.
- •Приватна власність.
- •Державна.
- •Комунальна.
- •Українського народу.
- •Колективна власність.
- •Спільна власність на землю.
- •Гарантії права власності на землю.
- •Захист земельних прав.
- •Набуття та припинення права власності на землю.
- •Приватизація.
- •3 Стадії в процедурі виникнення права власності на зд за угодами:
- •Розмежування земель державної та комунальної власності.
- •Припинення права власності на землю.
- •3 Групи підстав:
- •Право землекористування.
- •Поняття та види прав на користування земель.
- •Право загального землекористування.
- •Право на оренду зд.
- •Оренда зчп без виділення в натурі.
- •Право постійного землекористування:
- •Сервітут.
- •Користування зд для с/г потреб (емфітевзис).
- •Право користування зд для забудови (суперфіцій).
- •Право на іпотеку землі.
- •Регулювання земельних правовідносин органами державної влади і місцевого самоврядування.
- •Системи органів у сфері регулювання земельних правовідносин.
- •Повноваження Президента.
- •Функції державного регулювання земельних відносин в Україні.
- •Планування використання земель.
- •3 Форми:
- •Розподіл і перерозподіл земель.
- •Землеустрій.
- •Ведення державного земельного кадастру.
- •Державна реєстрація прав на землю.
- •Контроль за використанням і охороною земель
- •Моніторинг.
- •Нормування і стандартизація.
- •Розгляд земельних спорів.
- •Правова охорона земель в Україні.
- •Поняття правової охорони земель.
- •Загальна характеристика системи заходів правової охорони земель.
- •Суб’єктно-об’єктний склад таких відносин.
- •Особливості правової охорони ґрунтів.
- •Правове забезпечення використання техногенно забруднених земель.
- •Правове забезпечення консервації земель.
- •Правове забезпечення рекультивації порушених земель.
- •Поняття і правові форми охорони земель від забруднення і псування.
- •Юридична відповідальність за земельні правопорушення.
- •Поняття, класифікація правопорушень земельних.
- •Адміністративна відповідальність.
- •Кримінальна відповідальність.
- •Майнова відповідальність.
- •Дисциплінарна відповідальність.
- •Інші види відповідальності.
- •Тема: Правове регулювання плати за землю
- •Поняття правового режиму земель
- •Поняття земель с/г призначення
- •Право власності
- •Право користування
- •Державне регулювання
- •Правова охорона
- •Специфічні обов’язки власників, землекористувачів.
- •Землі населених пунктів
- •Поняття, склад, функціональне використання
- •Право власності і користування
- •Особливості державного регулювання.
- •Особливості правової охорони.
- •Правовий режим земель спеціального не с/г використання.
- •Поняття, особливості правового режиму
- •Землі промисловості
- •Землі транспорту.
- •Землі зв’язку
- •Землі енергетичних систем
- •Землі оборони
- •Правовий режим земель природно-заповідного фонду та іншого природо-охоронниго призначення, історико-культурного, рекреаційного та оздоровчого призначення
- •Поняття, склад, функціональне використання земель природо-заповідного фонду.
- •Особливості використання земель природо-заповідного фонду.
- •Особливості правової охорони земель природо-заповідного фонду
- •Поняття земель іншого природоохоронного призначення.
- •Поняття, склад, особливості правового режиму земель історико-культурного призначення.
- •Поняття, склад, особливості правового режиму земель рекреаційного призначення
- •Поняття, склад, особливості правового режиму земель оздоровчого призначення
- •Правовий режим земель л/г призначення. Поняття юридичні ознаки л/г земель.
- •Державне регулювання.
- •Особливості правової охорони.
- •Правовий режим земель водного фонду
3 Стадії в процедурі виникнення права власності на зд за угодами:
Укладення у письмовій формі угоди, нотаріальне посвідчення, реєстрація(нотаріусом). Ч.1 ст.132 ЗК, ЗУ «Про нотаріат», Інструкція про порядок вчинення нотаріальних дій, п.6 Тимчасового порядку др. правочинів, ПКМУ 26.05.04 № 671.
Замовлення та виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання держ. акта . Ст.56 ЗУ»Про землеустрій», Інструкція по ДА.
ДР та видача ДА на право власності. Ст. 125, 126 ЗК.
Договір купівлі-продажу. Норми ЦК субсидіарно.
Міна – 715, 716 ЦК, 125, 126 ЗК
Рента – гл. 56 ЦК
Дарування – гл.55 ЦК.
Особливості продажу зд із земель державної і комунальної власності.
ЗД дв, кв підлягають відчуженню на конкурентних засадах виключно на аукціоні. Гл. 21 ЗК. Але не с/г призначення – п. 15 ПП ЗК. Ч. 5 ст.137 – необхідний спеціальний закон, його немає, тому проводити аукціони не можна. РКМР «Про визначення тимчасового порядку продажу зд в м. Києві» 14.03.02.
Стадії, що передують укладенню угоди:
Рішення омс, овв про включення зд до переліку ділянок, що підлягають продажу на торгах (ч.1 ст.136 ЗК з урахуванням розмежуванням компетенції між омс, овв, визначених у ст.. 122, п. 12 ПП ЗК). Перелік зд під об’єктами, що підлягають приватизації формуються на основі переліку переліку об’єктів приватизації.(абз. 2 ч.1 ст. 128 – порядок затверджується КМУ- п.4 Порядку продажу у 2008 державними органами приватизації зд державної власності, де об’єкти, що підлягають приватизації 22.02.08 № 110, у 2009 немає. Порядок замовлення, розробки, громадського обговорення та затвердження містобудівного обґрунтування визначений у ЗУ «Про планування і забудову територій». Порядок урахування результатів гр.. обговорення у ст. 30-6 цього ЗУ.
Визначення меж зд в натурі, закріплення їх межовими знаками.
Визначення вартості зд, що = грошовій матеріальній оцінці, с.201 ЗК Гл.21
Виготовлення технічного паспорту зд. ПКМУ Положення про техн. Паспорт – якісні і кількісні характеристики зд.
Оголошення про проведення земельних торгів
Проведення торгів і перемога покупця.
Винятки (поза аукціоном) – ч. 2 ст. 134 ЗК, 129 – іноземні держави і юо, ст.13 ЗУ «Про ф/г» - громадяни України, які до 01.01.02 отримали у постійне користування або оренду зд для ведення ф/г мають переважне право на придбання(викуп) зд до 100 га с/г угідь у тому чисті 50 га ріллі у власність з розстрочкою платежу на 20 років.
Набуття права власності на зд за набувальною власністю – ст. 119 ЗК.
Перехід права власності на зд при переході права власності на будівлю – 120ЗК.
Виділення в натурі на місцевості зд власникам зд часток –паїв із земель, переданих у колективну власність.
Земельна частка – пай – оцінена в грошовому виразі та визначена в умовних кадастрових гектарах частина переданих у колективну власність с/г угідь недержавного с/г підприємства, яка визначає рівновелику частку участі члена підприємства в земельному пайовому фонді господарства і може бути в установленому законодавством порядку витребувана в натурі (на місцевості) у самостійну зд.
Паювання почалося з УП: із земель колективних с/г підприємств, де чисельник - с/г угіддя, (15% - землі запасу місцевої ради) в знаменнику – особи, які мають право на пай ради, їх стаж не важливий. Сертифікат – документ на земельну частку-пай.
3 УП:
10.11.94 „Про невідкладні заходи щодо прискорення …
08.08.95 „Про порядок паювання земель, переданих у колективну власність с/г підприємствам і організаціям.
03.12.99 „Про невідкладні заходи щодо прискорення реформування аграрного сектору економіки”.
ЗЧП посвідчувалася сертифікатом на право на ЗЧП.
Форма його визначається ПКМ 12.10.95 № 801 „Про затвердження форми сертифіката на право на ЗЧП і зразка книги реєстрації сертифікатів на ЗЧП”.
Сертифікати видавалися членам колективним с/г підприємств, с/ кооперативів, с/г АТ, у тому числі пенсіонерам, які раніше працювали і залишалися членом кооперативу ГТ – первинні набувачі права на ЗЧП.
Вторинні набувачі на ЗЧП – фо, юо, які набули право на ЗЧП у визначений законодавством період. П. 3 УП 10.11.94 – право на ЗЧП, посвідчене сертифікатом визнавалося об’єктом купівлі-продажу, дарування, міни, успадкування, застави. НП договорів щодо відчуження ЗЧП здійснювалося відповідно до Порядку посвідчення договорів відчуження ЗЧП, НМЮ та ДКЗР 06.06.96.
Можливість укладання угод по відчуженню ЗЧП заборонена була ЗУ „Про угоди щодо відчуження ЗЧП” 18.01.01.( 10.02.02 – діє).
Отже, важливо в якій період укладена угода.
П.15 (б) ПП ЗК -
Виділення ЗЧП в натурі, переданих у колективну власність, регламентується ЗУ „Про порядок виділення в натурі( на місцевості) зд власникам ЗЧП 05.06.03.
Стадії: - р.2.2 р.8 „ЗПУ” Мірошниченко.