Право власності на землю.

Гл. 14 ЗК.

Наукою право власності на землю розглядається як суб’єктивна і об’єктивна категорія.

Суб’єктивна: сукупність повноважень різних суб’єктів щодо володіння, користування і розпорядження зд. – Ч. 1 ст. 78.

Об’єктивна: система правових норм, які регулюють відносини власності на землю – набуття, володіння, користування та розпорядження зд в інтересах особи, суспільства, захисту прав суб’єктів. – інститут ЗП, ч.2ст. 79.

Зміст права власності.

Зміст об’єктивного права власності на землю – правила поведінки суб’єктів відносин власності на землі, які включають права і обов’язки (ст.90).

Зміст суб’єктивного права власності на землі: володіння, користування, розпорядження.

Володіння зд – юридично забезпечена можливість гарантування приналежності юридично і в натурі визначених зд їх власникам згідно з правовстановлюючими документами, не відчужуваності цих об’єктів від власників без їх особистого волевиявлення, визнання виключності та абсолютності прав на зд з урахуванням обмежень з метою використання зд відповідно до цільового призначення для задоволення власних матеріальних і духовних потреб.

Користування і розпорядження мають різний зміст залежно від форм власності і суб’єктів.

Право власності мають обмежений характер, бо власність і зобов’язує – ч.3 ст. 13 К- не використовувати на шкоду людині, суспільству., ч.3 ст. 2 ЗК – не шкодити правам, свободам, погіршувати екологічну ситуацію, природні якості землі.

Види прав і обов’язків: (ст.. 90, 91 ).

Форми права власності на землю.

Ч.3 ст. 78 – державна, комунальна, приватна. Ст. 13 К. – українського народу.

Форма права власності визначається за суб’єктним складом – колом осіб, яким можуть належати зд, об’єктом – видом зд, способом здійснення повноважень суб’єктів щодо зд.

Приватна власність.

Вперше – ЗУ „ Про форми права власності на землю”. З 30.01.92 не діє.

Ст.80 – суб’єкти – фо, юо.

Об’єкти: зд, які набуті фо, юо способами, визначеними в ст. 81, 82.

Способи набуття для фо:

• Цивільно-правові угоди

• Безоплатна передача з земель державної чи комунальної власності

• Приватизація, які раніше були у користуванні

• Спадкування

• Виділення в натурі ЗЧ(П).

Іноземці не можуть набувати с/г землі.

Способи набуття для юо:

• Цивільно-правові угоди. Окремі громадяни не мають – для ведення товарного с/г виробництва у ст. 130, не можуть набувати с/г землі більше 100 га.

• Внесення засновниками до статутного фонду. Встановлено обмеження по ЗЧ(П) п. 14 ПП ЗКУ.

• Прийняття спадщини

• Інші підстави

Іноземні юо не можуть набувати с/г землі.

Ст. 82 стосується юо приватного права, бо була б змішана державно-приватна власність.

Володіння виникає з моменту одержання Держ. акту на право приватної власності на зд та його реєстрації – 125, 126.

Користування – можливість самостійно господарювати на землі, ефективно використовувати зд та інші природні ресурси для задоволення різноманітних потреб.

Розпорядження – можливість вільно і самостійно відчужувати зд іншим суб’єктам на договірних засадах (обмеження, мораторій враховується), передача їх в користування: оренда, сервітутне…