- •Земельне право в правовій системі України.
- •Джерела зп.
- •Права на землю в Україні
- •Право власності на землю.
- •Зміст права власності.
- •Форми права власності на землю.
- •Приватна власність.
- •Державна.
- •Комунальна.
- •Українського народу.
- •Колективна власність.
- •Спільна власність на землю.
- •Гарантії права власності на землю.
- •Захист земельних прав.
- •Набуття та припинення права власності на землю.
- •Приватизація.
- •3 Стадії в процедурі виникнення права власності на зд за угодами:
- •Розмежування земель державної та комунальної власності.
- •Припинення права власності на землю.
- •3 Групи підстав:
- •Право землекористування.
- •Поняття та види прав на користування земель.
- •Право загального землекористування.
- •Право на оренду зд.
- •Оренда зчп без виділення в натурі.
- •Право постійного землекористування:
- •Сервітут.
- •Користування зд для с/г потреб (емфітевзис).
- •Право користування зд для забудови (суперфіцій).
- •Право на іпотеку землі.
- •Регулювання земельних правовідносин органами державної влади і місцевого самоврядування.
- •Системи органів у сфері регулювання земельних правовідносин.
- •Повноваження Президента.
- •Функції державного регулювання земельних відносин в Україні.
- •Планування використання земель.
- •3 Форми:
- •Розподіл і перерозподіл земель.
- •Землеустрій.
- •Ведення державного земельного кадастру.
- •Державна реєстрація прав на землю.
- •Контроль за використанням і охороною земель
- •Моніторинг.
- •Нормування і стандартизація.
- •Розгляд земельних спорів.
- •Правова охорона земель в Україні.
- •Поняття правової охорони земель.
- •Загальна характеристика системи заходів правової охорони земель.
- •Суб’єктно-об’єктний склад таких відносин.
- •Особливості правової охорони ґрунтів.
- •Правове забезпечення використання техногенно забруднених земель.
- •Правове забезпечення консервації земель.
- •Правове забезпечення рекультивації порушених земель.
- •Поняття і правові форми охорони земель від забруднення і псування.
- •Юридична відповідальність за земельні правопорушення.
- •Поняття, класифікація правопорушень земельних.
- •Адміністративна відповідальність.
- •Кримінальна відповідальність.
- •Майнова відповідальність.
- •Дисциплінарна відповідальність.
- •Інші види відповідальності.
- •Тема: Правове регулювання плати за землю
- •Поняття правового режиму земель
- •Поняття земель с/г призначення
- •Право власності
- •Право користування
- •Державне регулювання
- •Правова охорона
- •Специфічні обов’язки власників, землекористувачів.
- •Землі населених пунктів
- •Поняття, склад, функціональне використання
- •Право власності і користування
- •Особливості державного регулювання.
- •Особливості правової охорони.
- •Правовий режим земель спеціального не с/г використання.
- •Поняття, особливості правового режиму
- •Землі промисловості
- •Землі транспорту.
- •Землі зв’язку
- •Землі енергетичних систем
- •Землі оборони
- •Правовий режим земель природно-заповідного фонду та іншого природо-охоронниго призначення, історико-культурного, рекреаційного та оздоровчого призначення
- •Поняття, склад, функціональне використання земель природо-заповідного фонду.
- •Особливості використання земель природо-заповідного фонду.
- •Особливості правової охорони земель природо-заповідного фонду
- •Поняття земель іншого природоохоронного призначення.
- •Поняття, склад, особливості правового режиму земель історико-культурного призначення.
- •Поняття, склад, особливості правового режиму земель рекреаційного призначення
- •Поняття, склад, особливості правового режиму земель оздоровчого призначення
- •Правовий режим земель л/г призначення. Поняття юридичні ознаки л/г земель.
- •Державне регулювання.
- •Особливості правової охорони.
- •Правовий режим земель водного фонду
Право власності
Використання с/г земель на таких титулах:
Власність. Державна, комунальна, приватна. Окремі суб’єкти, які набули ділянки на праві колективної власності відповідно до ЗК 13.03.92 зберігають свої права відповідно до п. 7 р. 10 ПП ЗК, хоча їх правовий статус не легалізований. У державній – усі с/г землі, крім приватної, комунальної. Держава реалізує це право через органи ФДМ, КМУ, мда. Держава набуває і реалізує право шляхом передачі земель у комунальну власність (після розмежування), передача у приватну власність (приватизація, укладення дкп після знаття заборон та мораторію), надання у постійне користування, оренду (конкурентний спосіб), вилучення (викуп) для суспільних потреб. С/г землі виключно державної власності – зони відчуження та безумовного відселення, закріплені за державними с/г , професійно-технічними НЗ, ВНЗ с/г. Комунальна реалізується територіальними громадами безпосередньо або через омс.
Особливості продажу – особливі вимоги у ст. 130 ЗК до покупців для ведення товарного с/г виробництва::
а) громадяни України, які мають сільськогосподарську освіту або досвід роботи у сільському господарстві чи займаються веденням товарного сільськогосподарського виробництва;
б) юридичні особи України, установчими документами яких передбачено ведення сільськогосподарського виробництва.
Переважне право купівлі земельних ділянок сільськогосподарського призначення мають громадяни України, які постійно проживають на території відповідної місцевої ради, де здійснюється продаж земельної ділянки, а також відповідні органи місцевого самоврядування.
Надання юо у постійне користування за проектами відведення.
Суб’єкти права приватної власності - тільки громадяни і юо України. Громадяни використовують для ведення особистого селянського господарства, садівництва, товарного с/г виробництва, фермерського господарства. ЮО – для товарного с/г виробництва (с/г підприємства, кооперативи, ГТ), підсобного с/г(приватні не с/г юо).
Особисте селянське господарство не є підприємницькою діяльністю і не є юо.
Іноземцям, іноземним юо, іноземним державам передаватися не можуть ( ч. 4 ст. 22 ЗК). Виняток – спадкування. З 08.05.09 нова редакція ст. 125, 126 – термін відчуження рахується з моменту державної реєстрації свідоцтва про право на спадщину.
Суб’єкти права приватної власності зобов’язані використовувати за цільовим призначенням, виконувати специфічні обов’язки щодо додержання вимог законодавство по охороні НПС, підвищення родючості ґрунтів, збереження корисних властивостей.
Відчуження з приватної власності: угоди кп, міни, ренти, дарування. Але є заборона на ці землі.
Право користування
В порядку загального і спеціального землекористування.
Загальне:
Природні неокультурені пасовища, сінокосні угіддя
Полезахисні лісосмуги, ґрунтозахисні зелені насадження
Внутрішньогосподарські шляхи, сполучення
З гідротехнічними спорудами загального користування
Місця відпочинку, оздоровлення, рекреації
Спеціальне через використання на праві постійного користування, оренди, емфітевзис.
Постійне користування – державним, комунальним с/г юо, яким ці землі надаються з земель державної, комунальної власності для здійснення наукових, навчальних цілей, ведення товарного с/г виробництва. Зберігається за юо, фо, які набули до 01.01.02.( РКСУ).До 01.09.05 надавався період для переоформлення. Не переоформили.: фізичні особи, які ведуть фермерське господарство і особисте підсобне, юо, які є не с/г юо, не державної форми власності, громадські об’єднання, релігійні організації, яким ділянки надавалися для ведення підсобного с/г господарства, наукові установи.
Оренда. Орендарі: фо, юо, які набули право шляхом укладення договору відповідно до ЗК і ЗУ „Про оренду землі”.
С/г землі передаються в оренду:
Громадянам України, іноземцям, без громадянства для ведення особистого селянського господарства, садівництва, сінокосіння і випасання худоби. Ведення товарного с/г виробництва. Громадянам, їх об’єднанням для городництва
С\г підприємствам, фермерським господарствам для ведення товарного с/г виробництва
С\г науковим установам, НЗ, с/г профтех училищам, школам
Не с/г юо, релігійним організаціям, об’єднанням громадян для ведення підсобного с/г.
Характеристика договору з специфічними обов’язками орендарів.
Емфітевзис. Не вигідно, бо підставою припинення є невикористання протягом 3 років.