Розгляд земельних спорів.

Гл. 2, 25 ЗКУ, ЗУ „Про місцеве самоврядування”, „Про виконавче провадження”, ЦПК, ГПК, КАС.

Ст. 158 – спори розглядаються:

• судами

• органами місцевого самоврядування - земельні спори у межах населених пунктів щодо меж земельних ділянок, що перебувають у власності і користуванні громадян, та додержання громадянами правил добросусідства, а також спори щодо розмежування меж районів у містах. П. й ст. 12 ЗК – такі повноваження мають сільська, селищна, міська рада.

• органами виконавчої влади з питань земельних ресурсів (ДКЗР) - земельні спори щодо меж земельних ділянок за межами населених пунктів, розташування обмежень у використанні земель та земельних сервітутів (але по встановленню земельного сервітуту – у судовому порядку).

Особа може безпосередньо звертатися до судових органів одразу.

Отже, у ЗК передбачений судовий порядок і позасудовий (адміністративний) порядок вирішення земельних спорів.

Стадії позасудового порядку розгляду земельних спорів (ст. 159, 160, 161 ЗКУ) :

1. Порушення позасудового провадження.

2. Підготовка до розгляду.

3. Розгляд і вирішення спору по суті. Винесення рішення.

4. Оскарження рішення.

5. Виконання рішення.

Практики вирішення спорів у позасудовому порядку не багато.

Види земельних спорів, що розглядаються судами:

• Цивільне судочинство. П. 2 ПП ВСУ від 16.04.04 „Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді земельних спорів”. Це справи з приводу володіння, користування, розпорядження зд у власності громадян, оренда зд, майнові спори, пов’язані з земельними відносинами, в тому числі по відшкодуванню збитків, пов’язаних з вилученням або викупом, інші спори з урахуванням існування КАС.

• Адміністративне судочинство. Ч.1 ст. 17 КАС – спори фізичних і юридичних осіб з суб’єктом владних повноважень щодо оскарження його рішень (нормативно-правових актів, правових актів індивідуальної дії або бездіяльності). Це спори про визнання недійсною відмови у розгляді заяви громадянина про безоплатну передачу зд у порядку приватизації з земель державної власності для цілей, передбачених у ст. 121 ЗКУ. про визнання недійсною відмови у наданні зд на праві постійного користування, про визнання незаконною відмови у продажу зд.

• Господарське судочинство. Ч. 1 ст. 1 ГПК – підприємства, установи, організації, інші юо, фо-спд мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ. Ч 1 ст. 12 ГПК – підвідомчі справи у спорах при укладенні, зміни, розірванні, виконанні господарських договорів.

Правова охорона земель в Україні.

1. Поняття правової охорони земель.

2. Загальна характеристика системи заходів правової охорони земель.

3. Суб’єктно-об’єктний склад таких відносин.

4. Особливості правової охорони ґрунтів.

5. Правове забезпечення використання техногенно забруднених земель.

6. Правове забезпечення консервації земель.

7. Правове забезпечення рекультивації порушених земель.

8. Поняття і правові форми охорони земель від забруднення і псування.