- •Земельне право в правовій системі України.
- •Джерела зп.
- •Права на землю в Україні
- •Право власності на землю.
- •Зміст права власності.
- •Форми права власності на землю.
- •Приватна власність.
- •Державна.
- •Комунальна.
- •Українського народу.
- •Колективна власність.
- •Спільна власність на землю.
- •Гарантії права власності на землю.
- •Захист земельних прав.
- •Набуття та припинення права власності на землю.
- •Приватизація.
- •3 Стадії в процедурі виникнення права власності на зд за угодами:
- •Розмежування земель державної та комунальної власності.
- •Припинення права власності на землю.
- •3 Групи підстав:
- •Право землекористування.
- •Поняття та види прав на користування земель.
- •Право загального землекористування.
- •Право на оренду зд.
- •Оренда зчп без виділення в натурі.
- •Право постійного землекористування:
- •Сервітут.
- •Користування зд для с/г потреб (емфітевзис).
- •Право користування зд для забудови (суперфіцій).
- •Право на іпотеку землі.
- •Регулювання земельних правовідносин органами державної влади і місцевого самоврядування.
- •Системи органів у сфері регулювання земельних правовідносин.
- •Повноваження Президента.
- •Функції державного регулювання земельних відносин в Україні.
- •Планування використання земель.
- •3 Форми:
- •Розподіл і перерозподіл земель.
- •Землеустрій.
- •Ведення державного земельного кадастру.
- •Державна реєстрація прав на землю.
- •Контроль за використанням і охороною земель
- •Моніторинг.
- •Нормування і стандартизація.
- •Розгляд земельних спорів.
- •Правова охорона земель в Україні.
- •Поняття правової охорони земель.
- •Загальна характеристика системи заходів правової охорони земель.
- •Суб’єктно-об’єктний склад таких відносин.
- •Особливості правової охорони ґрунтів.
- •Правове забезпечення використання техногенно забруднених земель.
- •Правове забезпечення консервації земель.
- •Правове забезпечення рекультивації порушених земель.
- •Поняття і правові форми охорони земель від забруднення і псування.
- •Юридична відповідальність за земельні правопорушення.
- •Поняття, класифікація правопорушень земельних.
- •Адміністративна відповідальність.
- •Кримінальна відповідальність.
- •Майнова відповідальність.
- •Дисциплінарна відповідальність.
- •Інші види відповідальності.
- •Тема: Правове регулювання плати за землю
- •Поняття правового режиму земель
- •Поняття земель с/г призначення
- •Право власності
- •Право користування
- •Державне регулювання
- •Правова охорона
- •Специфічні обов’язки власників, землекористувачів.
- •Землі населених пунктів
- •Поняття, склад, функціональне використання
- •Право власності і користування
- •Особливості державного регулювання.
- •Особливості правової охорони.
- •Правовий режим земель спеціального не с/г використання.
- •Поняття, особливості правового режиму
- •Землі промисловості
- •Землі транспорту.
- •Землі зв’язку
- •Землі енергетичних систем
- •Землі оборони
- •Правовий режим земель природно-заповідного фонду та іншого природо-охоронниго призначення, історико-культурного, рекреаційного та оздоровчого призначення
- •Поняття, склад, функціональне використання земель природо-заповідного фонду.
- •Особливості використання земель природо-заповідного фонду.
- •Особливості правової охорони земель природо-заповідного фонду
- •Поняття земель іншого природоохоронного призначення.
- •Поняття, склад, особливості правового режиму земель історико-культурного призначення.
- •Поняття, склад, особливості правового режиму земель рекреаційного призначення
- •Поняття, склад, особливості правового режиму земель оздоровчого призначення
- •Правовий режим земель л/г призначення. Поняття юридичні ознаки л/г земель.
- •Державне регулювання.
- •Особливості правової охорони.
- •Правовий режим земель водного фонду
Користування зд для с/г потреб (емфітевзис).
Ст. 102-1 ЗК, гл. 33 ЦК.
Емфітевзис (право на користування чужою зд для с/г потреб) – довгострокове, відчужуване та успадковуване, крім випадків, передбачених ЗК і ЦК, право особи на користування зд, що належить іншій особі для с/г потреб.
Ознаки:
Речовий характер
Може відчужуватися володільцем іншій особі, переходити в порядку спадкування, крім випадків, передбачених ч. 3 ст. 102 -1 ЗК, ч.3 ст. 407 ЦК: право користування чужою зд державної чи комунальної власності для с/г потреб не може бути відчужене.
Виключає можливість власника зд користуватися нею протягом терміну дії Е.
Безстроковий, строковий – строк користування зд державної чи комунальної власності для с/г потреб не може перевищувати 50 р. (ч. 4 ст. 102 -1, ч. 4 ст. 108 ЦК)
Плата, розмір якої погоджується у договорі.
Право користування зд для забудови (суперфіцій).
Ст. 102-1 ЗК, гл. 34 ЦК.
Суперфіцій – довгострокове, відчужуване, успадковуване право особи на користування зд іншої особи.
Ознаки:
Речовий характер
Може відчужувати володільцем іншій особі, переходити в порядку спадкування, крім випадків, передбачених законом: ч. 3 ст. 102 -1 ЗК – землі державної, комунальної власності, крім випадків переходу права власності на будівлі та споруди.
Надає право користувачам використовувати зд виключно для забудови ( будівництво промислових, побутових, соціально-культурних, житлових та інших споруд та будівель)
Виключає можливість власника використовувати зд протягом дії суперфіцію.
Строкове, безстрокове. Строк для користування зд державної, комунальної власності не перевищує 50 років – ч. 4 ст. 102-1 ЗК, ч. 5 ст. 413 ЦК.
Право власності на збудовані споруди належить суперфіціарію.
Договір суперфіцію підлягає державній реєстрації.
Додаткова підстава для припинення - невикористання зд протягом 3 років підряд.
Право на іпотеку землі.
Іпотека – вид забезпечення виконання зобов’язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця (власника, боржника) згідно з яким іпотекодержатель має право уразі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов’язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника.
В теорії ІЗ:
Об’єктива категорія
Суб’єктивна категорія
Правовідношення.
Суб’єктивна категорія – сукупність юридичних можливостей іпотекодержателя, які йому дозволяють реалізувати правомочності на цінність, належної іншій особі на праві власності зд, що обтяжена в частині права на землю спеціальними земельно-правовими і еколого-правовими вимогами щодо раціонального і цільового використання зд, її охорони і відтворення.
Особливість – має ознаки речового права (об’єкт – індивідуально визначений, право слідування, право пріоритету) та зобов’язального права (відносний характер, строковість, двосторонній зв'язок між суб’єктами, кореспондуючі права і обов’язки).
Іпотека – це обмеження прав власника зд з одного боку, з іншого – обтяження зд, що перебуває у власності фо, юо.
Обмеження – заборона власнику здійснювати правомочності розпорядження зд без згоди іпотекодержателя. Це обумовлено захистом майнових прав іпотекодержателя.
Обтяження – право майнових вимог з вартості реалізованої зд у випадку невиконання боржником основного зобов’язання.
Право на іпотеку підлягає обов’язковій державній реєстрації. Здійснення суб’єктивного права на іпотеку породжує виникнення іпотечних правовідносин.
Земельні іпотечні правовідносини – врегульовані нормами земельного права суспільні відносини, що опосередковують виникнення, зміну та припинення права іпотеки землі, які складаються між власником земельної ділянки – іпотекодавцем, кредитором із забезпеченого іпотекою зобов’язання – іпотекодержателем та іншими суб’єктами земельного права у зв’язку із реалізацією іпотекодавцем права власності на зд та у зв’язку із здійснення іпотекодержателем юридичних можливостей, спрямованих на обтяження зд правом іпотеки, а також у зв’язку із додержанням правового режиму використання і охорони обтяженої правом іпотеки зд.