56. Какие земли имеют природоохранного назначения, какие относятся к землям лесного и водного фонда, и какие к землям запаса?

К землям природоохранного назначения относятся земельные участки, предоставленные для размещения заповедников, национальных парков и заказников. К землям оздоровительного назначения относятся предоставленные земельные участки для размещения объектов санаторно-курортного лечения и оздоровления и иные земельные участки, обладающие природными лечебными факторами. К землям рекреационного назначения относятся земельные участки для размещения объектов, предназначенных для организованного массового отдыха населения и туризма. К землям историко-культурного назначения относятся земельные участки, предоставленные для размещения недвижимых материальных историко-культурных ценностей и археологических объектов.

К землям лесного фонда относятся лесные земли, а также нелесные земли, расположенные в границах лесного фонда, предоставленные для ведения лесного хозяйства.

К землям водного фонда относятся земли, занятые водными объектами, а также земельные участки, предоставленные для ведения водного хозяйства, в том числе для размещения водохозяйственных сооружений и устройств.

К землям запаса относятся земли, земельные участки, не отнесенные к иным категориям и не предоставленные землепользователям. Земли запаса находятся в ведении соответствующего исполнительного комитета, рассматриваются как резерв и могут использоваться после перевода их в иные категории земель.

57. Государственная регистрация права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество

К основным терминам и понятия регистр. недвижимости относится:

Вновь образов. недвижимое имущество- земельный участок выделенный из земель не зарегистр. Единиц госуд. Регистрации, прав на него и сделок с ним; это так же вновь построенное капитальное строение (здание, сооружение) и изолируемое помещение.

Единый государственный регистр недвижимого имущества прав на него и сделок с ним- это систематизированный свод сведений и документов в отношении зарегистрированного объекта недвижимости находящегося на территории РБ.

Индификационные сведенья – это ФИО, число, месяц, год рождения, индификационный номер, гражданство, адрес места жительства и другая информация касающаяся участников отношений в области прав и владений недвижимого имущества.

Учетный номер плательщика - юридические лица или индивидуальные предприниматели которому присвоено регистрация перед началом их деятельности.

Кодарственный номер – это не повторяющийся номер на территории РБ участка сохраненные в течении всего периода его существовании.

Незавершенное законсервированное капитальное строения – законсервированный объект строительства создание которого разрешено в соответствии с законодательством РБ, но не завершено имеющие неразрывную связь с землей и которое зарегистрировано в едином государственном регистре.

Ограничение прав – права в отношении конкретного недвижимого имущества того или иного лица не являющегося его собственником. В том числе северитут, ипотека, доверительное управление, аренда, безвозмездное пользование, арест и т.д.

Регистрационная книга – документ единого госуд. регистра недвижимого имущества (ЕГР) прав на него и сделок с ним, содержащих записи о произведении регистрационных действий и других записей в отношении объектов недвижимого имущества расположенных на территории соответствующего округа.

Регистрационное дело - документ единого госуд. регистра недвижимого имущества прав на него и сделок с ним содержащие оригиналы заявлений, в том числе заявлений о государственном регистре, а также копии документов являющихся основанием для государственной регистрации конкретного объекта недвижимости и другие документы согласно законодательству РБ.

Объекты государственной регистрации является:

1. создание, изменение, прекращение, существование недвижимого имущества 2. возникновение, переход, прекращение прав и ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество 3. сделки с недвижимым имуществом подлежащие государственной регистрации.

Субъекты государственной регистрации является:

1. республиканская организация по государственной регистрации недвижимого имущества и прав на него. 2.территориальная организация по государственной регистрации недвижимого имущества и прав на него. 3.регистраторы, а также собственники недвижимого имущества либо обладатель прав в отношении недвижимого имущества. 4. лица претендующие на получение прав на недвижимое имущество (кандидаты в правообладатели)

Правообладатели и кандидаты в правообладатели могут быть РБ, ее административные территориальные единицы, иностранные и международные юридические лица, юр.лица, граждане РБ, иностранные граждани, лица без гражданства, индивидуальные предприниматели.

Регистратор – работники соотвествиющих республиканских и территориальных организаций по госуд. регистрации кот. обладают исключительными правами: 1. принимать в установленном порядке документы предоставленные для государственной регистрации. 2. совершать регистрационные действия в отношении создания, изменения, прекращения существования недвижимого имущества. Осуществить государственную регистрацию создания, изменения, возникновения перехода, прекращения прав, ограничений (овременений ) в отношении недвижимого имущества. 3. Присваивать кодарственный номер регистрационному объекту недвижимого имущества. 4. Вносить записи в регистрационную книгу. 5. Вносить документы в регистрационные дела, делать опись документов и заявления содержащиеся в регистрационном деле. 6. вносить шифр в кадарственную карту и журнал с регистрационными заявлениями. 7. предоставление в установленном порядке сведений и документов из ЕГР недвижимого имущества.

Кадарственная карта - информация занесенная о государственной регистрации создания изменения, прекращения существования земельного участка капитального строения.(здания, сооружения).