81.Рента та орендна плата за землю

Рента (від фр. rendre — віддана) — це передача частини доходу землеробом власнику землі за використання його земельної ділянки.

Отже, земельна рента є економічною формою реалізації власності на землю.

Є три основних види земельної ренти: диференційна, абсолютна, й монопольна.

Орендна плата — це платіж, який орендар вносить власнику землі за користування земельною ділянкою. В суму орендної плати насамперед входить сама земельна рента. Якщо земельна ділянка здається в оренду з розташованими на ній будівлями, іригаційними спорудами, на ній проведено меліоративні роботи тощо, то орендар за користування цим основним капіталом, вкладеним в землю, повинен платити амортизаційні відрахування. А оскільки орендар користується цим капіталом в кредит, то він платитиме ще і позичковий відсоток від нього.

82.Диференційна рента

Диференційна рента. Причина: Ммонополія на землю як об'єкт господарювання. Умови формування: Обмеженість земельних ресурсів;відмінності в природній родючості ґрунтів і неоднакове місцерозташування;особливості дії законів вартості і ціноутворення в сільському гос-ві. Джерело: надлишок дод. продукту, що утворюється на кращих природних земельних ділянках або в результаті продуктивніших додаткових капіталовкладень у землю. Форми вилучення: орендна плата, рентні платежі, плата за землю, зональні ціни. Рента І - додатковий чистий дохід, одержуваний у результаті продуктивнішої праці на кращих за природною родючістю і місцезнаходженням землях. Рента ІІ - за рахунок додаткових вкладень капіталу в землю.

83.Економічна рента- рента за використання ресурсу , к-ть якого значно обмежена , тобто пропозиція якого нееластична. При такому визначенні всі інші ренти є різнJвидами ек ренти. Ек ренту отримують і і власники людських ресурсів – талановиті музиканти, співаки, кінозірки у вигляді супергонорарів за свій рідкісний професійний ресурс.кількісно ек рента є різницею між реальною ціною рідкісного ресурсу і тою мін ціною, яку необхідно сплачувати , щоб спонукати власника цього ресурсу його продавати.

84.Принципи та механізм формування факторних доходів

Функціональний розподіл доходів – розподіл доходів за факторами виробництва, до них відносяться праця, капітал, земля і підприємницькі здібності.

2 різних підходи до виявлення законів функціонального розподілу доходів:

Марксистський: Р – прибуток промислового капіталіста;Н – прибуток торговельного капіталіста;І – позичковий процент як форма доходу позичкового капіталіста;R – рента, що є доходом землевласника.

Маржиналістський: Земля створює ренту (R);Капітал (інвестиційні ресурси) – процент(і); Праця – заробітну плату(w); Здатність до підприємництва створює підприємницький дохід(прибуток) (Р).

Величина доходу на кожний із зазначених вище факторів визначається граничним внеском кожного чинника у валовий дохід фірми. Такий принципи(закон) розподілу доходів справедливий як для найманих працівників, так і для землевласників, власників капіталу та людей, схильних до підприємництва, оскільки він забезпечує розподіл доходу пропорційно до внеску кожного із