93.Здачи банковского маркетинга.

Служба маркетинга в банке состоит из отдела связи с клиентурой, отдела услуг и рекламы и отдела рыночной конъюнктуры. Они должны решать следующие задачи;

-обеспечивать установление контактов с новой клиентурой;

-способствовать развитию деловых связей;

-проводить аналитические исследования, связанные с содействием внедрению новых операций и банковских услуг;

-изучать рыночную конъюнктуру;

-оказывать организационную и консультационную помощь клиентам.

1. Законы денежного обращения.

Денежное обращение – это движение денег в наличной и безналичной форме, обслуживающее реализацию товаров, нетоварные платежи и расчеты в экономике.

Закон денежного обращения выражает экономическую взаимосвязь между массой обращения товаров к уровню цен и скоростью обращения денег.

Впервые эта взаимосвязь была установлена Марксом.

К = S1-S2+S-P/C

S1- Сумма цен товаров и услуг

S2- Сумма цен…

S3- Сумма платежей по обязательствам

P- взаимопогашаемые платежи

C- Среднее число оборотов

Это справедливо для металлического обращения, когда количество денег поддерживается на определенном уровне.

К закономерностям поддержания денежного обращения относят:

- потребности хозяйства в деньгах

- Их фактическое поступление

71. Ипотека: возникновение и развитее

Наиболее распространенная форма кредита в развитых странах это ссуды под недвижимость или ипотечные кредит.

Ипотека- залог недвижимости с целью получения ссуды .

Ипотека явл. Особой форой обеспечения кредита. В мировой практике существует 3 базовых модели ипотеки кот. явл. Основой для других модификаций.

1. Усеченно-открытая- фактически представляет собой взаимоотношения первичного рынка ипотечных закладных. Модель хар-ся организационной простатой и не требует поддержки администрации.

2. Сбалансированная автономная – основана на сберегательно-ссудном принципе функционирования Бушующие заемщики формируют совокупный портфель кредитных ресурсов путем внесения на специализированные сберегательные счета. Недостатком модели явл. отсрочка возможности приобретения жилья до момента накопления установленной суммы.

3. Расширенная открытая строится на создании вторичного рынка закладных кот. мобилизуют ресурсы для предоставления новых ипотечных кредитов.

72. Ипотечный кредит и ипотечные банки

Ипотечный кредит- кредиты гарантией возврата кот. явл. залог недвижимого имущества

Особенности ипотечного кредитования:

• Ипотекой признается залог имущества, непосредственно связанного с землей либо это земельный участок- при наличии в стране собственности на землю, либо объекты недвижимости

• долгосрочный характер ипотечного кредита (20-30 лет)

• заложенное имущество на период действия ипотеки остается, как правило, у должника.

• Заложено может быть только то имущество, кот. принадлежит залогателю на праве собственности или на праве хозяйственного ведения.

• Законадательственной базой ипотечного кредитования явл. Залоговое право, на основе кот. оформляется договор ипотеки и осуществляется распродажа перешедшего к кредитору имущества

• Ипотечное кредитование осуществляют, как правило, специализированные ипотечные банки

Ипотечные банки- специализированные банки, осуществляющие долгосрочное кредитование на основе залогового земельного права.

Ипотечные банки имеют в эк-ке двойное значение: как социальные институты, обеспечивающие долгосрочные земельные кредиты, и как эмитенты закладных листов, являющихся наиболее защищенным средством вложение капитала и приносящий %. Кроме того они являются посредником/у вложением капитала и реальным кредитом.

Закладные листы явл. Долговыми обязательствами банка перед их держателями с выплатой твердых %. Закладные листы явл. Долгосрочными долговыми обязательствами, гарантирующими вкладчикам капитала стабильный прирост на продолжительный срок.

в обращение