2. Анализ социально-экономической ситуации в регионе
Объект оценки находится в Северном административном округе города Москвы в Войковском районе.
Рисунок 1. Район Войковский на карте Москвы.
Войковский район — один из 16 районов Северного административного округа столицы.
Граница района проходит от пересечения границы полосы отвода Рижского направления МЖД, по юго-восточной границе полосы отвода малого кольца МЖД, по восточной и северо-восточной границам парка «Покровское-Стрешнево», далее по оси Иваньковского шоссе до плотины Химкинского водохранилища, по его юго-восточной границе, по осям Ленинградского и Головинского шоссе (четная сторона), осям улицы Нарвской, Нарвскому путепроводу, улицы Клары Цеткин (нечетная сторона), по юго-западной границе НИИ экономики и информации по радиоэлектронике, улице Большая Академическая (нечетная сторона) до границы полосы отвода Рижского направления МЖД.
Территория района — 660 га, население — свыше 58 тыс. человек.
Это и жилой район Москвы, и научно-промышленный: здесь сосредоточены 29 больших и малых промышленных предприятий и 8 научно-исследовательских институтов.
Среди них — завод «Авангард», АО «Радикон», Московский завод шлифовальных инструментов, НИИ эпидемиологии и микробиологии им. Габричевского и др. В районе находится и Академия управления МВД России.
Развита инфраструктура района, выходит газета «Районная Неделя».
На территории района расположено 8 общеобразовательных школ, 15 детских садов, взрослая поликлиника №136, детская поликлиника №45, стоматологическая поликлиника №9.
других предприятий бытового обслуживания. В любой точке района жителю "рукой подать" до аптеки, гастронома или хозяйственного магазина.
Таблица 2
Характеристика района
-
Показатели
Значения
Общая площадь района
660 га
Общая длина дорог
210,8
Площадь зеленых насаждений
112 га
Строений жилых
255 ед.
Общая площадь жилого фонда
1531,1 тыс. кв.м.
Общее население района
66,7 тыс. чел.
В т.ч.:
- дети от 0 до 16 лет
- пенсионеры
10,2 тыс. чел.
17,8
Поликлиники всего
2
Центр социального обслуживания
1
Общеобразовательные школы
12
Колледжи
3
Детские дошкольные учреждения
14
Кинотеатры
1
Библиотеки
3
Парки культуры и отдыха
1
Спортивные площадки
12
Продовольственные магазины
48
Промтоварные магазины
100
3. Анализ местоположения объекта оценки
В таблице 3 приводится информация о местоположении Объекта оценки.
Таблица 3
Информация о местоположении Объекта оценки
Показатели |
Описание или характеристика показателя |
Округ, район (управа) |
г. Москва, район Войковский, площадь территории 660 га, численность населения 66,7 тыс. чел. |
Местоположение в районе и почтовый адрес |
125130, г. Москва, ст.м. Войковская
|
Плотность застройки |
средняя |
Престижность, привлекательность района (застройки) |
Войковский район считается одним из наиболее престижных в Москве, с промзонами здесь соседствуют обширные парки, с тихими старыми дворами – элитные новостройки. неподалеку расположены парки «Тимирязевский» и «Покровское-Стрешнево». Хорошая инфраструктуру, которая продолжает активно развиваться. |
Преобладающая застройка района |
Жилая зона: зона застройки 5-этажными старыми кирпичными и 14-этажными панельными жилыми домами. Тип недвижимости: старый 5-этажный кирпичный дом (1955 г.). |
Транспортная доступность (расстояние до остановок общественного транспорта и до основных транспортных магистралей) и удобство подъездных путей |
Объект располагается в 14мин. пешком от станций метро Войковская. 6 мин. общественным транспортом от станции метро Войковская. Объект располагается в 4 мин. от трамвайной остановки и остановки маршрутного такси.
|
Экологическая ситуация района |
Один из самых экологически чистых районов Москвы |
Обеспеченность общественным транспортом |
Удовлетворительная |
Объекты социальной инфраструктуры района в пределах пешей доступности (менее 1 км) |
Торговые центры: «Метрополис». |
Обеспеченность объектами социальной инфраструктуры (субъективная оценка)
|
Хорошая |
Объекты промышленной инфраструктуры района |
Промышленной зоны, промышленных предприятий, складов вблизи 1 км не наблюдается. Автозаправочная станция "Русснефть" (810 м). |
Объекты транспортной инфраструктуры района |
Две транспортные магистрали — железная дорога и автомобильное шоссе. Хорошее ТАТ сообщение, маршрутные такси. |
Интенсивность движения транспорта вблизи Объекта оценки |
Не очень интенсивное |
Состояние прилегающей территории (субъективная оценка) |
хорошее |
Социальная репутация и криминогенная обстановка |
Спокойная криминогенная обстановка |
Возраст окружающих зданий |
От 8 до 58 лет |
Эстетичность окружающей застройки |
Аккуратный вид домов |
Престижность района |
Относительно престижный район |
Зонирование района (преобладающий тип застройки) |
Жилой |
Наличие зеленых насаждений |
Вокруг зеленый массив. |
