
- •4.Планирование ремонта.
- •7.Современные требования
- •8.Озеленение территории
- •14.Техническая эксплуатация электроснабжения в соот-ии
- •15.Износ.Среды вызыв.Износ.Срок службы
- •16.Тех.Эксплуатация мусоропроводов,лифтов.
- •17.Физический и моральный износ
- •18.Тех.Эксп систем холодного водоснабжения
- •19.Капитальность зданий
- •20.Техн.Эксплуатация систем горяч водоснабжения
- •21.Виды и состав осмотров
- •24.Дефекты перекрытий,причины.Мероп
- •25.Текущий ремонт.Состав,сроки.
- •26.Повышение устойчивости каменных стен.
- •28.Усиление простенков,каменных перемычек.
- •29.Обязаности нанимателя и наймодателя
- •30.Дефекты стен,их причины.Мероприятия по тек.Ремонту
- •31.Содержание квартир
- •32.Переустройство столбчатых фундаментов в ленточные.
- •33.Техническое обслуживание подвалов
- •34.Уcиление фундаментов
- •35.Техническое обслуживание чердаков
- •36.Дефекты фундаментов,их причины,текущий ремонт
20.Техн.Эксплуатация систем горяч водоснабжения
1)д.обеспечивать безперебой
Снабжение горячей водой все санитарные устройства2)систе
Д.б.герметичной3)темп.воды
В системе д.б. не ниже 60С(автоматич.устройствами)
4)уровень шума работающей
Системы не д.превышать установленный требованиям5)в квартирах д.б. установлены счетчики расхода воды.осмотр разводящих трубопроводом д. осущ-ся 2 раза в год7)д.производится осмотр запорной и регулирующей арматуры (1раз в 2 месяца)8.При подготовки к сезонной эксплуатации производят её испытание после промывают.9)Отключен
Горячего водоснабжения
Допускается на срок не более чем на 2 недели (допускается на 25 дней с согласованием
Городской администрации)
10.Водомерный узел д.б.
Оборудован заземлением с освещен не ниже 15 С 11.Производить регулировку температурного режима для этого измеряют темпр.воды в санитарном устройстве наиболее удаленного от теплового пункта.Термоосмотр в режиме циркуляции (воду пропускают 5- 10 минут)При отклонениях пусконаладочные работы.
21.Виды и состав осмотров
Классификация осмотров:1)плановый-общий
Контролируется тех.состояние
Объектов вцелом.Проводится 2 раза в год.При весеннем осмотре уточняется объем ремонтных работ и готовность здания к летней эксплуатации (состояние кровли,водостоков,отмосток,фасадов и т.д.)Осенний:проверяют готовность здания к эксплуат
В зимний период(заполнение окон.проемов,отопит.сист).Частный-контролируется техническое состояние элементов.Периодичность осмотра конструкции зависит от их вида и устанавливается нормами.Внеплановый осмотр
Производится после ЧС котор
Могли вызвать повреждение элементов конструкций здания.Комиссия1)техник смотритель2)эксперты или специалисты3)представители эксплуатирующей орг-ии.Результат тех осмотра отражается в док-ах по учету
Тех.состояния здания,представляется оценка тех состояния здания,указываются дефекты,неисправности,причин их появления и методы устранения й зависит от
22.Усиление перекрытий
23.Кап.ремонт.Состав.Сроки проведения.устраняет неисправность всех изношенных элементов или выполняется замена на более долговечные(перекрытия деревян.на ж/б,шифера на проф.листы).Сроки проведения определ-ся на основе норм продолжительности( норматив
Документация).Сто-ть ремонт
:1)на основе расценок на проведения ремонт работ2)по
Договорам.Проектно-сметная док-ия 1)порядок проведения технического обследования 2)
Док-ия для повышения ремонтных работ (план,разрез)
3)определение физ.и морального износа 4)ТЭП.Гарантийный срок:1)общестроительные р
Аботы -2 года с момента приемки объекта.2)на систему
Отопления – 1 отопительный период 3)инженерное оборудование-6 месяцев с момента приемки работ