14.Техническая эксплуатация электроснабжения в соот-ии

С СНиП и ВСН.электроповодка,эл.оборудование,этажные распределительные щитки,системы освещения мест общего пользования-подвалы,клетки,системы пожарн сигнализации и лифтовое хоз-во.Ответственность за тех.состояние электропрводки

И электрооборудования в жилых помещениях ,а также соблюдение мер техники безопасности несут жильцы.за все остальные эл.проводки несет собственник жилья;за состояние внутреквартирных эл.щитков несет электроснабж

Орг-ия.Плановые осмотрыПри осмотре систем электроснабжения осущ-ся выявлеие неисправности самовольных подключений.Резульат осмотра записвается в журнал.Текущей-цель замена высшедший из строя оборудов

Кап.ремонт замена всей электропроводки и оборудов.

По степени опасности поражения:1)помещения без повышенной опасности (жил дом)2)помещения с повышенной опасностью(влажность до 80

3)Особо опасные пом. 100 влажности,наличие конденсат

на строит.конструкции

15.Износ.Среды вызыв.Износ.Срок службы

Износ-изменение размеров,формы пов-ти конструкций от постоянного действия окружающей среды.Наиболее агрессивные среды:1)Грунтовая среда-вызывает износ подземной части сооружения(соль,конденсат и т.д.)2)биологическая среда-разрушение деревян.конструк

в следствии грибков.3)атмосферная среда-воздействие на здание и сооружение вцелом(осадки,ветер)4)солнечная радиация-вызывает старение полимерных материалов(пластмассы,резины)5)техногенная среда-выхлопные газы,кислотные осадки.Износ здания моральный (арх.план решение

не соотв-ет соврем.требования

,низкий уровень инж.оборуд,

недостаточн. Уровень благоустройства,перенаселенность застройки(социалогич метод на рынке,обезценивание)) и физический (кач-во работы,кач-во эксплуатации,степень физ износа показывает уровень тех.состояния здания).Срок службы-календ.продолжит-ть

эксплуатации здания до момента возникновения предельного состояния или

списания

16.Тех.Эксплуатация мусоропроводов,лифтов.

Мусоропр-стояк с мусоро-приемниками на каждых эт.

Вентиляция,надстраиваемое помещение для прочистки системы ,бункер-приемник в

подвальных помещениях.Уборка мусора 2 раза вдень(утр и вечером),пол отделения мусорокамеры дезенфицируется 1 раз в день,

внутр.поверхность ствола д.б гладкой без трещин.Ствол д.б отделен от строй констр с помощью звукоизоляц прокладок.В мусорокамере +5

не ниже.Засоры устраняет спец.обучен.персонал.Ремонт мусоропровода каждые 5 лет.

Лифт:осмотр-ежесменное(1 раз в смену),периодическое.

Ежесменное:1)исправность закрывания двери на этажах;

2)исправность кнопки стоп3)точность остановки лифта на этажах4)наличие предупрежд.надписей5)исправность системы освещения и сигнализации 6)наличие правил пользования лифтом.Периодичные осмотры внутримесячные 1 раз в 15 дней и полугодовые 1 раз в пол года.По текущ ремонту:1)смазка механизмов2)частичная разборка узлов3)замена изношен деталей.Кап ремонт:1)полная разборка узлов2)замена базовых и изношенных деталей3)покраск

Перед введением в эксплуатацию д. иметь:1)паспорт лифта с док-ией2)акт приемки лифта3)документ подтверждающий наличие аттестованного персонала для обслуж.лифта4)разрешение на пуск лифта.