Тема 24. Защита права собственности и других вещных прав

24.1. Понятие и виды гражданско-правовых способов защиты права собственности

Защита права собственности осуществляется с исполь¬зованием как общих способов и средств защиты граждан¬ских прав, так и специальных. Гражданские иски, применя¬емые для защиты права собственности, подразделяются на два вида: обязательственно-правовые и вещно-правовые.

К обязательственно-правовым способам относятся:

• иски о возмещении убытков, причиненных неиспол¬нением или ненадлежащим исполнением договоров;

• иски о возмещении причиненного вреда;

• иски о возврате вещей, переданных по договору;

• иски о возврате неосновательно приобретенного или сбереженного имущества.

К вещно-правовым способам относятся:

• иски об истребовании имущества из чужого незакон¬ного владения (виндикационный иск) (см. подробнее с. 114);

• иски об устранении нарушений права собственности, не связанных с лишением владения (негаторный иск) (см. подробнее с. 115).

Выделяют также другие способы, например защита прав собственника в случае принятия акта законодательства, прекращающего право собственности.

24.2. Истребование имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск)

Право виндикационного иска предоставляется собствен¬нику для возвращения вещи, владение которой им утра¬чено, и состоит в принудительном истребовании имуще¬ства из чужого незаконного владения (ст. 282 ГК).

Субъектом права предъявления иска помимо собствен¬ника может быть лицо, хотя и не являющееся собственни¬ком, но владеющее имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оператив¬ного управления или по иному законному основанию.

Субъект обязанности — незаконный владелец, обладаю¬щий вещью на момент предъявления иска.

Объектом виндикационного иска является имущество, которое выбыло из владения собственника и находится у незаконного владельца. Оно должно быть:

• индивидуально-определенным (виндицируемая вещь не может быть заменена другой);

• сохраниться в натуре. При отсутствии предмета вин¬дикации (уничтожении вещи) должно предъявляться обя¬зательственно-правовое требование о возмещении убыт¬ков.

Условия удовлетворения виндикационного иска зависят от того, добросовестным или недобросовестным приобрета¬телем является незаконный владелец спорного имущества. В основе — субъективный критерий. Добросовестный при¬обретатель не знал и не должен был знать о том, что при¬обретает вещь у лица, которое не имело права ее отчуж¬дать; недобросовестный - знал или должен был знать, что его владение вещью незаконно.

У недобросовестного приобретателя имущество может быть истребовано всегда, а у добросовестного — в опреде¬ленных случаях (ограничение виндикации). Для решения вопроса об истребовании имущества имеют значение:

• возмездность приобретения имущества. Если оно при¬обретено безвозмездно (по договору дарения), оно будет виндицировано;

• способ выбытия имущества из обладания собствен¬ника (в случаях возмездного приобретения). Если имуще¬ство выбыло помимо воли собственника (титульного владельца), оно подлежит истребованию. Законом не предо¬ставлена возможность истребовать имущество, переданное собственником по договору.

Закон запрещает истребовать у добросовестного при¬обретателя деньги и ценные бумаги на предъявителя.

Недобросовестный владелец обязан возвратить собст¬веннику кроме самой вещи все доходы, которые он извлек за все время владения вещью; добросовестный — только полученные с момента, когда он узнал о незаконности сво¬его владения. Затраты на содержание имущества должны быть компенсированы собственником владельцу — как добросовестному, так и недобросовестному.

24.3. Требования об устранении нарушений, не связанных с лишением владения (негаторный иск)

Негаторный иск представляет собой требование об уст¬ранении препятствий в осуществлении права собственно¬сти, т. е. о прекращении таких нарушений, которые не соединены с лишением собственника владения имущест¬вом. Нарушаются либо правомочия пользования (наибо¬лее часто), либо правомочия распоряжения имуществом.

Субъектом права предъявления негаторного иска являет¬ся владеющий имуществом собственник или титульный владелец (лицо, владеющее имуществом на основании за¬кона или договора).

Субъектом обязанности является нарушитель прав соб¬ственника, действующий незаконно.

Содержанием негаторного иска является требование собственника обязать ответчика совершить действия, уст¬раняющие нарушения его прав, и запретить ответчику на будущее время совершить эти действия.

Цель предъявления негаторного иска — устранение для¬щегося правонарушения, сохраняющегося к моменту предъ¬явления иска. Правонарушение по негаторному иску не подвержено действию исковой давности и может быть предъявлено в любой момент, пока сохраняется правона¬рушение.