Тема 17. Общие положения о вещном праве

17.1. Понятие и признаки вещных прав

Вещное право в объективном смысле — это совокупность правовых норм, закрепляющих принадлежность вещей (имущества) субъектам вещных прав, регламентирующих правомочия этих субъектов по поводу этих вещей и уста-навливающих ответственность за их нарушения.

В субъективном смысле вещное право — право конкрет¬ного субъекта по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.

Признаки вещных прав:

• абсолютный характер защиты (вещное право относится к числу абсолютных прав, и его носителю соответствует обязанность неопределенного круга лиц воздерживаться от нарушения вещных прав этого лица);

• присущее им право следования (в случае перехода вещного права к другому лицу (правопреемнику) перехо¬дят и обременения этого права).

17.2. Виды вещных прав

Вещные права можно разделить на две группы:

• право собственности;

• ограниченные вещные права (права на чужие вещи). 1) Право собственности.

Право собственности в объективном смысле — сово¬купность гражданско-правовых норм, регулирующих и ох¬раняющих состояние принадлежности материальных благ конкретным лицам. Право собственности в субъективном смысле — мера возможного поведения собственника. Собственник вправе по своему усмотрению владеть, пользо¬ваться и распоряжаться своим имуществом.

2) Ограниченные вещные права (права на чужие вещи).

Ограниченное вещное право - это право несобствен¬ника в том или ином ограниченном законом отношении использовать чужое, обычно недвижимое имущество в соб¬ственных интересах без участия собственника имущества (а иногда даже помимо его воли).

Примерный перечень вещных прав приведен в ст. 217 ГК:

• право хозяйственного ведения и оперативного управ¬ления;

• право пожизненного наследуемого владения земель¬ным участком;

• право постоянного пользования земельным участком;

• сервитуты и др.

Тема 18. Право собственности Общие положения

18.1. Собственность и право собственности

Собственность — категория экономическая. Право соб¬ственности — юридическая категория и как юридическая категория рассматривается в объективном и в субъектив¬ном смысле.

Право собственности в объективном смысле — совокуп¬ность гражданско-правовых норм, регулирующих и охра¬няющих состояние принадлежности материальных благ конкретным лицам (институт права собственности). Это нормы:

• устанавливающие принадлежность вещей определен¬ным лицам;

• определяющие полномочия собственника по исполь¬зованию принадлежащего ему имущества;

• устанавливающие средства защиты прав собственника.

Право собственности в субъективном смысле — мера воз¬можного поведения собственника. Собственник вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжать¬ся своим имуществом.

18.2. Формы и субъекты права собственности

В соответствии с Конституцией Республики Беларусь и ст. 213 ГК собственность может быть государственной и частной. При этом государство гарантирует равную защи¬ту и равные условия для развития всех форм собственности.

Субъектами права государственной собственности явля¬ются;

• Республика Беларусь (субъект республиканской соб¬ственности);

• административно-территориальные единицы (субъек¬ты коммунальной собственности).

Субъектами права частной собственности являются:

• физические лица;

• юридические лица (хозяйственные товарищества, хо¬зяйственные общества, производственные кооперативы, потребительские кооперативы, общественные и религиоз¬ные организации и др.).

Закон не содержит никаких ограничений относительно объектов, которые могут находиться в собственности Рес¬публики Беларусь, административно-территориальных еди¬ниц. В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с Законом «Об объектах, находящихся только в собственности государст¬ва» не может находиться в собственности граждан или негосударственных юридических лиц.

18.3. Содержание права собственности

Право собственности состоит из правомочий собствен¬ника: правомочия владения, пользования, распоряжения.

Под правомочием владения понимается основанная на законе (т. е. юридически обеспеченная) возможность иметь у себя данное имущество, содержать его в своем хозяйстве (фактически обладать им, числить на своем балансе). Вла¬дение может быть законное (опирается на правовое осно¬вание) и незаконное (беститульное).

Правомочие пользования представляет собой основанную на законе возможность эксплуатации, хозяйственного или иного использования имущества путем извлечения Из него полезных свойств, его потребления.

Правомочие распоряжения означает возможность опре¬деления юридической судьбы имущества путем измене¬ния его принадлежности, состояния или назначения (от¬чуждение по договору, передача по наследству, уничтожение).

Собственник осуществляет свои правомочия по своему усмотрению в рамках закона, не нарушая прав и законных интересов других лиц.

18.4. Способы приобретения права собственности

Законом предусмотрены различные способы приобре¬тения имущества в собственность. Они подразделяются на две группы: первоначальные и производные. В рамках каждого из способов есть несколько форм.

1) Первоначальные способы ~ это те, при которых право собственности на вещь возникает впервые либо независи¬мо от воли прежнего собственника. К ним относятся:

• изготовление или создание лицом вещи для себя;

• создание недвижимого имущества;

• переработка;

• обращение в собственность общедоступных для сбо¬ра вещей, сбор ягод, грибов;

• приобретение предметов природы, на которые ни у кого конкретно нет права собственности (лов рыбы);

• находка;

• приобретение права собственности на бесхозяйное имущество;

• приобретение права собственности на безнадзорных животных и пригульный скот;

• клад;

• приобретение права собственности по давности вла¬дения.

Собственник несет бремя содержания имущества, а также риск случайной гибели (порчи, отчуждения) вещи — воз¬можность наступления неблагоприятных последствий в виде убытков по обстоятельствам, в которых ни одна из сторон невиновна (ст. 212 ГК).

2) Производные способы характеризуются наличием во¬леизъявления отчуждателя и приобретателя — соглашения между ними. Выделяют следующие производные способы приобретения права собственности:

• приобретение по договору;

• приобретение по наследству;

• приобретение имущества в собственность в процессе реорганизации собственника (юридического лица);

• приобретение собственности в процессе приватизации.

Момент возникновения права собственности у приобре¬тателя по договору — право собственности переходит в момент передачи вещи приобретателю, если иное не пре¬дусмотрено законодательством или договором.

18.5. Прекращение права собственности

Статья 2 ГК закрепляет принцип неприкосновенности собственности. Прекращение права собственности проис¬ходит лишь в случаях, прямо предусмотренных в законе.

1) Право собственности может быть прекращено по воле самого собственника:

• отчуждение собственником своего имущества другим лицам (купля-продажа во всех ее разновидностях, мена, дарение, аренда с выкупом и т. д.);

• добровольный отказ собственника от права собствен¬ности (путем публичного объявления об этом либо совер¬шения реальных действий, бесспорно свидетельствующих об этом его намерении (выброс имущества);

• утрата собственности на имущество (потребление вещей).

2) Право собственности может быть прекращено поми¬мо воли собственника путем принудительного изъятия у собственника принадлежащего ему имущества (по общему правилу оно допускается с компенсацией собственни¬ку стоимости изымаемой вещи (вещей)):

• по постановлению суда при обращении взыскания на имущество по обязательствам (безвозмездное изъятие);

• при отчуждении имущества, которое не может при¬надлежать данному лицу в силу запрета, имеющегося в акте законодательства (вещи, изъятые из оборота или ограни¬ченные в обороте);

• при отчуждении недвижимости (зданий, строений и т. п.) в связи с изъятием земельного участка;

• при выкупе бесхозяйственно содержимых культурных ценностей;

• при выкупе домашних животных в случаях ненадле¬жащего обращения с ними;

• при реквизиции имущества;

• при конфискации (безвозмездное изъятие);

• при национализации;

• в случае гибели или уничтожения вещи.

Особый случай прекращения права государственной собственности — приватизация республиканского имуще¬ства, принадлежащего Республике Беларусь, или коммуналь¬ного, принадлежащего административно-территориальным единицам (ст. 218 ГК). Она распространяется только на имущество, находящееся в государственной собственнос¬ти, и не может рассматриваться в качестве общего основания прекращения права собственности.