Пермский государственный технический университет

Строительный факультет

Кафедра архитектуры

Отчет по практическим занятиям по дисциплине:

Основы территориально-пространственного развития городов

Выполнил: студент гр. ПГС-06-2

Шенкман Р.И.

Проверил: преподаватель

Пименова Е. Б.

г. Пермь 2009

Задание 1.

Тема: Градостроительное планирование развития муниципальных образований

Цель: Изучение документов о градостроительном планировании муниципальных образований.

Задача: Изучить содержание генерального плана муниципального образования - поселок «Ферма».

Условные обозначения на ген. плане поселка:

Жилые зоны:

- садоводство;

- многоэтажной застройки 5 эт.;

- малоэтажной застройки 2-4 эт.;

- усадебной застройки.

- перспективное строительство

Общественно-деловые зоны:

- общественно-деловые здания и сооружения.

Производственные зоны:

- коммунально-складских организаций;

- конезавод;

- производство;

- металлические гаражи;

- полоса отвода магистральной железнодорожной линии.

Сельскохозяйственные территории:

- луга, пашни;

- прочие территории;

- лес;

- улицы и дороги местного значения;

- основные мосты и путепроводы.

Так же обозначены фактическая и юридическая границы поселка.

Краткая информация о поселке

Поселок «Ферма» расположен к югу от Перми. Первое градообразующее предприятие – конный завод. Наиболее значимым предприятием для поселка является ФГУП Комбинат «Проект» (хранение товаров для нужд государства, обороны, безопасности). Ж/д ветвь делит поселок на 2 части: западная (в основном промышленные зоны), восточная (в основном жилая застройка). Сферы производства: сельское хозяйство, деревообработка, производство строительных материалов, обслуживание горнодобывающей промышленности, легкая промышленность. Объекты социальной сферы: школа, детский сад, клуб. Есть предприятия торговли.

Функциональные зоны поселка

1. Жилая застройка переменной этажности средней плотности от 2-5 этажей;

2. Жилая застройка низкой плотности, которая представлена индивидуальными домами с жилыми участками;

3. Садоводство;

4. Общественно-деловая;

5. Коммунально-обслуживающая зона;

6. Производственно-коммунальная зона;

7. Природно-рекреационная зона;

8. Зона сельскохозяйственного назначения;

9. Зона инженерной и транспортной инфраструктур;

10. Зоны специального назначения;

11. Зоны перспективного градостроительного развития;

12. Водоохранная зона;

13. Особо охраняемые природные территории;

14. Санитарно-защитные зоны производственно-коммуникационных объектов;

15. Коридоры инженерных коммуникаций.

Показатели на 2007 год:

Жилищный фонд 62,3 тыс. м²

Количество жителей 3,7 тыс. человек

На одного жителя необходимо 16,8 м²

1 чел.=16,8 м² < 23 м²

№	Показатели	Единичные измерения	Расчетный срок 2016 год
1	Проектная численность населения	Тыс. чел	5,9
2	Средняя жилищная обеспеченность на конец периода	м2 общей S на 1 человека	25.9
3	Требуемый жилой фонд	Тыс. м2	152,81
4	Существующий жилищный фонд на начало периода	Тыс. м2	62.3
5	Убыль жилищного фонда	Тыс. м2	20
6	Существующий сохранный жилищный	Тыс. м2	42.3
7	Объем нового жилищного строительства	Тыс. м2	110,51

Градообразующие предприятия

1. ООО ПСК «БРиС»

2. ООО «Лестренд»

3. ОАО «Научно-производственное объединение Буровая техника»

4. ФГУП «Ордена» Знак Почета» пермский племенной конезавод №9

5. ФГУП Комбинат «Проект»

6. Филиал ОАО «Российские железные дороги» структурные подразделения Путевая машинная станция-168»

7. ОАО «РЕНО-ЦБПО»

8. ЗАО «ТЭКО»

Факторы, по которым производится комплексная оценка территорий

1. Численность населения

2. Месторасположение в системе расселения

3. Инфраструктуры

4. Историческое значение

5. Территориальный фактор

6. Климатический фактор

Поселок находится в пермском. Месторасположение в системе расселения – локальный.