3. Организационно-техническая часть.

3.1.Условия осуществления строительства.

Строительство данного объекта выполняется «АрхСтройИнвест». Эта организация является генеральным подрядчиком, субподрядными организациями являются: «СанТехМонтаж», ООО «Монтаж», ОтделСтрой, ГорГаз, СМТ №5.

Генподрядчик привлекает к производству работ строительные бригады монтажников, плотников-бетонщиков, каменщиков, штукатуров-маляров, кровельщиков, облицовщиков.

Строительные материалы поступают:

• Железобетонные конструкции с завода ЖБИ-КСКМ;

• Кирпич с керамического комбината;

• Пиломатериалы и столярные изделия с деревообрабатывающего комбината;

• Отделочные, рулонные материалы со стеклом с базы УПТК;

• Бетон и раствор с КСКМ

Крупные строительные механизмы (кран, экскаватор, бульдозер, подъемник, ленточный транспортер, трамбовки) арендуются в тресте «Спецдорстрой механизация» ; малый инструмент – в управлении малой механизации генподрядной организации.

Источником временного водоснабжения строительной площадки служит городская водопроводная сеть. Источником временного электроснабжения – квартальная трансформаторная подстанция.

Автотранспорт для завоза строительных конструкций, материалов и механизмов арендуется в грузовом автопредприятии.

После заключения договора с заказчиком генподрядчик «АрхСтройИнвест» принимает на себя обязательства и наделяется определенными правами. Основные обязанности:

• Организация и осуществление строительства объекта в строгом соответствии с проектно-сметной документацией в установленные планом сроки;

• Строгое соблюдение требований по охране окружающей среды.

• Проведение испытаний смонтированных конструкций, инженерных сетей, технологического и инженерного оборудования;

• Организация контроля качества строительно-монтажных работ;

• Сдача заказчику законченного объекта

АТСЭ 10.270103 212 КП01

Лист

6

Изм.

Кол.

Лист

№док

Подпись

Дата

Генподрядчик имеет право:

• Согласовывать технические условия на проектирование и сметную документацию;

Требовать от заказчика своевременной выдачи комплектных и качественных проектов, включая ПОС, обеспечение объекта ресурсами, своевременного открытия финансирования, обеспечение рабочих и служащих строительной организации жильем, медицинским и культурно-бытовым обслуживанием

Генподрядчик осуществляет подготовку к строительству, которая включает:

• Подготовку к строительству своей организации;

• Определение состава и подготовку субподрядной организации, технологическую документальную подготовку строительства;

• Инженерную подготовку строительной площадки.

Подготовка генподрядных организаций включает:

• Набор и обучение новых рабочих и инженерно-технических кадров;

• Необходимую переподготовку имеющихся рабочих и ИТР;

• Наполнение парка машин и транспортных средств новыми, более совершенными машинами;.

• Приобретение или изготовление необходимых для нового строительства инструментов, оснастки, инвентаря, приспособлений, и др.

После заключения субподрядных договоров по аналогии с генподрядными организациями к строительству готовятся субподрядные организации.

Продолжительность строительства определяем по СНиП 1.04.03-85 «Нормы продолжительности строительства»- 9,48 месяцев.

АТСЭ 10.270103 212 КП01

Лист

7

Изм.

Кол.

Лист

№док

Подпись

Дата