- •1. Понятие, предмет, метод, система Гражданского права.
- •2. Система источников и специфика норм гражданского права. Правила применения гражданско-правовых норм.
- •3. Гражданские правоотношения: понятие, система и содержание.
- •4. Способы защиты гражданских прав.
- •5. Понятие, классификация, содержание правосубъектности.
- •6. Юридические характеристики субъектов гражданских правоотношений.
- •III. Государство и муниципальные образования как субъект гражданского права
- •7. Порядок регистрации, реорганизации и ликвидации субъектов гражданского права.
- •8. Виды (классификация) объектов гражданских прав.
- •9. Деньги и ценные бумаги как особые объекты гражданского права
- •Ценные бумаги
- •● Право пожизненного наследуемого владения землей
- •●Право постоянного (бессрочного) пользования землей
- •Сравнительная таблица права пожизненного наследуемого владения землей и права постоянного (бессрочного) пользования землей
- •● (Как дополнение) Земельный сервитут
- •Общий порядок заключения договоров.
- •Сравнительная таблица прав и обязанностей подрядчика и заказчика.
Сравнительная таблица прав и обязанностей подрядчика и заказчика.
Заказчик Права заказчика: 1. В любое время проверять ход и качество работ, не вмешиваясь в деятельность подрядчика. 2. Отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков, если подрядчик явно не успевает закончить работу в срок. 3. В любое время до сдачи результата работ отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику за уже выполненную работу и возместив убытки в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и выплаченной суммой. 4. При очевидной некачественности работы установить подрядчику разумный срок для устранения недостатков. При неисполнении этого отказаться от договора либо поручить другому лицу исправить недостатки и потребовать возмещения убытков. 5. В случае неисполнения подрядчиком условий договора о качестве потребовать:
6. Если недостатки существенны и неустранимы или не устранены в согласованный срок либо появляются вновь, заказчик вправе расторгнуть договор и потребовать возмещения убытков (в течение двух лет со дня передачи работы, если иное не установлено законом, договором или обычаями делового оборота). Срок исковой давности по требованиям к качеству - один год, а к качеству зданий и сооружений - три года.
|
Подрядчик Права подрядчика: 1. Не приступать к наполнению работ либо приостановить их выполнение в случае нарушения заказчиком условий договора. 2. Требовать возмещения убытков, вызванных неоказанием заказчиком содействия в выполнении работ, если такое содействие предусмотрено договором. 3. При уклонении заказчика от приемки работ по истечении одного месяца и после двукратного предупреждения продать результат работы, а выручку за вычетом причитающихся ему платежей, внести на имя заказчика в депозит нотариуса или суда. 4. Удерживать результат работ и иное оставшееся у у него имущества заказчика при нарушении последним условий договора. Подрядчик обязан :
Если материал или оборудование предоставлено заказчиком, то дополнительные обязанности подрядчика:
|
Договор аренды.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Аренда – срочное платное пользование имуществом.
Форма договора:
- Устно – только между гражданами на срок менее года.
- Если срок более одного года, - то в письменной форме. Либо в письменной форме, если одна сторона – юридическое лицо.
- Если это аренда недвижимости, то государственная регистрация.
Субъекты – граждане и юридические лица.
Содержание договора:
- Имущество может передаваться во владение и пользование.
- Пользование (доступ к имуществу).
Срок договора:
- Определяется самими сторонами (в договоре)
- По закону считается, что договор заключен на неопределённый срок (по желанию каждой стороны он может быть расторгнут в любое время; однако сторона, которая хочет расторгнуть договор, должна предупредить об этом другую сторону (по движимому имуществу - за месяц, по недвижимому – за 3 месяца.
Сравнительная таблица арендатора и арендодателя.
Обязанности арендодателя. Передать имущество в состоянии, определенном условиями договора (в пригодном состоянии для использования) Производство капитального ремонта передаваемой вещи (если не сказано иное в договоре) Предупредить арендатора о правах третьих лиц. |
Обязанности арендатора Использовать имущество в соответствии с договором и назначением имущества. Внесение арендной платы. Производить текущий ремонт, а также нести иные расходы по содержанию имущества. Возвратить имущество в состоянии, определенном условиями договора, или в состоянии нормального износа.
|
Субаренда, залог, передача в безвозмездное пользование в качестве вклада в уставный капитал допустимы только с согласия арендодателя (отвечать арендатор за это имущество будет перед арендодателем сам. а не субарендатор).
Арендатор также имеет преимущественное право на возобновление договора аренды.
Арендодатель в течение года не может заключить договор с другим лицом, если он отказал арендатору в осуществлении его преимущественного права на возобновление аренды. (Иначе по суду арендатор может перевести аренду на себя).
Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока аренды, а арендодатель не возражает, то договор считается заключенным на неопределенный срок на таких же условиях.
Вся продукция, плоды и доходы от использования имущества становятся собственностью арендатора.
Улучшение имущества арендатором.
-
Отделимые улучшения являются собственностью арендатора.
-
Стоимость неотделимых улучшений, сделанных с согласия (согласованных или с одобрения), он должен возместить арендатору. Стоимость остальных улучшений не возмещается.
При переходе права собственности на арендованное имущество к другому лицу право аренды сохраняется.
Права арендодателя Требовать уплаты аренды. Требовать от арендатора в случае существенного нарушения им сроков внесения арендной платы ее досрочного внесения в установленный арендодателем срок (не более чем за два срока подряд), если иное не предусмотрено договором Требовать растяжения договора, если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с его назначением или условиями договора, ухудшает состояние имущества, более двух раз подояд не вносит арендную плату. Иные положения, предусмотренные законом.
|
Права арендатора
1.Требовать их устранения, либо уменьшения цены, либо возмещения расходов на их устранение, либо расторжения договора. 2. Удержать из арендной платы сумму расходов на устранение недостатков, уведомив об этом арендодателя. • Требовать уменьшения арендной платы либо расторжения договора при появлении неоговоренных прав третьих лиц на арендуемое имущество.
|
Договор экспедиции.
По договору одна сторона (экспедитор) обязуется за вознаграждение и за счет другой стороны (клиента) выполнить или организовать выполнение определенных услуг, связанных с перевозкой груза.
Клиент:
- Любое юридическое или физическое лицо.
- Грузоотправитель.
- Грузополучатель.
Экспедитор:
- Индивидуальное, коллективное предприятие, имеющее лицензию на эту деятельность.
- Сам перевозчик может выполнять функции экспедитора.
Предмет – услуги, связанные с перевозкой груза.
Форма – простая письменная. Может быть с выдачей доверенности (от клиента).
Срок:
- Разовые договоры.
- Длительные договоры.
- Долгосрочные договоры.
Цена договора – вознаграждение экспедитора (тарифы, такса) по соглашению
сторон в договоре.
Основные особенности договора экспедиции:
-
Клиент должен выдать экспедитору доверенность, если она необходима для выполнения его обязанностей.
-
Клиент обязан предоставить экспедитору документы и другую информацию о грузе, необходимую для исполнения обязанности, предусмотренной договором.
-
Любая из сторон вправе отказаться от исполнения договора, предупредив другую сторону в разумный срок.
-
При одностороннем отказе сторона, заявившая об отказе, возмещает другой стороне убытки.
-
Экспедитор вправе привлечь к исполнению своих обязанностей других лиц, если из договора не следует, что он должен исполнить эти обязательства лично.
Сравнительная таблица обязанностей экспедитора и клиента.
Обязанности экспедитора |
Обязанности клиента |
Основные: Операции по организации перевозки, обеспечения отправки и получения грузов, заключение договора перевозки Дополнительные: Проверка груза, сопровождение, хранение, погрузка-выгрузка, составление акта. |
Основные: Уплата вознаграждения и возмещение расходов экспедитора (провозная плата, оформление документов, доставка, выгрузка, хранение). Предоставление документов о свойствах груза, условиях его перевозки. Получить груз от экспедитора. Дополнительные: Определяются особенностями договора. |
Прекращение договора:
- Односторонний отказ (с предупреждением стороны в разумный срок и возвращением убытков другой стороне).
- Ответственность экспедитор несет по общим правилам – полная ответственность.
1 Письмо ЦБ РФ «ОБ установлении» предельного размера расчетов наличными деньгами в РФ между юридическими лицами» от 29.09.97 // Вестник Банка России. № 64
2 СЗ РФ 15 № 21 ст. 1930