- •1.Зонирование территории города, виды зонирования, территориальные зоны.
- •2. Градостроительные регламенты.
- •3. Ограничения (обременения) в использовании земельных участков.
- •4. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов
- •5. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов.
- •6. Виды градостроительной документации городских поселений и городских округов. Градостроительный план земельного участка.
- •7. Информационное обеспечение градостроительной деятельности. Разделы информационной системы обеспечения градостроительной деятельности.
- •1. Сведения
- •2. Дела о застроенных и подлежащих застройке земельных участках.
- •3. Иные документы и материалы.
- •Раздел I "Документы территориального планирования Российской Федерации в части, касающейся территории муниципального образования".
- •Раздел II "Документы территориального планирования субъекта Российской Федерации в части, касающейся территории муниципального образования".
- •Раздел III "Документы территориального планирования муниципального образования, материалы по их обоснованию".
- •Раздел IV "Правила землепользования и застройки, внесение в них изменений".
- •Раздел V "Документация по планировке территорий".
- •Раздел VI "Изученность природных и техногенных условий".
- •Раздел VII "Изъятие и резервирование земельных участков для государственных или муниципальных нужд".
- •Раздел VIII "Застроенные и подлежащие застройке земельные участки" состоит из общей части, а также дел о застроенных и подлежащих застройке земельных участках.
- •8. Налогообложение земельных участков
- •9. Государственная кадастровая оценка земель населенных пунктов
- •12. Кадастровое деление. Требования к кадастровому делению. Структура кадастровых номеров земельных участков
- •16. Состав сведений государственного кадастра недвижимости об объектах недвижимости
- •Основания отказа в кадастровом учете. Содержание решения об отказе в кадастровом учете
- •Основания приостановления кадастрового учета. Содержание решения о приостановлении кадастрового учета, контрольные сроки
- •Основания и порядок исправления технических и кадастровых ошибок. Протокол выявления ошибок
- •Предоставление сведений, внесенных в гкн. Виды и сроки предоставления сведений
- •Кадастровая деятельность. Государственный реестр кадастровых инженеров. Формы организации кадастровой деятельности
- •11. Порядок согласования местоположения границ земельных участков
- •22.Государственная регистрация прав на недвижимое имущество. Права, подлежащие государственной регистрации
- •23. Основания для государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Обязательность государственной регистрации прав
- •24. Государственная регистрация ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с недвижимым имуществом
- •15. Виды кадастровых дел. Их содержание
- •Глава I.1. Земельные участки
- •Основные разделы гкн. Понятия и правила ведения реестра объектов недвижимости. Кадастровые процедуры. Статус кадастровых сведений его изменение.
7. Информационное обеспечение градостроительной деятельности. Разделы информационной системы обеспечения градостроительной деятельности.
Информационные системы обеспечения градостроительной деятельности (ИС ОГД) - систематизированный свод документированных сведений о развитии территорий, об их застройке, о земельных участках, об объектах капитального строительства и иных необходимых для осуществления градостроительной деятельности сведений.
В ГСК РФ сказано, что информационные системы обеспечения градостроительной деятельности включают в себя:
1. Сведения
а) о документах территориального планирования РФ в части, касающейся территорий муниципальных образований;
б) о документах территориального планирования субъектов РФ в части, касающейся территорий муниципальных образований;
в) о документах территориального планирования муниципальных образований, материалах по их обоснованию;
г) о правилах землепользования и застройки, внесении в них изменений;
д) о документации по планировке территории;
е) об изученности природных и техногенных условий на основании результатов инженерных изысканий;
ж) о резервировании земель и об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд;
з) о геодезических и картографических материалах.
2. Дела о застроенных и подлежащих застройке земельных участках.
3. Иные документы и материалы.
Дела о застроенных или подлежащих застройке земельных участках открываются на каждый земельный участок. В дело о застроенном или подлежащем застройке земельном участке помещаются разрабатываемые и принимаемые при подготовке документации по планировке территории, строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства копии следующих документов и карт (схем):
1) градостроительный план земельного участка;
2) результаты инженерных изысканий;
3) сведения о площади, о высоте и об этажности ОКС, о сетях инженерно-технического обеспечения, разделы проектной документации или схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства;
4) документы, подтверждающие соответствие проектной документации требованиям технических регламентов и результатам инженерных изысканий;
5) заключение государственной экспертизы проектной документации;
6) разрешение на строительство;
7) решение органа местного самоуправления о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции ОКС;
8) решение органа местного самоуправления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования;
9) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного ОКС проектной документации;
10) акт приемки ОКС;
11) разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;
12) схема, отображающая расположение построенного, реконструированного, отремонтированного ОКС, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка;
13) иные документы и материалы.
В дело о застроенном или подлежащем застройке земельном участке помещаются также сведения о земельном участке и выданные до введения в действие ГСК РФ технические паспорта на объекты капитального строительства, расположенные на данном земельном участке.
ИС ОГД ведут органы местного самоуправления городского округа или муниципального района. Информационная система может быть автоматизированной и состоит из 9 основных и нескольких дополнительных разделов.
Основные разделы ИС ОГД
Все основные разделы ИС ОГД состоят из общей и специальной части, а также книг, в которых хранятся копии размещенных в информационной системе документов и материалов.