- •1. Дать понятие и правовую характеристику предмета земельного права как отрасли права.
- •Дать понятие и правовую характеристику источников земельного права. Назвать их виды.
- •3.Дать понятие и перечислить виды земельных правоотношений.
- •5. Раскрыть содержание права собственности на землю. Дать правовую характеристику прав и обязанностей собственников земли.
- •6. Раскрыть основания возникновения и прекращения права собственности на землю.
- •Дать понятие и характеристику субъектов и объектов права частной собственности на землю.
- •8.Дать общую характеристику механизма правового регулирования сделок с земельными участками (договор купли –продажи, обмена, дарения)
- •12. Дать понятие аренды земли. Назвать механизм правового регулирования аренды земли.
- •13. Раскрыть содержание права землевладения и землепользования.
- •14. Перечислить и охарактеризовать основания возникновения, изменения и прекращения права землевладения и землепользования.
- •15. Дать понятие платежей за землю, назвать их виды и дать их характеристику.
- •16. Перечислить условия использования земельных участков для изыскательских работ.
- •17. Дать понятие залога земель в Республике Беларусь и охарактеризовать условия его осуществления.
- •18. Дать общую характеристику управления в области использования и охраны земель.
- •19. Раскрыть содержание правового режима земель сельскохозяйственного назначения.
- •20. Перечислить составляющие системы органов управления за использованием и охраной земель и дать общую характеристику их компетенции
- •Дать понятие, перечислить принципы и раскрыть содержание государственного земельного кадастра.
- •Дать понятие и общую характеристику государственного контроля в области использования и охраны земель в Республике Беларусь.
- •Дать понятие и раскрыть содержание землеустройства.
- •24. Определить порядок предоставления земель во владение и пользование.
- •25. Определить порядок передачи земельных участков в собственность юридических лиц Республики Беларусь.
- •26. Раскрыть порядок передачи земельных участков в собственность граждан Республики Беларусь.
- •27. Раскрыть порядок передачи земельных участков в собственность иностранных государств.
- •28.Охарактеризовать процесс изъятия зем. Участков для гос. Нужд и перечислить его процессуальный порядок.
- •29.Перечислить и дать правовую характеристику гарантий прав землевладельцев, землепользователей и собственников земли.
- •30.Дать понятие возмещения потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства и охарактеризовать его правовые основания.
- •31.Дать понятие и общую характеристику зем. Споров. Перечислить виды зем. Споров.
- •Раскрыть судебный порядок рассмотрения земельных споров в Республике Беларусь.
- •Раскрыть административный порядок рассмотрения земельных споров в Республике Беларусь.
- •Дать понятие и перечислить виды земельных правонарушений.
- •Перечислить основания привлечения к административной ответственности за земельные правонарушения в Республике Беларусь.
- •36.Перечислить основания привлечения к Уголовной ответственности за земельные правонарушения в Республике Беларусь.
- •37.Перечислить и охарактеризовать земельно-правовые меры воздействия к нарушителям земельного законодательства в Республике Беларусь.
- •38.Раскрыть содержание правового режима земель, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства и коллективного садоводства в Республике Беларусь.
- •40. Раскрыть содержание правового режима земель, предоставленных для строительства и обслуживания жилого дома, дачного, гаражного строительства в Республике Беларусь.
- •41.Раскрыть содержание права сельскохозяйственного землепользования граждан (для огородничества, сенокошения и выпаса домашних животных) в Республике Беларусь.
15. Дать понятие платежей за землю, назвать их виды и дать их характеристику.
Пользование зем. Участками явл. Платным. Формами платы явл .:
-
Земельный налог (устанавливается в виде ежегоджных фиксированных платежей за гектар зем. Площади. Зем. Налогом облагаются земли сельскохоз-го назначения, населенных пунктов, садоводческих товариществ и дачного строительства, промышленности, транспорта ,связи, оборогны и иного назначения; лесного фонда, водного фонда, для которых ставки зем. Налога и особенности налогооблажения установлены законом.)
-
Арендная плата (устанавливается за пользование зем. Участками, предоставленными в аренду. Размер ее за пол-е зем. Участками, находящимися в гос собст-ти, частной соб-ти граждан, негос-ных Юр.лиц РБ, определяется договором аренды зем. Участка. Порядок определения размера арендной платы уст-ся През –том РБ ).
16. Перечислить условия использования земельных участков для изыскательских работ.
Данный вид пользования является особым видом использования несобственных земель. Использование зем.участков для изыскательных работ может осуществляться на всех землях без изъятия зем.участков у землепользователей. Использование зем.участков для изыскательных работ имеет административно-правовую природу, осуществляется в разрешительном порядке. Разрешение на проведение изыскательных работ на земельных участках выдается Минским городским, городским (городов областного подчинения), районными, сельскими, поселковыми исполнительными комитетами на срок не более одного года по согласованию с землепользователями.
Использование зем.участков для изыскательных работ осуществляется на условиях временного занятия участков, т.е. имеет всегда срочный характер. В случае какого-либо ограничения прав основных правообладателей при использовании земельных участков для изыскательных работ должны возмещаться убытки и устраняться иные материальные ущемления их прав.
17. Дать понятие залога земель в Республике Беларусь и охарактеризовать условия его осуществления.
Залог земельных участков регулируется законодательными актами об ипотеке.
Земельные участки, находящиеся в частной собственности, могут быть предметом залога только в качестве материального обеспечения своевременного возврата банковского кредита.
Стоимость земельного участка, находящегося в частной собственности, являющегося предметом ипотеки, не может быть ниже его кадастровой стоимости.
Предметом ипотеки не может быть земельный участок с расположенным на нем капитальным строением, если на это строение не может быть обращено взыскании по исполнительным документам.
Залогодателями зем.участков могу быть лица, у которых зем.участки находятся в частной собственности, а залогодателями – арендаторы зем.участков, за право заключения договоров аренды которых взималась плата.
Зем.участок, на который установлена ипотека, остается в собственности залогодателя, а арендатор (залогодатель), право аренды на земельный участок которого является предметом залога, продолжаеи осуществлять использование зем. участка.
В случае неисполнения залогодателем обеспеченного ипотекой или залогом обязательства банк-залогодержатель имеет право от имени залогодателя произвести отчуждение зем.участка или права аренды зем.участка в порядке, установленным законодательством, и из вырученной суммы удовлетворить свои претензии к залогодателю.