37.Перечислить и охарактеризовать земельно-правовые меры воздействия к нарушителям земельного законодательства в Республике Беларусь.

В качестве зем-правовых мер воздействия рассматриваются специальные санкции, которые применяются к правонарушителям в порядке, предусмотренном зем законодательством. Зем-правовые санкции направлены на восстановление зем правопорядка путем определения судьбы зем участка, по отношению к которому были совершены противоправные деяния. Они не касаются личности или имущества правонарушителя. В качестве зем-правовых мер воздействия зем законодательство предусматривает: возврат самовольно занятых участков и принудительное прекращение земельных прав за нарушение правил использования и охраны земель. Возврат самовольно занятого участка состоит в том, что самовольно занятые зем участки возвращаются по их принадлежности без возмещения затрат, произведенных за время незаконного использования. Эта санкция обеспечивает восстановление земельных прав законных владельцев участка. Материальные затраты по приведению самовольно занятого зем участка в пригодное состояние возлагается на самовольного пользователя. Для применения этой меры установлен альтернативный порядок. Принудительное прекращение зем прав производится за неправомерные деяния, кот рассматриваются зем законодательством в качестве оснований прекращения прав на землю. Участки, находящиеся в частной собственности граждан РБ и юр лиц, изымаются в принудительном порядке по решению суда. Принудительное прекращение права землевладения и землепользования производится по решению соответствующих исполнительных комитетов, которые предоставляли эти участки.

38.Раскрыть содержание правового режима земель, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства и коллективного садоводства в Республике Беларусь.

Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства предоставляются гражданам РБ в частную собственность, пожизненное наследуемое владение в сельских населенных пунктах, поселках городского типа – зарегистрированным по месту жительства в этих населенных пунктах. Предоставляют участки для данной цели сельские и поселковые исполнительные комитеты. Личное подсобное хозяйство рассматривается как форма хоз-трудовой деятельности граждан по производству сел-хоз продукции, основанная на использовании выделенного для этих целей зем участка. Правовой режим зем участка, предоставленного для личного подсобного хозяйства, формируется с учетом некоммерческого характера данной деятельности. Размер зем участков, находящихся в личном подсобном хозяйстве, нормируется, независимо от того, на каком праве предоставлен этот зем участок, что связано с необходимостью обрабатывать этот участок личным трудом граждан, ведущих личное подсобное хозяйство. Сведения о личном подсобном хозяйстве заносятся в похозяйственную книгу сельского (поселкового) исполнительного и распорядительного органа, в которой отражаются сведения о гражданах, входящих в домохозяйство; о размерах зем участка для сел-хоз нужд; наличии на зем участке хоз строение и сооружений.

Земли для ведения коллективного садоводства относятся к землям населенных пунктов, что позволяет сохранить для данных земель режим частной собственности на землю. Зем участки для ведения коллективного садоводства предоставляются по решению районных исполнительных комитетов. Дееспособные граждане, зарегистрированные по месту жительства или по месту пребывания на тер РБ, пожелавшие создать садоводческое товарищество, подают в соответствующий районный исполнительный комитет заявления о подтверждении возможности размещения зем участков с приложением соответствующего протокола собрания учредителей, содержащего решение о создании садоводческого товарищества. Земли, предоставляемые для ведения коллективного садоводства, состоят: из земель общего использования, предоставляемых садоводческому товариществу в постоянное пользование или аренду по его выбору; зем участков, предоставленных членам садоводческого товарищества, являющимся гражданами РБ – в частную собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду; иностранным гражданам или лицам без гражданства – в аренду. Земли, предоставленные для коллективного садоводства, используются согласно проекту организации и застройки территории товарищества, утверждаемому в соответствии с закон-ом об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.

39.Дать понятие и правовую характеристику земельного сервитута в Республике Беларусь. Землепользователь вправе требовать от землепользователя соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от землепользователя иного земельного участка установления земельного сервитута.

Обременение земельного участка земельным сервитутом не лишает землепользователя права владения, пользования и распоряжения этим участком.

Землепользователь земельного участка, обремененного земельным сервитутом, вправе, если иное не установлено законодательными актами, требовать от лица, в пользу которого установлен земельный сервитут, плату за пользование земельным участком, размер которой определяется по соглашению сторон, а при недостижении соглашения - судом.

Земельный сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления земельного сервитута, и землепользователем обременяемого им земельного участка. В случае недостижения соглашения об установлении и (или) условиях земельного сервитута спор разрешается судом по иску заинтересованного лица.

Земельный сервитут может устанавливаться на определенный срок (срочный земельный сервитут) и на неопределенный срок (постоянный земельный сервитут). Если в договоре о земельном сервитуте или постановлении суда об установлении земельного сервитута срок его действия не указан, земельный сервитут считается постоянным.