24. Определить порядок предоставления земель во владение и пользование.

в соотв. со ст.34 КоЗ зем.участки, находящиеся в гос. собственности, предоставляются посредством аукциона. Осуществляется местными исп. комитетами всех уровней, в соотв. с их компетенцией, установленной КоЗ.

Участки во владение и пользование предоставляются как за счет свободных земель, в т. числе земель запаса, так и за счет земель, ранее предоставленных другим субъектам. В последнем случае, проводится сразу изъятие, потом предоставление земель

ЭТАПЫ

1. предварительное согласование места размещения зем. участка для строительства объекта (проводится с учетом градостроительной доекументации район., Мингор., городскими исполкомами)

2. разработка проекта отвода зем.участка и принятие решения о предоставлении зем.уч-ка (исполком)

3. установление на местности границ земельного уч-ка (устанавливаются на местности в срок, определенный договором подряда, за счет заинт-го лица, в присутствии заинтер-ных лиц и закрепляются межевыми знаками) и гос.регистрация создания зем.уч-ка и возникновения права на него .

Организация по землеустройству самостоятельно передает дело по установлению границ с соответствующим заявлением в территор-льную организацию по регистрации недвтж. имущ-ва или заинтерес. лицу для осществлния им гос.регистрации создания зем. участка и вознакновения прав на него.

25. Определить порядок передачи земельных участков в собственность юридических лиц Республики Беларусь.

В собственность юридических лиц (их собственников) могут передаватьсяземельные участки при приватизации объектов государственной обственности иосуществлении инвестиционных проектов.

Передача данных земельных участков производится за плату по решениюПрезидента Республики Беларусь.

В собственность юридических лиц (их собственников) не передаются земли сельскохозяйственного назначения, земельные участки, передача которых в собственность законодательством не предусмотрена, а также земельные участки,являющиеся объектом земельного спора.

Средства от продажи земельных участков из собственности Республики Беларусь юридическим лицам (их собственникам) направляются в республиканский бюджет и используются на охрану земель, повышение их качества, землеустройство.

Юридические лица (их собственники), которые желают приобрести земельные

участки в собственность, подают ходатайства в районные (городские)исполнительные и распорядительные органы по месту нахождения земельных участков. Районный (городской) исполнительный и распорядительный орган регистрирует поданное юридическим лицом (его собственником) ходатайство и создает комиссию для подготовки материалов по передаче земельного участка в собственность. Комиссия в месячный срок проводит обследование земельного участка, по результатам работы составляет акт и готовит иные материалы, необходимые для передачи земельного участка в собственность.

Цена земельного участка, в отношении которого подано ходатайство, определяется исходя из качества земли, местоположения участка и должна быть не ниже нормативной цены на землю, установленной законодательством Республики Беларусь.

Районный (городской) исполнительный и распорядительный орган в месячный срок рассматривает представленные комиссией материалы и вместе со своим заключением направляет эти материалы, обзорную схему расположения земельного участка и документы соответствующему облисполкому, Минский горисполком - Комитету по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь, а в случае выявления нарушений землепользователем земельного, природоохранного ииного законодательства возвращает юридическому лицу (его собственнику)представленные им документы и обязывает устранить данные нарушения. После их устранения вопрос о передаче земельного участка в собственность рассматривается на основании повторного ходатайства юридического лица (его собственника.

Облисполком в месячный срок рассматривает материалы по передаче земельного участка в собственность ЮЛ (его собственника),представленные районным (городским) исполнительным и распорядительным органом, и вместе со своим заключением направляет их Комитету по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь.

Комитет по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете

Министров Республики Беларусь в двухнедельный срок рассматривает материалы по передаче земельного участка в собственность ЮЛ(его собственника), внесенные облисполкомом (Минским горисполкомом), и готовит по ним предложения, которые представляет в Совет Министров Республики Беларусь в порядке, определенном законодательством.

Совет Министров Республики Беларусь в месячный срок рассматривает материалы по передаче земельного участка в собственность ЮЛ (его собственника), представленные Комитетом по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь, и в установленном порядке вносит их на рассмотрение Президента Республики Беларусь.

Плата за земельный участок, передаваемый в собственность юридического лица (его собственника), вносится им в национальной валюте Республики Беларусь на транзитный счет инспекции Министерства по налогам и сборам по месту постановки на учет или в иностранной валюте - на валютный счет Министерства финансов, а плата за земельный участок, передаваемый в собственность юридического лица с иностранными инвестициями (его собственника), - только в иностранной валюте на указанный валютный счет не позднее месячного срока со дня вступления в силу решения Президента Республики Беларусь о передаче земельного участка в собственность.

Право собственности на земельный участок возникает у юридического лица (его собственника) с момента получения государственного акта на земельный участок.

Государственный акт на земельный участок выдается только после представления юридическим лицом (его собственником) документа, подтверждающего внесение платы за земельный участок, передаваемый ему в собственность.