Задача 31

Перед руководством торгового предприятия, которое имеет цех по производству кондитерских и хлебобулочных изделий площадью 150 м. кв., стоит задача определить, как скажется на результатах хозяйственной деятельности цеха увеличение стоимости арендной платы за помещение, которая в настоящее время составляет 90% его постоянных расходов.

Арендатор предлагает 2 варианта изменения арендной платы. При первом варианте арендная плата растет с 50 до 70 долл. кв. м./ мес. и учитывает все эксплуатационные расходы - электроэнергию, тепло, освещение, отопление, водоснабжение и охрану помещения. При втором варианте 60 долл. кв. м./ мес. электроэнергия и водоснабжение оплачивается по счетчику, а охрана обеспечивается самостоятельно. При этом расчеты показали, что реальные расходы на электроэнергию и воду ниже, чем предусмотрено в расчетах арендодателя.

Рассчитать точки безубыточности, запас финансовой прочности и операционный рычаг по двум вариантам. Сделать выводы о влиянии структуры затрат на степень риска предпринимательской деятельности.

№	показатели	отчет за год	варианты аренды
			Пер-вый	Второй
1	Объем продаж, тонн	1083	1083	1083
2	Выручка от продаж, тыс. руб.	108300	108300	108300
3	Переменные расходы, тыс. руб.	104136	104136	104406
	в т.ч. увеличение при изменении условий аренды			270
4	Удельные переменные расходы (стр3 / стр1), руб.
5	Цена продажи (стр2 / стр1), руб.
6	Удельный маржинальный доход (стр5 – стр4), руб.
7	Маржинальный доход всего тыс. руб. (стр2 - стр3)
8	Постоянные расходы, тыс. руб.	3000	4080	3540
	в том числе арендная плата х)	2700	3780	3240
9	Итого расходы
10	Прибыль
11	Точка безубыточности (стр8 / стр6), единиц
12	Выручка в точке безубыточности (стр11 х стр5), тыс. руб.
13	Операционный рычаг (стр7 / стр10)
14	Запас финансовой прочности:
	тыс. руб. (стр2 - стр12)
	в %% ((стр2-стр12) / стр2)х100

х) курс долл условно принят равным 26 руб.