Если уровень инфляции (π) выше 10%, то связь номинальной (I) и реальной (r) ставки процента описывается уравнением Фишера: , рынок земли
|
Предложение земли
|
Кривая предложения абсолютно неэластична - предложение земли не может быть увеличено даже в условиях значительного роста цен на землю
|
||
|
Совокупный спрос на землю
|
Спрос на землю включает два основных элемента — сельскохозяйственный и несельскохозяйственный спрос: D = Dсх + Dнесх , где D — совокупный спрос; Dсх — сельскохозяйственный спрос; Dнесх — несельскохозяйственный спрос.
|
||
|
Равновесие на рынке земли
|
Поскольку линия предложения абсолютно неэластична, а объем предложения фиксирован (Q*3), то уровень равновесной земельной ренты (R*), выступающей формой оплаты услуг земли, будет формироваться исключительно под влиянием спроса на землю. |
Спрос на землю показывает, какое количество земли арендаторы готовы взять в аренду при различных возможных уровнях платы за нее.
Он включает два основных элемента – сельскохозяйственный и несельскохозяйственный спрос:
D = Dсх + Dнесх
где D – совокупный спрос; Dсх – сельскохозяйственный спрос; Dнесх, – несельскохозяйственный спрос.
Сельскохозяйственный спрос на землю является производным от спроса на продовольствие и учитывает уровень плодородия почвы и местоположение – степень удаленности от центров потребления продовольствия и сырья.
Несельскохозяйственный спрос имеет устойчивую тенденцию к росту, безразличен к уровню плодородия земли. Главное для него – местоположение земельных участков.
Землевладение и землепользование в Российской Федерации являются платными.
Экономическая рента — это плата за ресурс, предложение которого строго ограничено.
Земельная рента представляет частный случай экономической ренты. Слово "рента" в переводе с французского (фр. rente от лат. reddita) означает "отданная".
Земельная рента — это плата за использование земли и других природных ресурсов, предложение которых строго ограничено.
|
Цена земли – это результат куплипродажи, предполагающий бессрочную передачу всех прав собственности на землю как объект собственности. Цена земли (Р3) – это капитализированная земельная рента. |
|
Цена земли Р3 может быть определена как отношение приносимого текущего рентного дохода Ri к ставке ссудного процента гi: Р3 = (Ri/ гi)·100% |
|
Вид земельной ренты |
Условия образования |
Виды добавочной прибыли |
Распределение добавочной прибыли |
|
Абсолютная рента
|
Право собственности на землю |
Включаемая в общественную (рыночную) цену стоимость монопольного права землевладельца
|
Собственнику земли |
|
Дифференциальная рента 1
|
Различие участков по плодородию и месторасположению |
Разница между общественной (рыночной) и индивидуальной ценой производства на лучших участках |
|
|
Дифференциальная рента II
|
Различная эффективность дополнительных затрат на одних и тех же участках |
Разница между рыночной и индивидуальной ценой производства за счет роста экономического плодородия земли |
В течение срока аренды предпринимателю-арендатору |
|
Монопольная рента
|
Земли исключительного качества и ограниченного наличия, на которых возделывают уникальные культуры |
Разница между монопольной и индивидуальной ценой производства |
Собственнику земли или частично собственнику земли и предпринимателю-арендатору |