Вопросы для подготовки к зачету

1.Особенности недвижимости как объекта оценки.

2.Право собственности на недвижимое имущество.

3.Вещные права на недвижимое имущество.

4.Регистрация прав на недвижимость.

5.Законодательное обеспечение оценочной деятельности.

6.Классификация объектов недвижимости.

7.Виды стоимости ,определяемые в процессе оценки недвижимости. Их взаимосвязь с целями оценки.

8.Принципы оценки недвижимости.

9.Принцип наилучшего и наиболее эффективного использования недвижимости.

10.Основные этапы процесса оценки стоимости недвижимости.

11.Общая характеристика доходного подхода.

12.Метод капитализации доходов.

13.Метод дисконтирования денежных потоков.

14.Основные этапы процедуры оценки стоимости недвижимости методом капитализации доходов.

15.Основные этапы процедуры оценки стоимости недвижимости методом дисконтирования денежных потоков.

16.Ипотечное кредитование и его роль в активизации рынка недвижимости.

17.Эффективность использования заемного капитала.

18.Виды ипотечного кредита.

19.Оценка эффективности привлечения заемных средств.

20.Анализ условий кредитного договора.

21.Принципы оценки стоимости недвижимости сравнительным подходом.

22.Этапы оценки стоимости недвижимости сравнительным подходом.

23.Основные критерии выбора сопоставимых объектов-аналогов.

24.Классификация и суть поправок.

25.Методы расчета поправок.

26.Оценка стоимости недвижимости на основе соотношения дохода и ценыпродажи.

27.Общая характеристика затратного подхода.

28.Методы расчета восстановительной стоимости.

29.Расчет стоимости строительства.

30.Виды частичных прав на недвижимость.

31.Основные виды имущественных прав на недвижимость.

32.Приватизация и деприватизация.

33.Обмен и мена.

34.Дарение и наследование.

35.Рента.

36.Перевод жилых помещений в нежилой фонд.

Основная и дополнительная литература

ОСНОВНАЯ ЛИТЕРАТУРА

1. Закон РФ "Об оценочной деятельности", 1997г.

2. Закон Российской Федерации "Об оценочной деятельности" от 6 августа 1998 года № 135-ФЗ.

3. Постановление Правительства РФ "Положение о лицензировании оце­ночной деятельности". 2001 г.

4. Международные стандарты оценки. (Кн. 1. Перевод, комментарии, до­полнения. Кн.2. Глоссарий.) - М., 2000 г.

5. Оценка недвижимости: Учебник / Под ред. Грязновой А. Г., Федотовой М. А. М.: -Финансы и статистика, 2002г.

6. Грибовский С.В. Оценка доходной недвижимости. - СПб: Питер, 2001 г.

7. Д.С. Львов Концепция управления национальным имуществом. М.: ИНЭС, 2002 г.

8. Федотова М. А., Уткин Э. А. Оценка недвижимости и бизнеса. Учебник, М.: Ассоциация авторов и издателей "Тандем", Изд. ЭКМОС, 2000 г.

9. Новиков Б. Д. Рынок и оценка недвижимости в России. М.: «Экзамен». 2000 г.

10. Гранова И.В. Оценка недвижимости. С.-Пб.: "ПИТЕР», 2001 г.

11. А. Н. Асаул, Экономика недвижимости, С.-Пб.: «ПИТЕР», 2004 г.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ЛИТЕРАТУРА

1. Балабанов И.Т. Экономика недвижимости. - СПб.: Питер,2000. 11.Бенуа Боске. Экологизация налоговой системы в России. М.: Русский университет, 2002.

2. Экономика недвижимости: Учеб. пособие / Под ред. В.И. Ресина. – М.: Дело, 2000 г.

3. Калачева С.А. Сделки с недвижимостью. М.: «Приор», 2001 г.