35. Собственность. Ограничение собственности. Общая собственность.

Право собственности есть право владения, пользования и распоряжения вещью независимо от других лиц. Собственность есть прямое, полное, исключительное, абсолютное, единое, правовое господство над материальной вещью.

Собственность (по римскими юристам) – наиболее полное право лица на вещь.

Первоначально римское право не знало термина собственность (proprietas). В древнейший период собственность обозначалась словами «моя вещь», «наша вещь» (pleno iure), т. е. «в полном праве».

Право собственности включало в себя:

• пользование вещью – условное или материальное обладание лица вещью, от возмож-ности держать в руках до права заявить о принадлежности вещи перед другими лицами, в любой момент потребовать гарантированности этого материального обладания;

• извлечение из вещи полезных свойств – употребление вещи для собственных материальных или духовных нужд, использование как самой вещи, так и приносимых ею плодов, доходов, употребление – как непосредственно личное, так и через других лиц;

• распоряжение вещью – возможность распорядиться вещью по своему усмотрению, вплоть до полного ее уничтожения в физическом смысле или в юридическом (передав вещь третьему лицу)

ОГРАНИЧЕНИЕ СОБСТВЕННОСТИ.

Римское право собственности имело определенные пределы. В римском праве учитывались взаимные интересы собственников и устанавливались границы воздействия собственников на вещи.

Ограничения в большинстве случаев устанавливались в отношении права собственности на земельные участки.

Направления ограничения:

• ограничения в публичных интересах

• ограничения в интересах других собственников.

Право собственности ограничивалось так называемыми сервитутами, известными уже Законам XII таблиц.

Сервитут – вещное право, которое выражается в праве пользования в определенных пределах чужой вещью. (Например, собственник участка, на котором есть вода, ограничивался в правах, а сам земельный участок служил для пользы участка, не имеющего водного источника. Право собственника пользоваться водой с соседнего участка является сервитутным правом).

Полномочия собственника могли ограничиваться по двум основаниям:

• по закону (законодательные ограничения устанавливались в интересах других собственников)

• по волеизъявлению самого собственника.

Ограничения бывают:

• негативные, т. е. это обязанность лица (собственника) воздерживаться от каких-либо действий (in non faciendo),

• позитивные (in patiendo), т. е. обязанность собственника терпеть действия других лиц.

По Законам XII Таблиц собственник участка обязан был допускать на свой участок через день соседа для собирания плодов, упавших с соседнего участка, мог срезать ветви, свисающие от соседа до 15 футов, или срубить дерево, пустившее корни на его участок; не обязан терпеть надстройку соседа над границей своего участка, выпячивание стены более чем на полфута; обязан допускать за определенное вознаграждение проход через свой участок к местам погребения и др.

В классическом праве ограничения древнего права в основном сохраняются, но вводятся и новые, обусловленные развитием общественных отношений. Нобелем запрещалось иметь корабли вместимостью сверх 300 амфор; свободные средства предписывалось вкладывать в землю; ограничивались права рабовладельцев на рабов и т.д.

В постклассическом праве запрещалось разрушать дом ради продажи строительных материалов; владельцы необработанных сельскохозяйственных участков теряли их в пользу тех, кто их обрабатывал, и т.д.

Общая собственность.

Ограничения распоряжения могут быть связаны с тем, что на одну и ту же вещь имеется двое или более собственников. При этом возникает отношение, называемое сособственность.

Сособственность (condominium) - это общая собственность, когда двум или более лицам принадлежит одна вещь (дом, участок земли, раб). При этом считалось, что каждый из сособственников обладает не физической частью общей вещи (тем более, что часто это могла быть вещь неделимая), а так называемыми идеальными долями, под которыми понимались части в целом праве на вещь.

В соответствии с характеристикой, данной римским юристом Цельзом отношению общей собственности, каждый из собственников имеет долевое право собственности на всю вещь в целом; ему принадлежала, следовательно, не доля вещи, а доля права на вещь. Если право собственности одного из участников этой общности почему-то отпадало, право другого расширялось (нап-р, отказ от права собственности со стороны одного из двух участников общности  право другого стало осуществляться полностью).

Право совместной собственности могло возникать:

• у товарищей – на материальную прибыль или ценностные вещи, полученные в результате деятельности товарищества;

• у наследников – при совместном наследовании;

• при смешении вещей – на вещь, полученную в результате смешения, устанавливалось право совместной собственности лиц, которым принадлежало право собственности на вещи до смешения. Если были смешаны однородные сыпучие тела (н-р, зерно одного сорта), то каждому собственнику принадлежало право на то количество, которое принадлежало ему до смешения;

• при обнаружении клада – у нашедшего и хозяина земли (в том числе государства).

Право установило следующие особенности, присущие отношениям общей собственности:

• управление всей вещью или какой-либо реальной частью ее допускалось только с согласия всех сособственников;

• каждый сособственник вправе принять меры, необходимые для поддержания вещи в нормальном хозяйственном состоянии и без согласия других сособственников, но они обязаны были возместить ему разумно совершенные при этом расходы;

• доходы и плоды, получаемые от эксплуатации вещи, присваивались сособственниками пропорционально их долям.

• каждый из сособственников был вправе самостоятельно распоряжаться своей идеальной долей (мог продать ее, отдать в залог);

• каждый сособственник был вправе требовать раздела вещи (если она относилась к вещам делимым) либо мог прекратить свое участие в общей собственности, потребовав выплаты соразмерной цены своей идеальной доли.

Для раздела сособственности участнику по его просьбе предоставлялся иск. Судебное решение по иску о разделе общего имущества служило способом установления новых прав. Этим оно отличалось от судебного решения по делу о праве собственности. Например, если двое лиц не желали сохранять право сособственности на имущество, полученное в наследство, и не могли в связи с этим договориться о разделе, они имели право обратиться в суд с иском о разделе. Суд обязан был или установить для каждого из них право собственности на конкретную часть их имущества, или при невозможности раздела передать имущество одному из них, возложив на него обязанность возместить другому соответствующую денежную сумму. Это уже новые права собственников. До суда они имели долю в праве общей собственности, после суда – индивидуальное право собственности на половину имущества.

При разделе сособственности судья руководствовался собственным усмотрением, но оценивать делимую вещь должен был по справедливой цене (иск о разделе наследства; иск о проведении границ).

Виды собственности:

1) от субъекта права:

• индивидуальная

• публичная – обладателем было юридическое лицо – корпорация публичного права или гос. казна

• общая (condominium) – одна и та же вещь была предметом нескольких равноправных лиц;

2) от объекта права:

• общественная (коллективная)  

• частная

3) от происхождения и степени обладания:

• квиритская Субъектом мог быть только римский гражданин. Объект – оборотные вещи

• преторская (бонитарная) когда манципируемые вещи отчуждались без манципации.

• провинциальная – распространялась на провинциальные (завоеванные) земли,

• перегринская – собственность, принадлежащая перегринам.