- •Содержание
- •Введение
- •1.Система сметного ценообразования и нормирования в строительстве
- •1.1.Система ценообразования в строительстве
- •1.2.Система сметных нормативов в строительстве
- •1.3. Порядок определения сметной стоимости строительства
- •1.3.1. Порядок определения прямых затрат
- •1.3.2.Порядок определения общепроизводственных расходов
- •1.3.3.Порядок определения сметной стоимости оборудования
- •1.3.4.Порядок определения сметной прибыли
- •1.4.Основные виды инвесторской сметной документации
- •2.Составление основных форм сметной документации
- •2.1.Составление единичной расценки
- •2.2.Составление локальных сметных расчетов
- •2.3.Составление объектной сметы
- •2.4.Составление сводного сметного расчета стоимости строительства
- •2.5. Расчет договорной цены Договорная цена (цена тендерного предложения) – это цена за которую подрядчик (претендент) согласен выполнить заказ.
- •Список рекомендованной литературы
- •Локальный сметный расчет №1 на общестроительные работы по строительству
- •Локальный сметный расчет №2 на внутренние санитарно-технические работы по строительству
- •Локальный сметный расчет №3 на внутренние электромонтажные работы по строительству _______________________________________________
- •Локальный сметный расчет №4 на приобретение производственного оборудования по строительству
- •Локальный сметный расчет №5 на монтаж производственного оборудования по строительству
- •Укрупненные показатели прямых затрат на общестроительные работы для производственных зданий в сметных ценах 2008г.
- •Среднее соотношение сметной стоимости конструктивных элементов промышленных зданий, %
- •Укрупненные показатели прямых затрат внутренних санитарно-технических работ в сметных ценах 2008г.
- •Укрупненные показатели сметной стоимости внутренних электромонтажных работ и слаботочных устройств в сметных ценах 2008 года
- •Укрупненные показатели сметной стоимости производственного оборудования и его монтажа
- •Объектная смета №______ На строительство__________________________________________
- •Нормативная трудоемкость__________________ тыс. Чел.-ч.
- •Измеритель единичной стоимости ________
- •Усредненная стоимость человеко-часа по разрядам работ в строительстве
- •Усредненные показатели для определения дополнительных затрат по стоимости оборудования
- •Сводный сметный расчет стоимости
- •Строительства №_________
- •(Наименование стройки)
- •Составлен в текущих ценах по состоянию на «___»___________20__г.
- •Укрупненные показатели стоимости отдельных глав сводного
- •Усредненные показатели для определения лимита средств на титульные временные здания и сооружения в инвесторской сметной документации на строительство
- •Усредненные показатели размера средств на покрытие риска всех участников строительства для учета в инвесторской сметной документации
- •Договорная цена
1.3.2.Порядок определения общепроизводственных расходов
Общепроизводственные расходы – это сумма средств для возмещения затрат строительных и монтажных организаций, связанных c управлением, обслуживанием строительного производства, а так же затраты на организацию работ на строительных площадках и усовершенствование технологии.
Для расчета общепроизводственных расходов их статьи группируются в три блока:
-
средства на заработную плату работников;
-
отчисления на социальные мероприятия;
-
остальные статьи общепроизводственных расходов.
Средства на заработную плату работников, предусматриваемые, в общепроизводственных расходах рассчитываются исходя из трудозатрат этих работников и соответствующей стоимости человеко-часа.
В инвесторской сметной документации трудозатраты этих работников определяются по формуле:
– трудозатраты работников, заработная плата которых предусматривается в общепроизводственных расходах человеко-часов.
– нормативно-расчетная сметная трудоемкость работ предусматриваемых в прямых затратах человеко-часов.
– усредненный коэффициент перехода от нормативной трудоемкости работ, предусматриваемых в прямых затратах, к трудозатратам работников в общепроизводственных расходах.
Отчисления на социальные мероприятия определяются исходя из норм, установленных действующим законодательством, и сметной заработной платы.
Сметная заработная плата определяется как сумма заработной платы:
-
рабочих, занятых на строительно-монтажных работах;
-
рабочих, занятых на управлении и обслуживании строительных машин и механизмов;
-
работников, заработная плата которых учитывается в общепроизводственных расходах.
Средства на покрытие остальных статей общепроизводственных расходов определяются по формуле:
– средства на покрытие остальных статей общепроизводственных расходов, грн.
– нормативная трудоемкость работ, предусматриваемых в прямых затратах, чел.-ч.
– усредненный показатель для определения средств на покрытие остальных статей общепроизводственных расходов, грн./чел-ч.
1.3.3.Порядок определения сметной стоимости оборудования
Сметная стоимость оборудования определяется как сумма всех затрат на приобретение и доставку данного оборудования на приобъектный склад или место для его передачи к монтажу.
Составляющими сметной стоимости оборудования являются:
-
отпускные цены;
-
стоимость запасных частей;
-
стоимость тары, упаковки и реквизита;
-
транспортные расходы;
-
затраты на комплектацию;
-
заготовительно-складские расходы.
1.3.4.Порядок определения сметной прибыли
Сметная прибыль – это средства, учитывающее экономически обоснованную величину прибыли подрядной организации от выполнения строительных и монтажных работ.
Размер сметной прибыли зависит от вида строительства, технической и технологической сложности стройки, сроков строительства, условий его финансирования и т.п. Определенный на основании анализа этих факторов размер сметной прибыли согласовывается с заказчиком.
По стройкам (объектам), строительство которых осуществляется с привлечением бюджетных средств или средств предприятия, учреждений и организаций государственной собственности, размер сметной прибыли принимается с учетом, рекомендованных Госстроем по согласованию с Минэкономики, усредненных показателей, выраженных в гривнах в расчете на один человеко-час общей сметной трудоемкости, и указывается в графах 4, 5 и 8 сводного сметного расчета стоимости строительства.