Расчет размеров убытков землепользователей, вызванных сносом зданий и сооружений

№	Наименование землепользований, затрагиваемых предоставлением земель для не с.-х. нужд	Перечень заданий сооружений, сносимых или переносимых на новые места	Основные параметры (переносимых) сносимых зданий и сооружений		Сметная стоимость нового строительства, тыс. руб.		Всего размер убытков землепользователей, тыс. руб.
			Единица измерения	Объем (мощность) в един. измерения	В расчете на единицу измерения	общая
1	2	3	4	5	6	7	8
1 вариант
1	СКП «Заря»	х	х	х	х	х	х
2 вариант
1	Фермерское хозяйство «Луч»	Склад концентратов	М2	60	0,5	30,0	30,0
		Навес для соломы	М3	200	0,1	20,0	20,0
2	Земли администрации с. Красное	Сарай	М3	120	0,3	36,0	36,0
	Всего по варианту						86,0

В состав убытков незавершенного сельскохозяйственного производства входят:

а) материальные затраты:

 стоимость семян;

 стоимость электроэнергии, воды, тепла;

 стоимость горюче-смазочных материалов;

 стоимость удобрений;

 стоимость средств защиты растений;

 транспортные затраты;

б) фиксированные платежи:

 затраты на погашение кредита и его оплату;

 страховые платежи;

 земельный налог;

в) амортизационные отчисления на полное восстановление основных производственных фондов:

г) прочие расходы:

 оплата наемного труда;

 оплата посреднических и юридических услуг;

 другие непостоянные по количественной оценке затраты.

Расчет размеров убытков, вызываемых незавершенным производством, производится в таблице 4.6.

При изъятии или временном занятии земельных участков, в результате которого частично или полностью нарушается работа оросительных, осушительных и противоэрозионных объектов и сооружений (систем), убытки определяются исходя из сметной стоимости работ на строительство или реконструкцию существующих объектов и сооружений (систем), включая стоимость проектно-изыскательских работ, по нормам, расценкам и ценам, действующим на момент изъятия земель.

Оценка неиспользованных затрат труда и средств, вложенных в строительство объектов, неразрывно связанных с землей, производится по сметной стоимости нового строительства аналогичных объектов, включая стоимость проектно-изыскательских работ.

К объектам неиспользованных затрат относятся:

 объекты водоснабжения (колодцы, пруды, плотины, системы водоснабжения, скважины и др.);

 объекты складского хозяйства (подвалы, овощехранилища, силосные ямы и траншеи, ледники и др.);

 объекты транспорта (дороги, мосты, гати, насыпи и т. п.);

 линии связи и энергоснабжения;

 прочие объекты.

Затраты (убытки), необходимые для восстановления ухудшенного качества земель, включая затраты на проведение почвенных, агрохимических и других специальных обследований и изысканий, а также мероприятий, обеспечивающих восстановление качества земель, и определяются проектной документацией.

Убытки (затраты), вызванные возникшими неудобствами в использовании земли (нарушение транспортных связей, разобщение территории коммуникациями и т. п.), определяются суммой единовременных затрат на строительство мостов, дорог, подъездов и других сооружений, необходимых для ведения сельскохозяйственного производства в проектных условиях. На основании упомянутого Положения убытки (затраты), вызванные возникшими неудобствами в использовании земли определяются суммой единовременных затрат на строительство дамб, мостов, дорог, катеров, паромов и иных транспортных средств. При этом, общая стоимость затрат от нарушения транспортных связей и разобщения территории включает:

 стоимость недополученной продукции;

Таблица 4.6