- •Раздел 4. Образование землепользования несельскохозяйственного объекта
- •4.1 Общие положения
- •4.2 Содержание раздела
- •4.3 Подготовительные работы
- •Задание на составление проекта образования землепользования несельскохозяйственного объекта
- •4.4 Расчет площади образуемого землепользования
- •4.5 Размещение земельного участка (землепользования) несельскохозяйственного объекта
- •Список землепользователей, интересы которых затрагиваются предоставлением земель для несельскохозяйственных нужд
- •Состав, площади и качественная характеристика сельскохозяйственных угодий, затрагиваемых образованием землепользования несельскохозяйственного объекта
- •4.6 Определение размеров потерь сельскохозяйственного производства
- •Коэффициенты учета динамики деградации земель
- •Расчет размеров потерь сельскохозяйственного производства, вызываемых предоставлением земель для несельскохозяйственных нужд
- •4.7 Определение размеров убытков землепользователей, включая упущенную выгоду
- •Расчет размеров убытков землепользователей, вызванных сносом зданий и сооружений
- •Расчет размеров убытков землепользователей, вызванных незавершенным производством
- •Расчет стоимости недополученной продукции
- •Расчет дополнительных транспортных расходов
- •Расчет дополнительных затрат на холостые повороты, пробеги и обработку клиньев и неудобных земель (1 вариант)
- •Расчет дополнительных затрат на обустройство территории
- •Расчет общей стоимости затрат от нарушения транспортных связей и разобщения территории
- •Условия и факторы, определяющие возмещение пользователям земли упущенной выгоды при предоставлении земель для несельскохозяйственных нужд
- •Расчет размеров упущенной выгоды
- •4.8 Расчет потерь лесного хозяйства и убытков лесопользования, включая упущенную выгоду
- •Расчет размеров потерь лесного хозяйства (3 вариант)
- •Расчет размера убытков лесного хозяйства, вызываемых предоставлением земель для нелесохозяйственных нужд
- •Расчет упущенной выгоды от уничтожения древостоя, не достигшего возраста спелости
- •4.9 Разработка предложений по сокращению отрицательных последствий изъятия земель
- •Расчет объемов землевания малопродуктивных угодий
- •Проектируемые изменения в составе и площадях сельскохозяйственных угодий землепользований
- •4.10 Расчет размера земельного налога
- •Расчет размера налога за земли, предоставляемые для несельскохозяйственных нужд
- •4.11 Оценка вариантов проекта образования землепользования несельскохозяйственного объекта
- •Технико-экономические показатели проекта
- •Графическое оформление проекта
- •Программа изложения пояснительной записки
- •Глава 4 Образование землепользования несельскохозяйственного объекта
Расчет объемов землевания малопродуктивных угодий
|
№ |
Характеристика земельных участков, с которых снимается плодородный слой для землевания малопродуктивных угодий |
Характеристика участков землевания малопродуктивных угодий |
||||||||||||
|
Типы и подтипы почв |
Площадь, га |
Мощность снимаемого слоя, см |
Объем снимаемого слоя, м3 |
Наименование с.-х. землепользований, на землях которых намечается землевание |
Номера участков |
Типы и подтипы почв |
Площадь, га |
Мощность плодородного слоя, см |
Балл кадастровой оценки |
Мощность наносимого плодородного слоя, см |
Объем наносимого плодородного слоя, м3 |
Мощность плодородного слоя после землевания, см |
Балл оценки участков после землевания |
|
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
|
1 Вариант |
||||||||||||||
|
1 |
Чернозем оподзоленный маломощный |
3,5 |
34 |
11900,0 |
СКП «Заря» |
21 |
cветло-серые лесные |
8,5 |
20 |
20 |
14 |
11900,0 |
34 |
34 |
|
|
ИТОГО |
|
Х |
11900,0 |
|
х |
|
8,5 |
Х |
Х |
Х |
11900,0 |
Х |
Х |
|
2 Вариант |
||||||||||||||
|
1 |
темно-серые лесные глееватые |
3,5 |
27 |
9450,0 |
Фермерское хозяйство «Луч» |
55 |
cветло-серые лесные |
13,5 |
20 |
20 |
7 |
9450,0 |
27 |
27 |
|
|
ИТОГО |
|
Х |
9450,0 |
|
х |
|
13,5 |
Х |
Х |
Х |
9450,0 |
Х |
Х |
Таблица 4.18
Проектируемые изменения в составе и площадях сельскохозяйственных угодий землепользований
|
Бессрочно изымаемые с.-х. угодья |
Компенсационные мероприятия |
Передача с.-х. угодий из фонда перераспределения |
Всего компенсируется балло-га |
Временно изымаемые с.-х. угодья |
Компенсационные мероприятия |
||||||||||||||||
|
Виды угодий |
Площади угодий, га |
Балл оценки |
Всего балло-га |
Виды угодий |
Площади угодий, га |
Прирост оценки,балл |
Всего балло-га |
Виды угодий |
Площади угодий, га |
Балл оценки |
Всего балло-га |
Виды угодий |
Площади угодий, га |
Балл оценки |
Всего балло-га |
Виды угодий после рекультивации |
Площади угодий, га |
Балл оценки |
Всего балло-га |
Разность балло-га |
|
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
16 |
17 |
18 |
19 |
20 |
21 |
22 |
|
1 вариант |
1 вариант |
||||||||||||||||||||
|
Пашня |
3,5 |
34 |
119 |
пастбища |
8,5 |
14 |
119 |
— |
— |
— |
— |
119 |
пашня |
0,5 |
34 |
17 |
пашня |
0,5 |
34 |
17 |
0 |
|
Итого |
3,5 |
Х |
119 |
Х |
8,5 |
Х |
119 |
Х |
— |
Х |
— |
|
|
0,5 |
Х |
17 |
|
0,5 |
Х |
17 |
0 |
|
2 вариант |
2 вариант |
||||||||||||||||||||
|
Пашня |
3,5 |
27 |
94,5 |
пастбища |
13,5 |
7 |
94,5 |
— |
— |
— |
— |
|
пастбища |
0,5 |
12 |
6 |
пастбища |
0,5 |
12 |
6 |
0 |
|
Итого |
3,5 |
Х |
94,5 |
Х |
13,5 |
Х |
94,5 |
Х |
— |
Х |
— |
|
0,5 |
Х |
6 |
|
0,5 |
Х |
6 |
0 |
|