Тема 3. Зобов’язання з договорів найму (оренди), лізингу та позички

СЕМІНАР 1

1. Поняття та юридична природа договору найму (оренди).

2. Елементи договору найму (оренди):

• Сторони.

• Істотні умови.

• Форма.

1. Зміст договору найму (оренди):

• Права та обов’язки наймодавця.

• Права та обов’язки наймача.

4. Припинення договору найму (оренди).

Рекомендована література

Основна література

1. Цивільний кодекс України від 16.01.2003 р. // Офіційний вісник України. — 2003. — № 11. — Ст. 461.

2. Про затвердження договорів оренди: Наказ Фонду держмайна України від 23.08.2000 р. // Офіційний вісник України. — 2000. — № 52. — Ст. 2281.

3. Про затвердження зразка повідомлення про нотаріальне посвідчення договору оренди об'єктів нерухомості: Постанова Кабінету Міністрів України вiд 29.12.2010 // Офіційний вісник України. – 2011. - № 1. – Ст. 27.

Додаткова література

1. Бердніков Є.С. Договір як форма регулювання оренди землі в Україні / Бердніков Є.С. // Актуальні проблеми держави та права: Збірник наукових праць. — Одеса, 2000. — Вип. 9. — С. 253-257.

2. Мороз М. Захист прав орендаря на орендоване майно / М. Мороз // Право України. - № 1. – 2009. - С. 88-94.

3. Оренда в Україні // Бюлетень законодавства і юридичної практики України. — № 1. К.: Юрінком Інтер, 2007. — 416 c.

4. Чорна Ж. Л. Деякі питання правового регулювання договору найму (оренди) / Ж. Л. Чорна // Університетські наукові записки. – 2008. - №1. - С. 62-68.

СЕМІНАР 2

1. Договір прокату:

• Поняття та сфера застосування договору прокату.

• Сторони.

• Істотні умови та форма.

• Зміст договору прокату.

• Припинення договору прокату.

• Особливості прокату технічних засобів.

2. Договір найму (оренди) земельної ділянки:

• Поняття та істотні умови.

• Форма договору.

• Зміст договору.

• Підстави припинення договору.

3. Договір найму будівлі або іншої капітальної споруди:

• Поняття та форма договору найму будівлі або іншої капітальної споруди.

• Істотні умови договору найму будівлі або іншої капітальної споруди.

• Зміст договору найму будівлі або іншої капітальної споруди.

• Права на земельну ділянку при оренді будівлі.

4. Договір найму житла.

5. Договір найму (оренди) транспортного засобу:

• Поняття та істотні умови договору.

• Форма договору.

• Зміст договору.

• Особливості окремих різновидів договору найму (оренди) транспортних засобів.

Рекомендована література

Основна література

1. Цивільний кодекс України від 16.01.2003 р. // Офіційний вісник України. — 2003. — № 11. — Ст. 461.

2. Земельний кодекс України від 25.10.2001 р. // Відомості Верховної Ради. — 2002. — № 3-4. — Ст. 27.

3. Житловий кодекс Української РСР від 30.06.1983 р. // Відомості Верховної Ради. — 1983. — Додаток до № 28. — Ст. 573.

4. Про оренду землі: Закон України від 06.10.1998 р. // Відомості Верховної Ради. — 1998. — № 46-47. — Ст. 280.

5. Про житлово-комунальні послуги: Закон України від 24.06.2004 р. // Офіційний вісник України. — 2004. — № 30 (частина 1). — Ст. 1985.

6. Про житловий фонд соціального призначення: Закон України вiд 12.01.2006  // Відомості Верховної Ради України. – 2006. - № 19. – Ст. 159.

Додаткова література

1. Данкевич А.Є. Проблеми та перспективи розвитку орендних земельних відносин у сільському господарстві / Данкевич А.Є. // Землеустрій і кадастр. – 2004. – № 1-2. – С. 88-92.

2. Данкевич А.Є. Розвиток орендних земельних відносин у сільському господарстві / Данкевич А.Є. // Економіка АПК. – 2004. – № 5. – С. 43-47.

3. Данкевич А.Є. Формування орендної плати за землі сільськогосподарського призначення / Данкевич А.Є. // Агроінком. – 2005. – № 3-4. – С. 85-88.

4. Ільницька Н. Оренда як правова форма використання земель у сучасний період: поняття, особливості, юридична природа / Ільницька Н. // Право України. — 2000. — № 8.

5. Макашов Л. Плата за оренду нерухомого майна / Макашов Л. // Право України. — 1997. — № 3.

6. Організаційно-правові проблеми становлення орендних земельних відносин в Україні: історія і сучасність / Берлач А. // Право України. — 1999. — № 2. — С. 15-18.

7. Сонюк В. Орендні правовідносини в структурі іпотечного права / Сонюк В. // Право України. — 1999. — № 7.

8. Сонюк В. Правове регулювання оренди майна в аграрному секторі економіки: шляхи вдосконалення / Сонюк В. // Право України. — 2002. — № 3. — С. 114-116.

9. Тарасенко Л. Л. Передання транспортного засобу в користування за договором найму транспортного засобу / Л. Л. Тарасенко // Форум права. – 2010. – № 2. – С. 497–501 [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://www.nbuv.gov.ua/e-journals/FP/2010-2/10tllntz.pdf

10. Тарасенко Л. Л. Порівняльно-правовий аналіз договорів найму та прокату автомобіля / Л. Л. Тарасенко // Університетські наукові записки. – 2009. - № 2. - С. 89-94.

11. Чорна Ж. Л. Деякі питання правового регулювання договору найму (оренди) земельної ділянки за законодавством України / Ж. Л Чорна // Університетські наукові записки. – 2008. - № 2. - С. 53-58.

СЕМІНАР 3

1. Договір оренди державного та комунального майна:

• Поняття, значення, правове регулювання.

• Об’єкти державної та комунальної власності, які можуть (не можуть) бути об’єктом оренди.

• Орендарі та орендодавці.

• Порядок укладення, форма договору.

• Істотні умови договору. Момент укладення договору.

• Права та обов’язки сторін.

• Припинення договору, його правові наслідки.

2. Договір лізингу:

• Поняття, сфера застосування та правове регулювання договору лізингу у сучасних умовах.

• Сторони договору лізингу.

• Істотні умови договору лізингу.

• Види та форми лізингу.

• Права та обов’язки сторін за договором лізингу.

• Підстави та наслідки припинення договору лізингу.

3. Договір безоплатного користування майном (позички):

• Поняття та сфера застосування договору позички.

• Істотні умови договору.

• Форма договору позички.

• Сторони договору позички.

• Підстави та наслідки припинення договору позички.

Рекомендована література

Основна література

1. Конвенція про міжнародний фінансовий лізинг від 28.05.1988 р. // Офіційний вісник України. — 2007. — № 84. — Ст. 3126.

2. Цивільний кодекс України від 16.01.2003 р. // Офіційний вісник України. — 2003. — № 11. — Ст. 461.

3. Про фінансовий лізинг: Закон України від 11.12.2003 р. // Відомості Верховної Ради. — 2004. — № 1. — Ст. 68.

4. Про оренду державного та комунального майна: Закон України від 20.05.1999 р. // Відомості Верховної Ради. — 1992. — № 30. — Ст. 416

5. Про господарську діяльність у Збройних силах України: Закон України від 21 вересня 1999 року // Орієнтир. — 1999. — № 45.

6. Про особливості оренди чи концесії об'єктів паливно-енергетичного комплексу, що перебувають у державній власності: Закон України від 08.07.2011 р. // Голос України. – 2011. – 6 серпня (№ 145).

7. Про мораторій на зміну цільового призначення окремих земельних ділянок рекреаційного призначення в містах та інших населених пунктах: Закон України вiд 17.03.2011 // Офіційний вісник України. - 2011. - № 28. - Ст. 19.

8. Про особливості передачі в оренду чи концесію об'єктів централізованого водо-, теплопостачання і водовідведення, що перебувають у комунальній власності: Закон України вiд 21.10.2010 // Відомості Верховної Ради України. - 2011. – Ст. 71.

9. Порядок надання дозволу військовим частинам Збройних сил на передачу закріпленого за ними рухомого та нерухомого майна в оренду. Затв. Постановою Кабінету Міністрів України від 11 травня 2000 року // Збірник поточного законодавства. — 2000. — № 23.

10. Про затвердження положення про порядок і умови надання пільг щодо орендної плати орендарям майна державних підприємств: Постанова Кабінету Міністрів України від 29.02.1996 р. // Зібрання постанов Уряду України. — 1996. — № 8. — Ст. 243.

11. Деякі питання оплати оренди державного майна: Постанова Кабінету міністрів України від 25.03.2009 // Офіційний вісник України. - 2009 - № 26. – Ст. 866.

12. Про особливості закупівлі сільськогосподарської техніки і обладнання на умовах фінансового лізингу: Постанова Кабінету Міністрів України вiд 20.05.2009 //Офіційний вісник України. – 2009. - № 39. – Ст. 1301.

13. Про методику розрахунку і використання плати за оренду державного майна: Постанова Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 р. // Зібрання постанов Уряду України. — 1996. — № 2. — Ст. 57.

14. Примірний договір фінансового лізингу, затверджений Наказом Міністерства України у справах науки і технологій від 03.03.1998 р. Електронний ресурс — Режим доступу: http://zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=z0203-98.

15. Примірний інноваційний договір, який передбачає застосування фінансового лізингу, затверджений наказом Міністерства України у справах науки і технологій від 03.03.1998 р. Електрон. ресурс — Режим доступу: http://zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=z0204-98.

16. Про деякі питання практики застосування Закону України «Про оренду державного та комунального майна»: Роз’яснення Вищого арбітражного суду від 25.05.2000 р. // Бюлетень законодавства і юридичної практики України. — 2001. — № 1.

Додаткова література

1. Барабаш А. Лізинг: поняття та особливості законодавчого визначення кола його суб’єктів / Барабаш А. // Право України. — 2001. — № 2.

2. Барабаш А. Підстави виникнення та зміст лізингових зобов’язань / Барабаш А. // Право України. — 2002. — № 12. – С. 65.

3. Вавженчук С.Я. Правове регулювання орендних та лізингових відносин. Правові засади здійснення енергопостачання. Правове регулювання підрядних відносин у господарській діяльності / Вавженчук С.Я. // Господарське право. Підручник. / За ред. В.Ф. Опришка, Н.С. Хатнюк. – К.: КНЕУ, 2011. – 1600 с.

4. Бєлоусова О. С. Державне регулювання розвитку лізінгу в Україні [Текст] : дис. ... канд. наук з держ. упр : 25.00.02 / Бєлоусова Олена Станіславівна; Акад. муніцип. упр.. - К., 2009. - 198 c.

5. Комаров В.В. Межгосударственный лизинг в СНГ (начало, проблемы, перспективы) / Комаров В.В. // Государство и право. — 1998. — № 9.

6. Косенко В.М. Договір позички і договір позики / Косенко В.М. — Київ: Видавець Фурса С.Я., 2007. – 52 c.

7. Мороз М. Припинення і розірвання договору оренди майна державних підприємств / Мороз М. // Вісник Академії правових наук України. — 1999. — № 3 (18). — С. 94-102.

8. Половко С. Проблеми правового регулювання оренди державного майна / Половко С. // Право України. — 1998. — № 3.

9. Рябо Л. Правова природа договору лізингу / Рябо Л. // Право України. — 2000. — № 2.

10. Серебрякова Ю. О. Договір оренди державного та комунального нерухомого майна: автореф. дис... канд. юрид. наук: 12.00.04 / Серебрякова Ю. / О.НАН України; Інститут економіко-правових досліджень. — Донецьк, 2008. — 19 с.

11. Січко Д. До питання визначення лізингу / Січко Д. // Підприємництво, господарство і право — 2005. — № 3. — С. 101-105.

12. Смеян Ю. Лізингово-орендні операції: обмін, оподаткування / Смеян Ю. // Галицькі контракти. — 1998. — № 51. — С. 51-54.

13. Шевченко О. Проблеми правового регулювання лізингу в сучасному законодавстві / Смеян Ю. // Право України. — 1999. — № 8.

14. Янишев Д. О. Державне управління лізинговим процесом в Україні: автореф. дис. ... канд. наук з держ. упр. : 25.00.02 / Янишев Д. О.; Акад. муніцип. упр. - К., 2010. - 20 с.

СЕМІНАР 4

1. Виконайте завдання (письмово):