- •Экономика недвижимости
- •Общие организационно-методические указания
- •Цели и задачи дисциплины
- •Требования к уровню освоения содержания дисциплины
- •Иметь системное представление об изучаемом предмете «Экономика недвижимости», о взаимосвязи его с другими предметами управленческого цикла;
- •2. Перечень рекомендуемой литературы
- •Содержание дисциплины Тема 1. Развитие рынка недвижимости в России
- •Отличительные особенности рынка недвижимости
- •Тема 2. Недвижимость как объект купли-продажи и необходимость его оценки
- •Тема 3. Методические принципы определения рыночной стоимости недвижимости.
- •Тема 4. Затратный подход к оценке недвижимости
- •Тема 5. Доходный подход к оценке недвижимости
- •Тема 6. Сравнительный подход к оценке недвижимости
- •Тема 7. Основы рыночной оценки стоимости имущества предприятия
- •4. Методические рекомендации по выполнению заданий и варианты контрольных работ
- •4.1. Варианты контрольных работ Таблица 4
- •4.2. Вопросы контрольной работы
- •Задачи контрольной работы
- •Задание 1
- •Задание 2
- •Исходная информация к задаче № 3
- •Исходная информация к задаче № 2
- •Задача № 4. Расчет рыночной ликвидационной стоимости преприятия.
- •30 % Со скидкой 10 %
- •70 % Со скидкой 15 %
- •Расчет чистой стоимости собственных средств предприятия (ликвидационная стоимость)
- •5. Самостоятельная и индивидуальная работа
- •Оглавление
- •Общие организационно-методические указания………………………….3
5. Самостоятельная и индивидуальная работа
Самостоятельная работа студентов предполагает: - подготовку рефератов по маркетинговым исследованиям конкретного сегмента рынка недвижимости в Калининградском регионе либо по одной из актуальных проблем экономики недвижимости . Возможные варианты тем :
а) Оценка мирового рынка недвижимости
б) Оценка рынка жилья в калининградском регионе, столичных городах, других регионах России
в) Оценка рынка промышленной недвижимости
г) Оценка рынка офисных, торговых, складских помещений
д) Налогообложение недвижимости
е) Инвестиции в недвижимость
ж) Оценка рыночной стоимости имущества предприятия
Выбор темы реферата необходимо согласовать с преподавателем.
- выполнение контрольных работ, включающих теоретический вопрос и четыре задачи, используя:
а) затратный подход к оценке объектов недвижимости
б) сравнительный подход к оценке объектов недвижимости
в) метод капитализации доходов
г) метод чистых активов для оценки рыночной стоимости имущества предприятия
Преподаватель проводит консультации по всем вопросам учебной программы.
Объем часов для самостоятельной работы - 60 часов.
33
Оглавление
-
Общие организационно-методические указания………………………….3
-
Перечень рекомендуемой литературы …………………………………… 6
-
Содержание дисциплины………………………………………………… 7
-
Методические рекомендации по выполнению заданий и варианты
контрольных работ……………………………………………………….19
-
Самостоятельная и индивидуальная работа………………………………33