24.Земли сельскохозяйственного назначения (понятие, состав, фонд перераспределения земель)

Землями с/х назначения - земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд с/х, а также предназначенные для этих целей.

В составе этих земель выделяются с/х угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, водными объектами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

Сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастби­ща, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (са­дами, виноградниками и др.), - в составе земель с/х назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране.

Изъятие, в том числе путем выкупа, в целях предоставления для несельскохозяйственного использования с/х угодий, кадастровая стоимость которых превышает свой среднерайонный уровень, допускается только в исключительных случаях, связанных с выполнением международных обязательств РФ, обеспечением обороны и безопасности го­сударства, разработкой месторождений полезных ископаемых и др. при отсутствии других вариан­тов возможного размещения этих объектов.

Особо ценные продуктивные сельскохозяйственные уго­дья, кадастровая стоимость которых су­щественно превышает среднерайонный уровень, могут быть включены в перечень земель, использование которых для других целей не допускается.

В целях перераспределения земель для с/х производства, создания и расширения крестьянских хозяйств, личных подсобных хозяйств, ведения садоводства, животноводства, огородничества, сенокошения выпаса скота в составе земель с/х назначения создается фонд перераспределения земель, формируемый за счет земельных участков из земель с/х назначения, поступающих в этот фонд:

-при добровольном отказе от земельного участка;

-если нет наследников ни по закону, ни по завещанию, ли­бо ни один из наследников не принял наследство, либо все на­следники лишены завещателем наследства, либо наследник отказался от наследства в пользу государства или отказался от наследства без указания, в пользу кого он отказывается от на­следства;

-при принудительном изъятии земельного участка в случа­ях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами.

Земли с/х назначения могут использо­ваться для ведения с/х производства, созда­ния защитных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с с/х производством целей:

-гражданами, в том числе ведущими крестьянские хозяйства, личные подсобные хозяйства, садоводст­во, животноводство, огородничество;

- хозяйственными товариществами и обществами, произ­водственными кооперативами, гос. и муници­пальными унитарными предприятиями, иными коммерческими организациями;

-некоммерческими организациями, в том числе потреби­тельскими кооперативами, религиозными организациями;

-казачьими обществами;

- опытно-производственными, учебными, учебно-производственными подразделениями научно-исследовательских организаций, образовательных учреждений с/х профиля.

- общинами коренных малочисленных народов Севера, Си­бири и Дальнего Востока РФ для сохранения и развития их традиционных образа жизни, хозяйствования и промыслов.