1.Понятие земельного права, предмет и метод земельного права.

Земельное право-самостоятельная отрасль российского права, представляющая собой систему правовых норм, регулирующих земельные общественные отношения в целях обеспечения рационального использования и охраны земель, а также защиты зем. Прав и предусмотренных законом земельных интересов граждан и юр.лиц.

Предметом выступают следующие виды земельных отношений:

1)отношения собственности, вещные и иные права на землю. Именно они образуют государственно-правовую основу земельного строя РФ, сущность которого представлена провозглашенным Конституцией многообразием форм собственности (частной, гос., муниципальной и др. форм собственности), а также равной защитой всех форм и видов собственности.

Содержание права собственности определяется правомочиями собственника по владению, пользованию и распоряжению зем. Участком.

2)Экономические зем.отношения-носят многоплановый характер и могут складываться в сфере взимания зем.налога, арендной платы, расчета нормативной цены земли, рыночной и кадастровой стоимости зем. Участка.

3)отношения, связанные с управлением земельными ресурсами – данными отношениями определяется система, структура и правомочия федеральных органов исполнительной власти как общей, так и специальной компетенции.

4)отношения, связанные с заключением договоров, предметом которых выступают земельные участки – данные отношения представляют собой комплексный правовой институт как земельного, так и гражданского права. При этом основные формы, виды, существенные условия определяются ГП, а содержательная часть(цена, сроки, права и обязанности сторон, ответственность) определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства.

5)отношения в сфере использования земель в процессе правового регулирования –земельным законодательством устанавливаются общие принципы землепользования, обязательные требования к использованию зем. Участков, а при необходимости – запреты и ограничения в целях их рационального и эффективного использования, а также соблюдение гос. И муниципальных интересов.

6)отношения по защите законных зем. Прав и интересов граждан и юр.лиц. – вытекают из Конституции и последующего развития земельного законодательства. ЗК РФ закрепляет судебный порядок признания земельных прав и интересов граждан, порядок восстановления нарушенных прав, порядок возмещения причиненных убытков и потерь, устанавливает основные гарантии защиты земельных прав как для граждан, так и для юр. Лиц.

7)организационно-правовые отношения в сфере охраны земель- связаны с проведением мероприятий по восстановлению нарушенных зем. Участков, работ по рекультивации земель, по гидротехнической, культурно-технической и иной мелиорации, переувлажнении и заболачивании зем. Участков.

8)охранительные зем. Отношения – носят комплексный характер, т.к. связаны с применением мер юр. Ответственности, предусмотренной нормами не только земельного, но и др.норм права.

Метод – под методом отрасли права понимаются способы воздействия такой отрасли на регулируемые ей общественные отношения. Метод характеризуется:

1)специфическим способом взаимосвязи прав и обязанностей субъектов регулируемых отношений.

2)особыми способами возникновения прав и обязанностей субъектов правоотношений.

3)специфическими мерами гос.принуждения, способами и процедурами их применения.

Под методом ЗП понимаются закрепленные в ЗП приёмы и способы воздействия на регулируемые земельные отношения и на поведение участников зем. Отношений. Своеобразие метода ЗП определяется спецификой предмета правового регулирования, поскольку предметом ЗП являются неоднородные отношения, метод правового регулирования зависит от конкретного вида отношений.

Преобладающим является диспозитивный метод, который характеризуется повышением роли внутрихозяйственного контроля за использованием и охраной земли, переход к договорным отношениям, состязательным процессуальным порядком рассмотрения споров.

При этом сохраняют значение запреты и предписания,в т.ч. принцип приоритета публичных начал в регулировании зем. Отношений, принцип сочетания интересов общества и граждан, в соответствии с которым регулирование использования и охраны земли осуществляется в интересах всего общества.