4. Договор пожизненного содержания с иждивением

Элементы договора. Договор пожизненного содержания с иждивением предполагает более тесную связь плательщика ренты и ее получателя. Если в других видах ренты отношения сторон ограничиваются периодической передачей (перечислением) денежных средств или иного оговоренного договором предоставления при отсутствии, как правило, личных контактов, то здесь обычно, стороны постоянно взаимодействуют друг с другом. Возлагая на плательщика ренты обязанности по обеспечению потребностей в жилище, питании, одежде и т.п., получатель ренты, как правило хорошо знает это лицо, доверяет ему и имеет с ним психологический контакт.

Предмет договора пожизненного содержания с иждивением специфичен тем, что, во-первых, в обеспечение пожизненного содержания может отчуждаться лишь недвижимое имущество- жилой дом, квартира, земельный участок и т.д., и, во-вторых, рента предоставляется не в денежной форме, а в виде обеспечения повседневных жизненных потребностей получателя ренты. Обязанности плательщика ренты по предоставлению содержания- обеспечение потребностей в жилище, питании, одежде, уходе, оплате ритуальных услуг. Закон требует, чтобы в договоре была определена общая стоимость всего объема содержания с иждивением. Стоимость общего объема содержания в месяц не может быть меньше 2 МРОТ, установленных законом. Данное требование закона является императивным, равно как и правило о том, что размер данного вида ренты подлежит индексации соответственно росту МРОТ. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть предусмотрена возможность замены предоставления содержания с иждивением в натуре выплатой в течение жизни гражданина периодических платежей в деньгах.

Срок действия договора определяется самой его природой и равен периоду жизни иждивенца.

Прекращение договора. Обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты, при жизни иждивенца обязательство может быть прекращено соглашением сторон и т.д.